Warning (512)CORE/src/Cache/Cache.php , line 178 ]Code Context $registry -> set ( $name , new NullEngine ()); trigger_error ( $e -> getMessage (), E_USER_WARNING ); $name = '_cake_core_'
$registry = object(Cake\Cache\CacheRegistry) {
'_loaded' => [
(int) 0 => '_cake_core_'
]
}
$config = [
'className' => 'Cake\Cache\Engine\ApcuEngine',
'prefix' => 'myapp_cake_core_',
'path' => '/home/peakmn/new.peak.mn/tmp/cache/persistent/',
'serialize' => true,
'duration' => '+2 minutes',
'url' => null
]
$e = object(RuntimeException) {
[protected] message => 'Cache engine Cake\Cache\Engine\ApcuEngine is not properly configured.'
[protected] code => (int) 0
[protected] file => '/home/peakmn/new.peak.mn/vendor/cakephp/cakephp/src/Cache/CacheRegistry.php'
[protected] line => (int) 92
} Cake\Cache\Cache::_buildEngine() - CORE/src/Cache/Cache.php, line 178
Cake\Cache\Cache::engine() - CORE/src/Cache/Cache.php, line 236
Cake\I18n\I18n::translators() - CORE/src/I18n/I18n.php, line 80
Cake\I18n\I18n::getTranslator() - CORE/src/I18n/I18n.php, line 204
__d - CORE/src/I18n/functions.php, line 89
Cake\Controller\Component\AuthComponent::_setDefaults() - CORE/src/Controller/Component/AuthComponent.php, line 504
Cake\Controller\Component\AuthComponent::identify() - CORE/src/Controller/Component/AuthComponent.php, line 822
CakeDC\Users\Controller\Component\RememberMeComponent::beforeFilter() - ROOT/vendor/cakedc/users/src/Controller/Component/RememberMeComponent.php, line 145
Cake\Event\EventManager::_callListener() - CORE/src/Event/EventManager.php, line 351
Cake\Event\EventManager::dispatch() - CORE/src/Event/EventManager.php, line 328
Cake\Controller\Controller::dispatchEvent() - CORE/src/Event/EventDispatcherTrait.php, line 112
Cake\Controller\Controller::startupProcess() - CORE/src/Controller/Controller.php, line 673
Cake\Http\ActionDispatcher::_invoke() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 115
Cake\Http\ActionDispatcher::dispatch() - CORE/src/Http/ActionDispatcher.php, line 94
Cake\Http\BaseApplication::__invoke() - CORE/src/Http/BaseApplication.php, line 256
Cake\Http\Runner::__invoke() - CORE/src/Http/Runner.php, line 65 Warning (512)CORE/src/Cache/Cache.php , line 178 ]Code Context $registry -> set ( $name , new NullEngine ()); trigger_error ( $e -> getMessage (), E_USER_WARNING ); $name = '_cake_model_'
$registry = object(Cake\Cache\CacheRegistry) {
'_loaded' => [
(int) 0 => '_cake_core_',
(int) 1 => '_cake_model_'
]
}
$config = [
'className' => 'Cake\Cache\Engine\ApcuEngine',
'prefix' => 'myapp_cake_model_',
'path' => '/home/peakmn/new.peak.mn/tmp/cache/models/',
'serialize' => true,
'duration' => '+2 minutes',
'url' => null
]
$e = object(RuntimeException) {
[protected] message => 'Cache engine Cake\Cache\Engine\ApcuEngine is not properly configured.'
[protected] code => (int) 0
[protected] file => '/home/peakmn/new.peak.mn/vendor/cakephp/cakephp/src/Cache/CacheRegistry.php'
[protected] line => (int) 92
} Cake\Cache\Cache::_buildEngine() - CORE/src/Cache/Cache.php, line 178
Cake\Cache\Cache::engine() - CORE/src/Cache/Cache.php, line 236
Cake\Cache\Cache::read() - CORE/src/Cache/Cache.php, line 378
Cake\Database\Schema\CachedCollection::describe() - CORE/src/Database/Schema/CachedCollection.php, line 55
Cake\ORM\Table::getSchema() - CORE/src/ORM/Table.php, line 566
Batu\Version\Model\Behavior\VersionBehavior::_fields() - ROOT/plugins/Batu/Version/src/Model/Behavior/VersionBehavior.php, line 385
Batu\Version\Model\Behavior\VersionBehavior::setupFieldAssociations() - ROOT/plugins/Batu/Version/src/Model/Behavior/VersionBehavior.php, line 75
Batu\Version\Model\Behavior\VersionBehavior::initialize() - ROOT/plugins/Batu/Version/src/Model/Behavior/VersionBehavior.php, line 59
Cake\ORM\Behavior::__construct() - CORE/src/ORM/Behavior.php, line 165
Cake\ORM\BehaviorRegistry::_create() - CORE/src/ORM/BehaviorRegistry.php, line 147
Cake\Core\ObjectRegistry::load() - CORE/src/Core/ObjectRegistry.php, line 96
Cake\ORM\Table::addBehavior() - CORE/src/ORM/Table.php, line 878
App\Model\Table\ArticlesTable::initialize() - APP/Model/Table/ArticlesTable.php, line 40
Cake\ORM\Table::__construct() - CORE/src/ORM/Table.php, line 299
Cake\ORM\Locator\TableLocator::_create() - CORE/src/ORM/Locator/TableLocator.php, line 293
Cake\ORM\Locator\TableLocator::get() - CORE/src/ORM/Locator/TableLocator.php, line 249 Warning (512)CORE/src/Http/ResponseEmitter.php , line 53 ]Code Context if ( Configure :: read ( 'debug' )) { trigger_error ( $message , E_USER_WARNING ); } else { $response = object(Cake\Http\Response) {
'status' => (int) 200,
'contentType' => 'text/html',
'headers' => [
'Content-Type' => [
[maximum depth reached]
]
],
'file' => null,
'fileRange' => [],
'cookies' => object(Cake\Http\Cookie\CookieCollection) {},
'cacheDirectives' => [],
'body' => '<!DOCTYPE html>
<html>
<head>
<title>
М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна | Peak News </title>
<meta charset="utf-8">
<meta name="description"
content="Өвөл зун, өглөө орой, цас борооны алинд нь ч хараа булааж, “Энд амьдарвал үнэхээр сайхан даа” гэж өөрийн эрхгүй шүүрс алдам газар бол “Хадатын хөндий” гэж нэрлээд буй, нийслэл хотоос 18 км зайд оршдог Хадат Вилла таун хаус хотхон юм. Үнийн хувьд..." />
<meta name="keywords"
content="оронсууц, хаус" />
<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1, maximum-scale=2, user-scalable=yes" />
<meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge,chrome=1">
<meta name="HandheldFriendly" content="true">
<!-- Twitter Card data -->
<meta name="twitter:card"
content="summary" />
<meta name="twitter:site" content="@PEAK" />
<meta name="twitter:title"
content="М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна | Peak News">
<!-- Twitter Page description less than 200 characters -->
<meta name="twitter:description"
content="Өвөл зун, өглөө орой, цас борооны алинд нь ч хараа булааж, “Энд амьдарвал үнэхээр сайхан даа” гэж өөрийн эрхгүй шүүрс алдам газар бол “Хадатын хөндий” гэж нэрлээд буй, нийслэл хотоос 18 км зайд оршдог Хадат Вилла таун хаус хотхон юм. Үнийн хувьд..." />
<!-- Twitter Summary card images must be at least 120x120px -->
<meta name="twitter:image"
content="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/c3ab262c953b5d4da9c86ddcd1b96cfb.jpg" />
<meta property="og:title"
content="М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна | Peak News" />
<meta property="og:image"
content="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/c3ab262c953b5d4da9c86ddcd1b96cfb.jpg" />
<meta property="og:site_name"
content="Peak News" />
<meta property="og:description"
content="Өвөл зун, өглөө орой, цас борооны алинд нь ч хараа булааж, “Энд амьдарвал үнэхээр сайхан даа” гэж өөрийн эрхгүй шүүрс алдам газар бол “Хадатын хөндий” гэж нэрлээд буй, нийслэл хотоос 18 км зайд оршдог Хадат Вилла таун хаус хотхон юм. Үнийн хувьд..." />
<link rel="apple-touch-icon" sizes="180x180" href="/apple-touch-icon.png">
<link rel="icon" type="image/png" sizes="32x32" href="/favicon-32x32.png">
<link rel="icon" type="image/png" sizes="16x16" href="/favicon-16x16.png">
<link rel="manifest" href="/site.webmanifest">
<meta name="msapplication-TileColor" content="#da532c">
<meta name="theme-color" content="#ffffff">
<link
href="https://fonts.googleapis.com/css2?family=Roboto+Flex:opsz,wght@8..144,300;8..144,400;8..144,500;8..144,600;8..144,700&display=swap"
rel="stylesheet">
<link rel="stylesheet" href="/static/peak.min.v1726450691.css"/>
<!--[if lt IE 9]>
<script src="https://oss.maxcdn.com/html5shiv/3.7.3/html5shiv.min.js"></script>
<![endif]-->
<script src="https://cdn.jsdelivr.net/npm/uikit@3.21.12/dist/js/uikit.min.js"></script>
<script src="https://cdn.jsdelivr.net/npm/uikit@3.21.12/dist/js/uikit-icons.min.js"></script>
<script src="https://ajax.googleapis.com/ajax/libs/jquery/2.1.4/jquery.min.js"></script>
</head>
<body class="uk-background-top-center uk-background-width-1-1 uk-background-norepeat" style="">
<!--Nav-->
<div class="peaknav" uk-sticky>
<nav class="uk-navbar-container">
<div class="uk-container uk-container-expand">
<div uk-navbar>
<div class="uk-navbar-left">
<a href="https://new.peak.mn/pages/view/home-new"
class="uk-navbar-item uk-logo"><img src="/img/peak.svg" width="100" alt=""/></a>
</div>
<div class="uk-navbar-center uk-visible@l">
<ul class="uk-navbar-nav">
<li class=""><a
href="/category/uurlakh-uu-uchirlakh-uu?menu=19">Уурлах уу, учирлах уу?</a></li>
<li class=""><a
href="https://peak.mn/my17">Бидний 17 зорилт</a></li>
<li class=""><a
href="/category/economics?menu=2">Санхүүгийн боловсрол</a></li>
<li class=""><a
href="/category/bi-neg-udaa?menu=25">Би нэг удаа</a></li>
<li class=""><a
href="/category/khunii-bagsh?menu=26">Хүний багш</a></li>
<li class=""><a
href="/category/technology?menu=11">Шинжлэх ухаан, технологи</a></li>
</ul>
</div>
<div class="uk-navbar-right">
<a class="uk-navbar-toggle" href="#searchmodal" uk-search-icon uk-toggle></a>
<a class="uk-navbar-toggle uk-navbar-toggle-animate" uk-navbar-toggle-icon href="#"></a>
<div class="uk-navbar-dropdown" uk-drop="offset: 0; pos: bottom-right;">
<ul class="uk-nav uk-navbar-dropdown-nav">
<li class="uk-active"><a href="https://new.peak.mn/pages/view/home-new"><span
class="uk-margin-small-right" uk-icon="home"></span> Нүүр
хуудас</a></li>
<li class="uk-nav-divider"></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/uurlakh-uu-uchirlakh-uu">Уурлах уу, Учирлах уу</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/economics">Санхүүгийн боловсрол</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/technology">Шинжлэх ухаан, технологи</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/healthy">Эрүүл мэнд</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/my17">Бидний 17 зорилт</a></li>
<li class=""><a
href="/category/uurlakh-uu-uchirlakh-uu?menu=19">Уурлах уу, учирлах уу?</a></li>
<li class=""><a
href="https://peak.mn/my17">Бидний 17 зорилт</a></li>
<li class=""><a
href="/category/economics?menu=2">Санхүүгийн боловсрол</a></li>
<li class=""><a
href="/category/bi-neg-udaa?menu=25">Би нэг удаа</a></li>
<li class=""><a
href="/category/khunii-bagsh?menu=26">Хүний багш</a></li>
<li class=""><a
href="/category/technology?menu=11">Шинжлэх ухаан, технологи</a></li>
<li class="uk-nav-divider"></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/amidraliin-tuukh-tuukh">Амьдралын түүх</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/tsegtsteisetgekh">Цэгцтэй сэтгэх</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/society">Нийгэм</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/world">Дэлхий дахин</a></li>
<li class=""><a
href="/category/amidraliin-tuukh-tuukh?menu=24">Амьдралын түүх</a></li>
<li class=""><a
href="/category/tsegtsteisetgekh?menu=8">Цэгцтэй Сэтгэх</a></li>
<li class=""><a
href="/category/world?menu=6">Дэлхий</a></li>
<li class=""><a
href="/category/society?menu=3">Нийгэм</a></li>
</ul>
</div>
</div>
</div>
</div>
</nav>
</div>
<!-- This is the modal -->
<div id="searchmodal" class="uk-modal-full uk-modal" uk-modal>
<div class="uk-modal-dialog uk-flex uk-flex-center uk-flex-middle" uk-height-viewport>
<button class="uk-modal-close-full uk-text-primary uk-close-large uk-margin-top uk-margin-right" type="button"
uk-close></button>
<form method="get" accept-charset="utf-8" class="uk-search uk-search-large" action="/search"> <input class="uk-search-input uk-text-center" type="search" placeholder="Хайлт + Enter" id="core-search"
name="searchText" value="" autofocus>
</form> </div>
</div>
<div id="fb-root"></div>
<script>
(function (d, s, id) {
var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];
if (d.getElementById(id)) return;
js = d.createElement(s); js.id = id;
js.src = 'https://connect.facebook.net/en_GB/sdk.js#xfbml=1&version=v2.10&appId=527290314294991';
fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);
}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));
</script>
<div class="latest">
<div class="uk-container">
<div class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</div>
<h2 class="uk-text-medium uk-margin-remove-top uk-width-2-3@s">М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна</h2>
<div uk-grid>
<div class="uk-width-2-3@s">
<div class="uk-margin" uk-grid>
<div class="uk-width-auto">
<p class="uk-text-small uk-text-lighter" style="min-width: 220px;">
<a href="https://test.peak.mn/p/author/%D0%9B.%D0%94%D1%8D%D0%BB%D0%B3%D1%8D%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%B0">
<img class="uk-border-circle uk-align-left" width="45" style="margin: -2px 12px 0 0"
src="https://peak.mn/files/profile/dfcc16dfff262611f75f4d1b8d1eb305.png">
</a>
<a href="https://test.peak.mn/p/author/%D0%9B.%D0%94%D1%8D%D0%BB%D0%B3%D1%8D%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%B0" class="uk-text-semi uk-link-text">Л.Дэлгэрмаа</a>
<br />
<span class="uk-text-xsmall">05 сарын 05, 2022</span>
</p>
</div>
<div class="uk-width-expand uk-text-right">
<p><a onclick="openWindow('https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina')"
class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="facebook"></a>
<a onclick="openWindow('https://twitter.com/share?url=https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina&text=М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна')"
class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="twitter"></a>
<a onclick="writeClipboardText('https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina')" class="uk-icon-button" uk-icon="link"></a>
</p>
</div>
</div>
<div class="articlecontent fr-view" uk-lightbox="toggle: .js-lightbox">
<p>
<img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/c3ab262c953b5d4da9c86ddcd1b96cfb.jpg" class="" data-large="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/c3ab262c953b5d4da9c86ddcd1b96cfb.jpg" alt=""/> </p>
<p>Өвөл зун, өглөө орой, цас борооны алинд нь ч хараа булааж, “Энд амьдарвал үнэхээр сайхан даа” гэж өөрийн эрхгүй шүүрс алдам газар бол “Хадатын хөндий” гэж нэрлээд буй, нийслэл хотоос 18 км зайд оршдог Хадат Вилла таун хаус хотхон юм. Үнийн хувьд тансаг биш ч, амьдрах орчны хувьд хамгийн тансаг гэж болохоор энэ төсөл нь хэрэгжээд зургаан жил болж байгаа ч амины орон сууцны салбарт содон бүтээн байгуулалт болсон. “Цоба хаус” компанийн “Хадат вилла-2” болон “Хадат вилла-4”төслүүдийг удирдан хэрэгжүүлж байгаа, бизнес хамтрагч <a href="https://www.linkedin.com/in/enkhsaikhan-munkhjargalan-4a60062a/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">М.Энхсайхантай</a> энэхүү төслийн алсын хараа, хэрэглэгчдэд санал болгож буй онцлог шийдлүүд, мөн түүний менежментийн арга барилын талаар ярилцсанаа хүргэе.</p><p><br></p><p><strong>Linkedin хаяг:</strong><span style="color: rgb(41, 105, 176);"><em><strong> </strong><a href="https://www.linkedin.com/in/enkhsaikhan-munkhjargalan-4a60062a/"><strong>Enkhsaikhan Munkhjargalan</strong></a></em></span></p><p><strong>-“Цоба хаус” компанийн хэрэгжүүлж буй “Хадат вилла” төслийн ерөнхий философоос яриагаа эхлүүлье.</strong></p><p>Манай компани хаусын зах зээлд шинэ хэв маягийн бүтээн байгуулалт цогцлоохыг эрмэлздэг. Үүний төлөө бүтээлчээр хандаж, шинийг эрэлхийлдэг. Анхны төсөл болох “Хадат вилла-1” 50 айлын сингл хаусын төслөө 2016 онд хэрэгжүүлсэн бөгөөд энэ нь “Санзай хотхон”-ы дараа орох том бүтээн байгуулалт болсон юм. Дараа нь 70 айлын “Хадат вилла-3” төслөө 2021 онд дуусгаад “Хадат вилла-2”, “Хадат вилла-4” төслөө нэгтгэн “Хадатын хөндий” бүтээн байгуулалтын ажлаа хэрэгжүүлж байна. Энэ бол хувийн хэвшлийн компанийн гүйцэтгэж буй улсын хэмжээний анхны бүрэн хэмжээний суурьшил буюу хаус хорооллын хамгийн том төсөл юм.</p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/42b4f8f0c427fb0e0b393002f0bbf01e.jpg" data-size="650,324.15364583333" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/42b4f8f0c427fb0e0b393002f0bbf01e.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p><strong>–</strong><strong> Төсөл хэрэгжиж буй газрын шинж, онцлог нь бусад хотхоноос юугаараа ялгарах вэ?</strong></p><p>-“Хадатын хөндий” төслөө хэрэгжүүлэхдээ уулын энгэр, наран ээвэр газрыг сонгосон. Наран талдаа байх нь үл хөдлөх хөрөнгийн том давуу тал болдог. Мөн манай хауснууд далайн түвшнээс дээш 1800 метрийн өндөрт байрладаг учир утаагүй, цэвэр агаартайгаас гадна алсын харагдац маш сайхан. </p><p>Ойрын жилүүдэд хамгийн том анхны эко, үйлчилгээ бүхий суурин үүсэж байгаа нь хамгийн том ялгарал. Энэ нь эргүүлээд үнэ цэнэ ч тогтмол урт хугацаанд өснө гэж бид харж байгаа.</p><p><br></p><p class="txt-block2">Ойрын жилүүдэд хамгийн том анхны эко, үйлчилгээ бүхий суурин үүсэж байгаа нь хамгийн том ялгарал.</p><p><strong><span style="color: rgb(41, 105, 176);">-“За, манайхан ийм л хаус сонирхдог юм байна” гэсэн дүгнэлтэд хүрсэн үү. Ер нь монголчууд ямар төрлийн хаус эрж, худалдан авч байна?</span></strong></p><p>-Өөрийн газартаа байшин барих нь аюулгүй байдал, орчин, урсгал зардлын хувьд зөв шийдэл биш болоод байна. Хотхоны оршин суугчдад иж бүрэн үйлчилгээ чухал. 50, 100 айлын хэрэгцээ шаардлагыг цогц шийдэх амаргүй. Харин 500-гаас олон айлыг нэгтгэж чадвал оршин суугчдын тав тух, үйлчилгээг хангасан илүү үнэ цэнтэй хөрөнгө болно. Тийм л санаа зорилгоор Улаанбаатар хотын хамгийн ойр хамгийн тансаг байгальд төслөө үргэлжлүүлэн хөгжүүлсэн юм. “Хадат вилла-2” төслийн таун-хауснууд гурвалжин дээвэртэй онцгой загвар. Энэ загвараас санаа авсан хотхонууд ч байна. Таун хаус барьснаар урсгал зардал, газар хоёр дээр хэмнэдэг. Хувийн эзэмшлийн жижиг газартай хашаалсан хэлбэрээс илүү нийтийн эзэмшлийн талбайтай тохь тухтай нэгдсэн орчин бүрдүүлэх зураг төсөл боловсруулсан юм. Зарим таун хаус дундын ханатай байдгаас хөрш айлын дуу чимээ сонсогдож, ая тух алдагддаг болохоор манай инженерүүд үүнийг ухаалгаар шийдэж айл болгон тусдаа ханатай байхаар төлөвлөсөн. Мөн галын аюулаас сэргийлж айл хоорондын хананы дунд бетонон тусгаарлалт нэмж хийж байна.</p><p class="txt-block1">Таун хаус барьснаар урсгал зардал, газар хоёр дээр хэмнэдэг. Хувийн эзэмшлийн жижиг газартай хашаалсан хэлбэрээс илүү нийтийн эзэмшлийн талбайтай тохь тухтай нэгдсэн орчин бүрдүүлэх зураг төсөл боловсруулсан юм.</p><p><br></p><p>Манайх бол тансаг зэрэглэлийн үнэтэй амины орон сууц биш. Иргэдийг зөв амьдралын хэв маягт хөтлөхийг хүссэн төсөл. Ингэхдээ дундаж давхаргад чиглэсэн, Монгол орны байгаль, цаг агаарт тохирсон, 80-120 метр квадрат хэмжээтэй, энгийн шийдэлтэй Скандинавын нордик загварыг сонгосон. Скандинавын орнууд манай улстай уур амьсгалын хувьд төстэй.</p><p>Бид барилгаа канад технологи буюу модоор барьдаг. Байгалийн гамшигт үзэгдлийг тооцоолж барилгын материалаа сонгох ёстой. Бүрэн цутгасан, зузаан ханатай бол сайн гэж хүмүүс ойлгодог. Гэхдээ манай улс шиг эх газрын орнуудад газар хөдлөлтийн эрсдэлээс сэргийлж модон барилга барьдаг. Өндөр уулархаг газарт модон байшин барьдаг нь ч учиртай. Туршлагаас харахад мод нимгэн ч зузаан блок, тоосгоноос илүү дулаан хадгалдаг, эрүүл ахуйн шаардлага хангасан байгалийн материал. Гэхдээ цементтэй харьцуулахад галд өртөхөд амархан. Ер нь бол шатдаггүй барилгын материал гэж байдаггүй. Хэр хурдан, удаан шатахаас хамаарна. Тиймээс Канад улсаас чанартай мод импортолж тэдний стандартыг хангасан, найдвартай барилга барихыг хичээж байна. Галын болон бусад эрсдэлтэй холбоотойгоор оршин суугчдаа даатгалд заавал хамруулна. Ер нь бол дэлхий дээр баригдаж буй барилгуудын 70-аасс дээш хувь нь модоор барьж байгаа нь мод бол яалт ч үгүй суурин хөгжилтэй орнуудын сонголт мөн гэдэг нь харагдаж байна. </p><p><strong>-Уулын энгэр, өндөрлөгт дэд бүтцээ хэрхэн шийдсэн нь сонирхолтой байна.?</strong></p><p><br></p><p><strong><span class="fr-img-caption fr-dib fr-draggable" contenteditable="false" draggable="false"><span class="fr-img-wrap" style="width: 650px;"><img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/be5c1be569c8b67cc39a4f3b3d63e3a5.jpg" data-size="650,406.884765625" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/be5c1be569c8b67cc39a4f3b3d63e3a5.jpg" data-test="true" data-test2="650" class="fr-fil fr-dib"><span class="fr-inner" contenteditable="true">Бид засвар үйлчилгээ хийхдээ газар ухахгүй буюу хотынхны маань хүсээд байдаг газар доорх хонгилын дэд бүтцийг Хадат вилла 2 болон 4 төсөл дээрээ шийдэж өгсөн.<br></span></span></span></strong></p><p>-Бидний зорилго зуслангийн байшин барьж худалдаалах биш юм. Улаанбаатарчуудыг арай өөр хэв маягаар амьдрах, шинэ хүрээлэл үүсгэх суурьшлын бүс байгуулахыг зорьсон. Найдвартай, нэгдсэн менежменттэй, төлөвлөсөн дэд бүтэц үл хөдлөх хөрөнгийн нэр хүндийг өсгөдөг. IQair утаа хэмжилтийн мэдээллээр бол “Хадатын хөндий” зуслангийн бүсдээ хамгийн цэвэр агаартай хотхон гэж гарч байгаа. Нэг өрхөд ногдох ногоон байгууламжийн үзүүлэлтээр Улаанбаатар орчмын аль ч хотхонуудаас илүү. Нийтийн эзэмшлийн талбайн зонхилох хувийг ногоон байгууламж эзэлдэг ба бид хотхоны хашаагүйгээр төлөвлөсөн. Байгалийн тогтцоос шалтгаалаад хад, чулуу ихтэй учир машин техник ажиллуулахад мэдээж өртөг зардал ихтэй гарсан.</p><blockquote><p><br></p><p><span class="twittersharelink">Улаанбаатарчуудыг арай өөр хэв маягаар амьдрах, шинэ хүрээлэл үүсгэх суурьшлын бүс байгуулахыг зорьсон. Найдвартай, нэгдсэн менежменттэй, төлөвлөсөн дэд бүтэц үл хөдлөх хөрөнгийн нэр хүндийг өсгөдөг.</span></p></blockquote><p>Хотхоноо төлөвлөхдөө цэвэр ус, бохир, цахилгааны шугамыг газар доорх туннелийн системээр шийдсэн. Санаа зовоож байгаа асуудал нь анх удаа 2015 оноос хойш нэгдсэн дэд бүтэц бүхий хорооллууд хийгдэж байгаа бөгөөд 10, 20 жилийн дараа оршин суугчид хэр хэмжээний өртөгтэй урсгал засвар хийхийг хэн ч мэдэхгүй. Иймд бид засвар үйлчилгээ хийхдээ газар ухахгүй буюу хотынхны маань хүсээд байдаг газар доорх хонгилын дэд бүтцийг Хадат вилла 2 болон 4 төсөл дээрээ шийдэж өгсөн.</p><p>35 МгВ-ын цахилгааны дэд станц хажууд нь баригдсанаас гадна шилэн кабелийн сүлжээнд холбогдсон. Хэдийгээр эко хотхон барихыг зорьсон ч цахилгаанаар халаах нь маш өндөр зардалтай учир халаалтаа арга буюу нам даралтын зуухаар шийдэж байна. Ингэснээр бид яг л төвийн дулаанд холбогдсон хотын төвийн орон сууцанд амьдарч байгаа юм шиг жилийн дөрвөн улиралд амьдрах боломжийг олгож байгаа. Цаашид технологийн хөгжлийг даган хувьсан өөрчлөгдөх нь гарцаагүй. Тохижилт хийхдээ байгалийн унаган төрхийг хадгалсан ба ойжуулалтыг нэмэгдүүлэх төлөвлөгөөтэй. Усыг 98 хувь хүртэл цэвэршүүлж, саарал ус ашиглах технологи төслөө дуусгахдаа нэвтрүүлнэ.</p><p data-empty="true"><br></p><p><strong>-Хотын төвийн орон сууцанд амьдарч сурсан хүн танай хотхонд суурьшвал амьдралын хэв маягт нь ямар өөрчлөлт гарах бол?</strong></p><p>-Хотод амьдрах шаардлагагүй, эрүүл мэнддээ анхаардаг хүмүүс олон бий. Их хотын дуу чимээнээс холдоход сэтгэл санаа тайвширч, стресс багасдаг. Хүүхдээ сургууль, цэцэрлэгт зөөх зэрэг амьдралын хэмнэлээс хамаараад хотоос хол зайд дөрвөн улирлын турш амьдрахад бэрх. Тиймээс “Хадатын хөндий”-дээ бага сургууль, цэцэрлэг, мөн ресторан, фитнес, худалдааны төвтэй “Clubhouse” цогцолборыг байгуулна. Гадаадад амьдардаг монголчуудын амьдралын хэв маяг нь хотоос захдуу, эрүүл агаар, дуу шуугиан багатай байдаг учраас манай хотхоныг эх орондоо амьдрах газраараа сонгохоор их сонирхож байна.</p><p class="txt-block1">“Хадатын хөндий”-дээ бага сургууль, цэцэрлэг, мөн ресторан, фитнес, худалдааны төвтэй “Clubhouse” цогцолборыг байгуулна.</p><p><br></p><p>Дэлгүүр, дундын оффис, хүүхдийн цэцэрлэг, өдөр өнжүүлэхийг ойрын хугацаанд шийдвэрлэнэ. Оршин суугчдыг хобби, сонирхол гээд олон зүйл нэгтгэдэг. Хамтдаа ууланд алхах, дугуй унах зэргээр нэгдэн нийлж, хотод боломжгүй зүйлсийг хийж амьдралын хэв маягаа өөрчилж байна. Тиймээс бүтээн байгуулалт, төлөвлөлтдөө оршин суугчдын саналыг сонсож, тусгадаг.</p><p><strong>– “Хадатын хөндий” төслийн явцад ажиглахад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг урт хугацаанд өсөлттэй хадгалахад юу нөлөөлж байна?</strong></p><p>-Хүн өөртөө, гэр бүлдээ тохирсон, эдийн засгийн хувьд нийцсэн худалдан авалт хийх хэрэгтэй. Манай хотхон нийслэлийн төв цэгээс 18 километрийн зайтай. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хадгалахад байршил, байгаль, барилга, оршин суугчид чухал. Бид бүх зүйлийг бүрэн төлөвлөсөн хотхон байгуулахыг зорьж байна. Монголчууд найз нөхөд, гэр бүлээрээ уулын нэг аманд суурьшдаг уламжлалтай. Гэтэл хажуу айлууд нь өөр зохион байгуулалт, шийдлээр байшин баривал зохион байгуулалтгүй, эмх цэгцгүй болно. Зам, гарц хаах зэргээр нэгэндээ хүндэтгэлгүй хандах нь бий.<span class="fr-img-caption fr-fic fr-dib fr-draggable" contenteditable="false" draggable="false"><span class="fr-img-wrap" style="width: 650px;"><img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/312502bf20f397094a40264e7abc62a4.jpg" data-size="650,433.544921875" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/312502bf20f397094a40264e7abc62a4.jpg" data-test="true" data-test2="650" class="fr-fil fr-dib"><span class="fr-inner" contenteditable="true">Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хадгалахад байршил, байгаль, барилга, оршин суугчид чухал. Бид бүх зүйлийг бүрэн төлөвлөсөн хотхон байгуулахыг зорьж байна.<br><br> <br><br></span></span></span></p><p>Зарим барилгын компани баталгаат хугацаа дуусмагц худалдан авагчтайгаа эргэх холбоогоо тасалдаг. Харин бид шинэ суурьшлынхаа үйлчилгээг таслалгүй үргэлжлүүлэхийн тулд СӨХ-ийн нэгдсэн менежментийг ажиллуулна. Олон жил өнгөрсөн ч барилга, нийтийн эзэмшлийн талбай анх худалдаж авсан тэр хэвээрээ байвал оршин суугчид ч сэтгэл ханамжтай байна. Зөв арчилгаа, засвар үйлчилгээ тогтмол хийдэг барилга хэдэн зуун жил оршдогийг барууны орнуудын жишээнээс харж болно. </p><p>Шинэ суурьшлынхаа үйлчилгээг таслалгүй үргэлжлүүлэхийн тулд СӨХ-ийн нэгдсэн менежментийг ажиллуулна. Олон жил өнгөрсөн ч барилга, нийтийн эзэмшлийн талбай анх худалдаж авсан тэр хэвээрээ байвал оршин суугчид ч сэтгэл ханамжтай байна.</p><p><br></p><p><strong>-“Хадат вилла” цуврал төсөл нийгэмд үлдэх өв, үнэт хөрөнгө болжээ. Танай компанийн алсын хараа, хэтийн зорилгоос хуваалцана уу?</strong></p><p>-Бид 1000 орчим өрхтэй хотхон байгуулж байна. Хэтдээ шинэ дагуул суурин бүтээн байгуулах амбицтай ажиллаж байна. “Америкийн дуу хоолой” радиогоор дэлхийн II дайны дараа америкчуудын амьдралд гарсан өөрчлөлтийн тухай ярьснаас цухас дурдъя. Тухайн үед АНУ-ын зах зээл тэлж, дундаж давхаргынхан хаус хороолол руу шилжих болсон. Үүний үр дүнд аюулгүй байдал сайжран хөршийн найрсаг харилцаа тогтож, хүүхдүүд гадаа тоглох талбайтай болж, нийтийн спортууд хөгжсөн. Тухайлбал, бэйсбол Америкийн үндэсний спортын хэмжээнд хүрчээ. Мөн унадаг дугуйны борлуулалт хоёр дахин нэмэгдсэн байдаг. Бас оршин суугчдын шаардлагаар шинэ суурьшлын бүсийн сургуулийн чанар сайжирсан байх жишээтэй.</p><p><strong>-Өнөөгийн нийгэмд оршин суугчдаас дутуугүй нөхцөлийг автомашинууд шаардах болж. Замын асуудлаа хэрхэн шийдэж байна?</strong></p><p>-Байр болгон гарааштай ч айл өрхүүдэд хангалттайгаар авто зогсоолыг шийдсэн. “Clubhouse” цогцолборын дотор 200 машины зогсоолтой. Автозамаа төв болон хотхон доторх гэсэн хосолсон шийдлээр барьж байна. Гэхдээ бид авто замаас илүүтэй явган хүний, дугуйн замын төлөвлөлтдөө анхаардаг. Зуслангийн бүсийн түгжрэлийг тооцоолж хот руу хоёр чиглэлд засмал автозамтай байна.</p><p data-empty="true"><br></p><p><strong>-Танд бүтээн байгуулсан хотхондоо амьдрах төлөвлөгөө бий юу?</strong></p><p>-Байлгүй яахав. Би технологи, банк, эрүүл мэнд, үүрэн холбооны салбарт ажиллаж байсан бөгөөд барилгын салбарын хүн биш. Зуслангийн байшин арчиж тордох хэцүү санагддаг байснаас гадна сэтгэлд нийцсэн хаус олдоогүй, түрээсэлж амьдардаг. “Хадат вилла” цуврал төсөлд бизнесийн хамтрагчаар ажиллаж байгаа шалтгаан маань ч зуслангийн байшинтай холбоотой. Одоо миний хариуцаж буй “Хадат вилла-4”-д өөрөө амьдрах учраас саналаа нэлээд оруулсан. Бас айл болгон өөрийн жижиг газар буюу backyard-тай болсон. Манай санал болгож буй хауснууд ирээдүйд ипотекийн зээлд хамрагдах байх гэж найдаад 80-120 метр квадрат хэмжээтэй.</p><p><strong>-Таны ажигласнаар амины орон сууцны бизнест юу чухал вэ?</strong></p><p>-Барилгыг чанар, үнэ цэн тодорхойлдог. Үнэ ханшаа алдахгүй амины орон сууц худалдаж авах хэрэгтэй. Мөн авсан үл хөдлөхдөө сэтгэл хангалуун байх ёстой. ХААН банканд ажиллаж байхдаа нэг удаа Зээлийн газрын захирал Чаба-тай /унгар хүн/ маргасан юм. Би “Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны үнэлгээг нэмэх хэрэгтэй” гэхэд Чаба “Одоогийн хамгийн эрэлттэй шинэ байшингийн үнэлгээ гурван жилийн дараа ямар болохыг хэн ч мэдэхгүй. Яагаад гэвэл өнөөдөр гоё байж болох ч маргааш хажууд нь өөр байшин барих, зам түгжрэх зэргээр үнэлгээ муудах нөлөөнүүд гарахыг үгүйсгэхгүй. Улаанбаатар төлөвлөлт муутай хот шүү дээ. Тиймээс бид эрсдэлээ тооцож ажиллана” гэж билээ. Харин “Хадатын хөндий” дээр ийм эрсдэл байхгүй учраас үнэ цэнээ алдахгүй гэж итгэж байна.</p><p><strong>-“Хадат вилла” төслийн эхний ээлжийн үнэлгээ одоо өссөн үү?</strong></p><p>-Барилга эхлэхдээ арай хямд байдаг. Тэр үнэлгээгээр бол 50 хувь хүртэл өссөн. “Хадат вилла – 2” төслийн борлуулалт 250 сая төгрөгийн үнэлгээтэй 2021 онд эхэлсэн. Одоо 375 сая төгрөгийн үнэтэй болсон.</p><p><strong>-“Цоба хаус” компанийн соёл нь юу вэ, та хамтрагчийн хувьд энэ компаниас юунд суралцаж байна?</strong></p><p>– “Бусдын олж хараагүй, чадаагүйг цоо шинээр сэтгэж түрүүлж хийнэ” гэсэн баримтлалтай залуусаас энэ сэтгэлгээг нь сурч байна. Бас бизнес хамтрагч байх нь гүйцэтгэх удирдлага байхаас эрс ондоо гэдгийг мэдлээ. Хүн үргэлж суралцах байх ёстой гэж би боддог. Тиймээс ч Мичиганы их сургуулийн барилгын мэргэжлийн курст цахимаар зургаан сар сурсан. Барилгын төслийг хэрхэн удирдах, канад технологи, модон байшингийн талаар их судаллаа. Канад, АНУ-аас бизнесийн түншээ олж, технологио улам сайжруулж, зардлаа бууруулахаар төлөвлөж байна.</p><p><strong>-“Хадат вилла” төслийн хамтрагчаар ажилласан хүн дараа нь өөр салбарт шилжихэд ямар давуу талтай болсон байх бол?</strong></p><p>– Бизнесийн салбарууд олон янз ч бүгдээрээ хүмүүс хоорондын харилцаа гэдгээрээ адил байдаг. Бусад салбарт ажилласан туршлагаа дараагийн ажилдаа тусгахыг хичээдэг. “Мобиком” компаниас ХААН банк руу шилжихдээ ч дотроо чадах болов уу гэж эргэлзэж байсан. Тухайн салбарынхан тогтсон өнцгөөс хардаг бол ондоо салбарынхан өөр нүдээр хардаг. Олон өнцгөөс хамтдаа харж байж бизнесийн үр дүнд хүрнэ. Мөн ажиллаж байсан байгууллагынхаа сайн жишгийг дараагийн ажилдаа хэвшүүлнэ. Жишээ нь Мобинет-ийн ажилтнуудын үнэлгээний системийг ХААН банканд, ХААН банкны ажилтнууддаа төрсөн өдрөөр нь амралт олгодгийг Азифарма-д гэх мэтээр хэрэгжүүлсэн.</p><p><strong>-Төслийн удирдагчийн хувиар та манлайлал, менежментийн зарчмаасаа хуваалцаач?</strong></p><p>-Зарим удирдлага үйлчлүүлэгч нэгд, хөрөнгө оруулагч хоёрт, ажилтан гуравт гэж ярьдаг. Харин би ажилтнаа нэгдүгээрт тавьж, хүний нөөцдөө анхаардаг. Ажилтан сэтгэл хангалуун байж үйлчлүүлэгчдэд таатай хандана. Улмаар компани, хөрөнгө оруулагчид ашиг хүртэнэ шүү дээ. Цар тахлын нөлөөгөөр бизнест зайнаас ажиллуулах, ажилтнуудаа сэтгэл ханамжтай байлгах гэсэн шинэ зарчим тогтоод байна. Ядаж дугаарын хязгаарлалттай өдөр гэрээсээ нь ажиллуулах гэх мэт. Ингэснээр хотын түгжрэлийг бууруулахад ч давхар дөхөм болно.</p><p><strong><span class="fr-img-caption fr-fic fr-dib fr-draggable" contenteditable="false" draggable="false"><span class="fr-img-wrap" style="width: 433px;"><img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/6e6de065ead28a22d2c8a2abe0bfbfa1.jpg" data-size="433.33333333333,650" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/6e6de065ead28a22d2c8a2abe0bfbfa1.jpg" data-test="true" data-test2="650" class="fr-fil fr-dib"><span class="fr-inner" contenteditable="true">Би өөртөө эсвэл гэр бүл, найз нөхдөдөө ийм л бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг санал болгоно гэж ажлаа хийдэг. Энэ бол миний ажлын зарчим.</span></span></span></strong></p><p><strong>-Ажилтныхаа ямар зан, үйлдлийг тэвчдэггүй вэ?</strong></p><p>-Удаа дараа худлаа ярихад дургүй. Би гурваас олон удаа бол уучилдаггүй. Харин ажлаа чадахгүйгээс, туршлага дутаад алдаж болно. Санаатай биш л бол. Хүн алдаанаасаа суралцдаг шүү дээ. Зөв шийдвэр туршлагаас, туршлага алдаанаас гэдэг дээ.</p><p><strong>-Өдөр тутамд таны ажилд тус болдог дадал, зуршил бий юү?</strong></p><p>-Ажлаа маш сайн төлөвлөдөг. Төлөвлөгөө нурах үе гарна. Тэр даруйд дахин төлөвлөлт хийдэг. Төлөвлөх, Хэрэгжүүлэх, Ахин төлөвлөх. Өглөө ажилтнуудаасаа хагас цагийн өмнө ирж, хагас цагийн өмнө явдаг. Удаан суусан хүнийг сайн ажилтан гэхгүй.</p><p><strong>-Бизнес бүр тодорхой процесстой. Танайх ажлын бүтээмжээ дээшлүүлэхдээ ямар процесс хэрэгжүүлдэг вэ? “Хадат вилла” төсөл хэрэгжиж эхлээд худалдан авагчдад хүрэх болтлоо хэр өөрчлөгддөг вэ?</strong></p><p>-Бүгдээрээ төсөл гэж яриад 20 гаруй жилийг үдлээ. Бид ч үүний жишгээр судалгаа, төлөвлөгөө, гүйцэтгэл гэх мэтээр нийт үйл ажиллагаагаа төслийн менежментийн PMBOK стандартын дагуу бүрэн хянадаг болохоор ажиллаж байна. “Хадат вилла – 2” бол анхны төлөвлөлтөөрөө хэрэгжиж байна. Анх төлөвлөсөн хийц, бүтэц өөрчлөгдөөгүй. Харин COVID, хил гаалийн хорионоос болж хугацаа хойшилсон.</p><p><strong>-Таныг өөрчилсөн ном байдаг уу?</strong></p><p>-Энэтхэгийн “HCL Technologies” хэмээх IT компанийн захирал Винет Наярын “Employees First” (“Ажилтнууд нэгдүгээрт”) ном миний үзэл санааг өөрчилсөн. Энэ номыг 15 жилийн жилийн өмнө уншсан. Тэр үед “Харилцагч ХААН” гэсэн зарчмыг манай компаниуд анх нэвтрүүлж эхэлж байв. “Ажилтан түүнээс чухал юм байна шүү” гээд ярихад том захирлууд, эзэд ойлгодоггүй байсан даа.</p><p> < ———– ></p><p>“Хадат 4” төслийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах: </p><p>Хадат вилла 4: <a href="https://tsoba.mn/khadat4/">https://tsoba.mn/khadat4/</a></p><p>Та дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахыг хүсвэл дараах формыг бөглөөрэй</p><p><a href="https://share.hsforms.com/1ZNiSGM1HRXOuY1qsqpKwrw15aip" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Form (hsforms.com)</a></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/4f4ab48d137b70e14dda0d4578ab3258.jpg" data-size="650,327.85087719298" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/4f4ab48d137b70e14dda0d4578ab3258.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/f52182f9fa4678ddd6d0061bd342059a.jpg" data-size="650,365.48245614035" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/f52182f9fa4678ddd6d0061bd342059a.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/5dc38e132cd798bfb5131f7c01b733c0.jpg" data-size="650,365.48245614035" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/5dc38e132cd798bfb5131f7c01b733c0.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p>Цоба хаус ХХК-ны төслүүдтэй танилцахыг хүсвэл:</p><p>Цоба хаус FB : <a href="https://www.facebook.com/Tsobahouse">https://www.facebook.com/Tsobahouse</a></p><p>Хадат вилла 1 <a href="https://tsoba.mn/projects/khadatvilla1/">https://tsoba.mn/projects/khadatvilla1/</a></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/1a864410cc49da74c8fdfb91b39f1301.jpg" data-size="650,285.08771929825" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/1a864410cc49da74c8fdfb91b39f1301.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p>Хадат вилла 2 <a href="https://tsoba.mn/projects/khadatvilla2/">https://tsoba.mn/projects/khadatvilla2/</a></p><p><br></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/761e7563135df9da95b528c81d0ee7ef.jpg" data-size="650,411.66666666667" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/761e7563135df9da95b528c81d0ee7ef.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p>Хадат вилла 3 <a href="https://tsoba.mn/projects/khadatvilla3/">https://tsoba.mn/projects/khadatvilla3/</a></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/e0d268e7cd5182f308c24fbeb3d10ccc.jpg" data-size="650,373.4649122807" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/e0d268e7cd5182f308c24fbeb3d10ccc.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p>Материал дээр ажилласан Г.Даваадорж, Х.Эрдэнэзаяа</p> </div>
<div class="uk-margin-large">
<h5 class="uk-text-primary uk-text-medium">Холбоотой сэдвүүд</h5>
<p>
<a href="https://test.peak.mn/tag/оронсууц" class="uk-button uk-button-small uk-button-tag">оронсууц</a>
<a href="https://test.peak.mn/tag/хаус" class="uk-button uk-button-small uk-button-tag">хаус</a>
</p>
<div class="uk-margin socialshares">
<div>
<a onclick="openWindow('https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina')"
class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="facebook"></a>
<a onclick="openWindow('https://twitter.com/share?url=https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina&text=М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна')"
class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="twitter"></a>
<a onclick="writeClipboardText('https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina')" class="uk-icon-button" uk-icon="link"></a>
</div>
<div class="uk-margin-top">
<div class="fb-like" data-href="https://www.facebook.com/Peaknews1/" data-layout="button_count"
data-action="like" data-size="small" data-show-faces="false" data-share="false"></div>
<div class="fb-share-button" data-href="https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina" data-layout="button" data-size="small"
data-mobile-iframe="true"><a class="fb-xfbml-parse-ignore" target="_blank"
href="https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fdevelopers.facebook.com%2Fdocs%2Fplugins%2F&src=sdkpreparse">Share</a>
</div>
<div class="fb-send" data-href="https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina"></div>
</div>
</div>
</div>
<div class="comments uk-margin-large">
<h3 class="uk-text-medium uk-margin-remove-bottom"><span uk-icon="icon: comments"></span> Сэтгэгдэл бичих
</h3>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-remove-top">Та сэтгэгдэл бичихдээ бусдад хүндэтгэлтэй хандана уу. Ёс бус
сэтгэгдлийг Peak.mn сайт устгах эрхтэй.</p>
<form>
<div class="uk-margin">
<div class="input textarea"><textarea name="cmt-body" id="comment_body_new" rows="3" class="botCheck uk-textarea uk-width-1-1" placeholder="Сэтгэгдлээ бичнэ үү" data-comment-id="new"></textarea></div> </div>
<div class="uk-margin-small uk-margin-small-bottom">
<button disabled="disabled" id="addComm_new" type="button" class="uk-button uk-button-peak-grey uk-button-small uk-text-semi uk-width-1-1 uk-button-large">Сэтгэгдэл бичих <span uk-icon="icon: arrow-right"></span></button> </div>
</form>
<input type="hidden" name="cmt-url" readonly="readonly" id="cmt-url" value="1780151820.0152"/><div id="comment_list" class="uk-margin uk-margin-large-top uk-text-small">
</div>
<script>
var foreign_key = '42147';
var modelName = "articles";
var commentLimit = 5;
$(function () {
$('#addComm_new').on('click', function () {
if (commentLimit < 1) return;
var formData = {
'body': $('#comment_body_new').val() || '',
'url': $('input[name="cmt-url"]').val() || '',
'foreign_key': foreign_key,
'model': modelName,
};
$('#comment_body_new').val('');
$('#addComm_new').attr('disabled', 'disabled');
$('#addComm_new').html('<i class="uk-icon-refresh uk-icon-spin"></i> Түр хүлээнэ үү... ');
$.ajax({
url: "/comments/ajax-save-comment",
type: "POST",
beforeSend: function (request) {
request.setRequestHeader("X-CSRF-Token", '9b39e7bf227464e9f05cbd61fae0b4e9dd625c8dd40bdf78b62dddb419dd008489107225e985559e3da8661cd1620e047fc25976e0100f1d307264b41b0b9605');
},
data: formData
}).done(function (data) {
$('#addComm_new').html('Сэтгэгдэл бичих');
var newComment = $(data).hide();
$('#comment_list').prepend(newComment);
newComment.fadeIn();
commentLimit--;
}).fail(function (error) {
$('#addComm_new').html('Сэтгэгдэл бичих');
});
});
addEventToCommentBody();
});
function addReply(parentId) {
if ($('#reply_' + parentId).length) {
$('#reply_' + parentId).toggle();
return;
}
if (!$('#' + parentId).next('div').hasClass('uk-margin-large-left')) {
$('#' + parentId).after('<div class="uk-margin-large-left"></div>');
}
var cmtHtml = '<div id="reply_' + parentId + '" class="uk-margin-top uk-margin-bottom">' +
'<div class="uk-margin"><div class="input textarea"><textarea name="cmt-body" id="comment_body_' + parentId + '" rows="3" class="botCheck uk-textarea uk-width-1-1" placeholder="Сэтгэгдлээ бичнэ үү" data-comment-id="' + parentId + '"></textarea>' + '</div>' +
'<div class="uk-margin-small uk-margin-small-bottom"><button disabled="disabled" id="addComm_' + parentId + '" value="Бичих" type="button" class="uk-button uk-button-peak-grey uk-button-small uk-text-semi uk-width-1-1 uk-button-large" onclick="saveReply(\'' + parentId + '\')">Сэтгэгдэл бичих</button>' + '</div></div>';
$('#' + parentId).next('div').prepend(cmtHtml);
addEventToCommentBody();
}
function saveReply(parentId) {
var formData = {
'body': $('#comment_body_' + parentId).val() || '',
'url': $('input[name="cmt-url"]').val() || '',
'model': modelName,
'foreign_key': foreign_key,
'parent_id': parentId,
};
$('#comment_body_' + parentId).val('');
$('#addComm_' + parentId).attr('disabled', 'disabled');
$('#addComm_' + parentId).html('<i class="uk-icon-refresh uk-icon-spin"></i> Түр хүлээнэ үү... ');
$.ajax({
url: "/comments/ajax-save-comment",
type: "POST",
beforeSend: function (request) {
request.setRequestHeader("X-CSRF-Token", '9b39e7bf227464e9f05cbd61fae0b4e9dd625c8dd40bdf78b62dddb419dd008489107225e985559e3da8661cd1620e047fc25976e0100f1d307264b41b0b9605');
},
data: formData
}).done(function (data) {
$('#addComm_' + parentId).html('Сэтгэгдэл бичих');
var newComment = $(data).hide();
$('#' + parentId).next('div').prepend(newComment);
$('#reply_' + parentId).remove();
newComment.fadeIn();
}).fail(function (error) {
$('#addComm_' + parentId).html('Сэтгэгдэл бичих');
});
addEventToCommentBody();
}
function deleteComment(c_id) {
if (confirm('Та итгэлтэй байна уу?')) {
$.ajax({
url: "/comments/ajax-delete-comment",
type: "POST",
beforeSend: function (request) {
request.setRequestHeader("X-CSRF-Token", '9b39e7bf227464e9f05cbd61fae0b4e9dd625c8dd40bdf78b62dddb419dd008489107225e985559e3da8661cd1620e047fc25976e0100f1d307264b41b0b9605');
},
dataType: "json",
data: {
"c_id": c_id
}
}).done(function (data) {
if (data.success == true)
$('#' + c_id).fadeOut('slow');
}).fail(function (data) {
//console.log(data);
});
}
}
function addEventToCommentBody() {
$('.botCheck').keyup(function () {
var comment_id = $(this).attr('data-comment-id');
$allowed = 0;
if ($('#comment_body_' + comment_id).val().trim().length > 2) {
$allowed++;
}
if ($allowed === 1) {
$('#addComm_' + comment_id).removeAttr('disabled');
} else {
$('#addComm_' + comment_id).attr('disabled', 'disabled');
}
});
}
</script>
</div>
</div>
<div class="uk-width-expand">
<div uk-sticky="end: true; offset: 100; media: 640" style="z-index: 979;">
<h5 class="uk-text-primary uk-text-medium">Санал болгох</h5>
<div class="mostread hide-first-divider">
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
1 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/unet-gurwan-jil-iin-ur-dund">
Ахлах ангиасаа бэлдсэн “Үнэт гурван жил”-ийн үр дүнд 200 мянган ам.долларын тэтгэлэг хүртжээ </a>
</p>
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
2 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/lenkh-amgalan-bagshiin-surgaltiin-chanariig-saijruulakhiin-tuld-ue-shattai-attestatchilna">
Л.Энх-Амгалан: Сургалтын чанарыг сайжруулахын тулд багш нарыг аттестатчилна </a>
</p>
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
3 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/bagiin-oilgoltiin-zuruu-baiguullagiig-ni-gatsaasniig-zakhirluud-anzaardaggui">
Багийн ойлголтын зөрүү байгууллагыг нь гацаасныг захирлууд анзаардаггүй </a>
</p>
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
4 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/khomiin-tald-malchdiin-orlogo-ch-usjee">
Тахь, бөхөн, чацарганы шугуй сэргэсэн Хомын талд малчдын орлого ч өсжээ </a>
</p>
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
5 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/bnyambayar-shuwuud">
Б.Нямбаяр: Шувууд үзэгдэхээ больж байвал тэр орчин амьдрах боломжгүй болж буйн дохио </a>
</p>
</div>
<div class="uk-margin-top">
<a href="https://www.mandalschool.mn/?msg=not-logged-in" target="_blank" class="side-banner">
<img src="https://peak.mn/files/banner/4b36acdcd6a66f23a7b23841fb81fdc1.jpg" class="uk-width-1-1" > </a>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="featured">
<div class="uk-container">
<div class="uk-slider-container" uk-slider>
<h2 class="uk-text-medium uk-margin-remove-top">Холбоотой мэдээ</h2>
<div class="uk-position-relative">
<div class="featurednav">
<a href uk-slidenav-previous uk-slider-item="previous"></a>
<a href uk-slidenav-next uk-slider-item="next"></a>
</div>
<ul class="uk-slider-items uk-child-width-1-3@s uk-child-width-1-4@l uk-grid uk-grid-small uk-grid-match">
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/oron-suutsnii-zalilangaas-bolj-irged-216-terbum-tugrugiin-khokhirol-uchruuljee">
<img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/e89f94727841efbe44710bf248eb8c94_progressive.jpg" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/e89f94727841efbe44710bf248eb8c94.jpg" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/oron-suutsnii-zalilangaas-bolj-irged-216-terbum-tugrugiin-khokhirol-uchruuljee">
Орон сууцны залилангаас үүдэн иргэд 216 тэрбум төгрөгөөр хохирчээ </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Л.Дэлгэрмаа </a> ・
03 сарын 23, 2026 </p>
</div>
</div> </li>
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/tand-kheregtei-oron-suuts-bolon-surgaltiin-tulburiin-butsaan-olgolt-awakh-esekhee-shalgakh-zaawar">
<img src="https://peak.mn/files/e8d60fcb-f021-43e1-97c3-21ba798998b3/493ed40f750693aa795fe64df291fd24.jpg" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/e8d60fcb-f021-43e1-97c3-21ba798998b3/493ed40f750693aa795fe64df291fd24.jpg" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/tand-kheregtei-oron-suuts-bolon-surgaltiin-tulburiin-butsaan-olgolt-awakh-esekhee-shalgakh-zaawar">
Танд хэрэгтэй: Орон сууц болон сургалтын төлбөрийн буцаан олголт авах эсэхээ шалгах заавар </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Б.Баясгалан </a> ・
04 сарын 12, 2019 </p>
</div>
</div> </li>
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/niisleliin-234-oron-suutsiig-ashiglakhiig-khorigloj-162-iig-ni-dakhin-barilgajuulakhaar-shiidwerlejee">
<img src="https://peak.mn/files/e8d60fcb-f021-43e1-97c3-21ba798998b3/f3fc94973b0417f2821b266201de7b05.jpg" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/e8d60fcb-f021-43e1-97c3-21ba798998b3/f3fc94973b0417f2821b266201de7b05.jpg" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/niisleliin-234-oron-suutsiig-ashiglakhiig-khorigloj-162-iig-ni-dakhin-barilgajuulakhaar-shiidwerlejee">
Нийслэлийн 234 орон сууцны барилгыг ашиглахыг хориглож, 162-ыг нь дахин барилгажуулахаар шийдвэрлэжээ </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Б.Баясгалан </a> ・
10 сарын 09, 2019 </p>
</div>
</div> </li>
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/dakhin-tuluwlultiin-khureend-1280-ailiin-oron-suuts-barikh-bairshliig-batlaw">
<img src="https://peak.mn/files/f551c63b-8ded-4a81-bca0-d40f0f3e032c/db148e29dd671e0eaa8e1746b8f78a15.jpg" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/f551c63b-8ded-4a81-bca0-d40f0f3e032c/db148e29dd671e0eaa8e1746b8f78a15.jpg" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/dakhin-tuluwlultiin-khureend-1280-ailiin-oron-suuts-barikh-bairshliig-batlaw">
Дахин төлөвлөлтийн хүрээнд 1280 айлын орон сууц барих байршлыг батлав </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Х.Оргил </a> ・
09 сарын 26, 2019 </p>
</div>
</div> </li>
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/niisleliin-oron-suutsnii-korporatsi-medegdel-gargalaa">
<img src="https://peak.mn/files/f551c63b-8ded-4a81-bca0-d40f0f3e032c/1acec2d69f77916d0e3264cc3cfabf9e.png" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/f551c63b-8ded-4a81-bca0-d40f0f3e032c/1acec2d69f77916d0e3264cc3cfabf9e.png" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/niisleliin-oron-suutsnii-korporatsi-medegdel-gargalaa">
“Нийслэлийн орон сууцны корпораци” мэдэгдэл гаргалаа </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Х.Оргил </a> ・
08 сарын 15, 2019 </p>
</div>
</div> </li>
</ul>
</div>
<ul class="uk-slider-nav uk-dotnav uk-flex-center uk-margin"></ul>
</div>
</div>
</div>
<!--Banner-->
<script>
var shortUrl = "https://peak.mn/bs/nwir";
$('.twittersharelink').on('click', function () {
var el = $(this);
var url = document.URL;
if (shortUrl && shortUrl !== null) {
url = shortUrl;
}
var tweetUrl = "https://twitter.com/intent/tweet?text=" + el.text() + "&url=" + url + "&original_referer=" + url;
openWindow(url)
});
function openWindow(url) {
window.open(url, '_blank', 'location=yes,height=420,width=550,scrollbars=yes,status=yes');
}
$(function () {
setTimeout(function () {
$('video').each(function () {
this.play();
});
}, 2000);
});
</script>
<!--Footer-->
<div class="footer">
<div class="uk-container">
<div class="uk-margin-large-bottom uk-child-width-expand@s" uk-grid>
<div class="footerlogo">
<a href="https://new.peak.mn/pages/view/home-new">
<img src="/img/peak.svg" width="113" height="40" alt=""/> </a>
<img src="/img/sdg.svg" width="169" alt=""/> </div>
<div class="uk-text-right@s">
<a href="https://www.facebook.com/Peaknews1/" class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="facebook" target="_blank"></a>
<a href="https://www.instagram.com/peak.mn/" class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="instagram"
target="_blank"></a>
<a href="https://twitter.com/peaknewsmn" class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="twitter" target="_blank"></a>
<a href="https://www.youtube.com/@peaknews8897" class="uk-icon-button" uk-icon="youtube" target="_blank"></a>
</div>
</div>
<div class="footermenu uk-child-width-expand@s" uk-grid>
<div>
<p class="uk-text-xsmall uk-text-primary uk-text-medium">Үндсэн категори</p>
<ul class="uk-list uk-list-large">
<li><a href="/category/uurlakh-uu-uchirlakh-uu?menu=19">
Уурлах уу, учирлах уу? </a></li>
<li><a href="https://peak.mn/my17">
Бидний 17 зорилт </a></li>
<li><a href="/category/economics?menu=2">
Санхүүгийн боловсрол </a></li>
<li><a href="/category/bi-neg-udaa?menu=25">
Би нэг удаа </a></li>
<li><a href="/category/khunii-bagsh?menu=26">
Хүний багш </a></li>
<li><a href="/category/technology?menu=11">
Шинжлэх ухаан, технологи </a></li>
</ul>
</div>
<div>
<p class="uk-text-xsmall uk-text-primary uk-text-medium">Бусад</p>
<ul class="uk-list uk-list-large">
<li><a href="/category/amidraliin-tuukh-tuukh?menu=24">
Амьдралын түүх </a></li>
<li><a href="/category/tsegtsteisetgekh?menu=8">
Цэгцтэй Сэтгэх </a></li>
<li><a href="/category/world?menu=6">
Дэлхий </a></li>
<li><a href="/category/society?menu=3">
Нийгэм </a></li>
</ul>
</div>
<div>
<p class="uk-text-xsmall uk-text-primary uk-text-medium">Үйлчилгээ</p>
<ul class="uk-list uk-list-large">
<li><a href="https://new.peak.mn/pages/view/editorial-word2">Редакцын бодлого</a></li>
<li>
<a href="/page/authors">Манай нийтлэгчид</a> </li>
<li>
<a href="#">
Контент нийлүүлэх
<img src="/img/icons/external-link.svg" width="15" height="15" class="uk-text-middle" alt=""/> </a>
</li>
<li>
<a href="#">
Эвэнт дээр хамтран ажиллах
<img src="/img/icons/external-link.svg" width="15" height="15" class="uk-text-middle" alt=""/> </a>
</li>
</ul>
</div>
<div class="uk-text-small">
<p class="uk-text-xsmall uk-text-primary uk-text-medium">Холбоо барих</p>
<div class="uk-grid-small" uk-grid>
<div class="uk-width-2-5">
<p class="uk-text-grey uk-margin-remove-bottom">Мэдээ</p>
<p class="uk-margin-remove-top"><a href="tel:+97677191977" target="_blank">
77191977 </a></p>
</div>
<div class="uk-width-3-5">
<p class="uk-text-grey uk-margin-remove-bottom">Редакц</p>
<p class="uk-margin-remove-top"><a href="tel:+97699126085" target="_blank">
99126085 </a></p>
</div>
</div>
<p class="uk-text-grey uk-margin-remove-bottom">Имэйл</p>
<p class="uk-margin-remove-top"><a href="mailto: contact@peak.mn" target="_blank">
contact@peak.mn </a></p>
<p class="uk-text-grey uk-margin-remove-bottom">Холбоо барих</p>
<p class="uk-margin-remove-top">
Улаанбаатар хот, Сүхбаатар дүүрэг, Бага тойруу, 24-р байр </p>
</div>
</div>
<hr />
<p class="uk-text-small">©
2017-2024 Пийк Медиа Групп ХХК. Бүх эрх хуулиар хамгаалагдсан. </p>
</div>
</div> <!-- Google tag (gtag.js) -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=UA-61909596-20"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'UA-61909596-20');
</script>
<script src="/static/peak.min.v1726448455.js"></script>
<!--TODO: move this script to main.js-->
<script>
var isMobile = 0;
(function () {
var vcount = 0;
$("video").each(function () {
var _video = $(this);
_video.attr('videocount', ++vcount);
var _vcount = vcount;
_video.on('loadeddata', function () {
$(this).addClass("loaded");
this.play();
fixVideoHeight(_video);
});
setTimeout(() => {
if (this.readyState >= 3) {
$('video[videocount=' + _vcount + ']').addClass("loaded");
this.play();
}
}, 500);
setTimeout(() => {
if (this.readyState >= 3) {
$('video[videocount=' + _vcount + ']').addClass("loaded");
this.play();
}
}, 2000);
fixVideoHeight(_video);
});
})();
function fixVideoHeight(videoEl) {
var videoHeight = Math.ceil(videoEl.width() / videoEl[0].videoWidth * videoEl[0].videoHeight);
if (videoHeight > 10) {
videoEl.css('max-height', videoHeight + 'px');
videoEl.css('min-height', videoHeight + 'px');
} else {
return;
}
var slideShow = videoEl.parent().parent();
if (slideShow.hasClass('banner-slide')) {
var maxHeight = 0;
slideShow.children('li').each(function () {
var type = $(this).attr('data-slideshow-slide');
var height = 0;
if (type == 'video') {
height = $(this).children("video").height();
}
if (type == 'img') {
height = $(this).children("img").height();
}
if (maxHeight < height) {
maxHeight = height;
}
});
slideShow.css('max-height', maxHeight + 'px');
slideShow.children('li').css('max-height', maxHeight + 'px');
}
}
</script>
</body>
</html>'
}
$maxBufferLength = (int) 8192
$file = '/home/peakmn/new.peak.mn/vendor/cakephp/cakephp/src/Error/Debugger.php'
$line = (int) 855
$message = 'Unable to emit headers. Headers sent in file=/home/peakmn/new.peak.mn/vendor/cakephp/cakephp/src/Error/Debugger.php line=855' Cake\Http\ResponseEmitter::emit() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 53
Cake\Http\Server::emit() - CORE/src/Http/Server.php, line 140
[main] - ROOT/webroot/index.php, line 40 Warning (2)CORE/src/Http/ResponseEmitter.php , line 154 ]Code Context $response -> getStatusCode (), ( $reasonPhrase ? ' ' . $reasonPhrase : '' ) )); $response = object(Cake\Http\Response) {
'status' => (int) 200,
'contentType' => 'text/html',
'headers' => [
'Content-Type' => [
[maximum depth reached]
]
],
'file' => null,
'fileRange' => [],
'cookies' => object(Cake\Http\Cookie\CookieCollection) {},
'cacheDirectives' => [],
'body' => '<!DOCTYPE html>
<html>
<head>
<title>
М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна | Peak News </title>
<meta charset="utf-8">
<meta name="description"
content="Өвөл зун, өглөө орой, цас борооны алинд нь ч хараа булааж, “Энд амьдарвал үнэхээр сайхан даа” гэж өөрийн эрхгүй шүүрс алдам газар бол “Хадатын хөндий” гэж нэрлээд буй, нийслэл хотоос 18 км зайд оршдог Хадат Вилла таун хаус хотхон юм. Үнийн хувьд..." />
<meta name="keywords"
content="оронсууц, хаус" />
<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1, maximum-scale=2, user-scalable=yes" />
<meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge,chrome=1">
<meta name="HandheldFriendly" content="true">
<!-- Twitter Card data -->
<meta name="twitter:card"
content="summary" />
<meta name="twitter:site" content="@PEAK" />
<meta name="twitter:title"
content="М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна | Peak News">
<!-- Twitter Page description less than 200 characters -->
<meta name="twitter:description"
content="Өвөл зун, өглөө орой, цас борооны алинд нь ч хараа булааж, “Энд амьдарвал үнэхээр сайхан даа” гэж өөрийн эрхгүй шүүрс алдам газар бол “Хадатын хөндий” гэж нэрлээд буй, нийслэл хотоос 18 км зайд оршдог Хадат Вилла таун хаус хотхон юм. Үнийн хувьд..." />
<!-- Twitter Summary card images must be at least 120x120px -->
<meta name="twitter:image"
content="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/c3ab262c953b5d4da9c86ddcd1b96cfb.jpg" />
<meta property="og:title"
content="М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна | Peak News" />
<meta property="og:image"
content="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/c3ab262c953b5d4da9c86ddcd1b96cfb.jpg" />
<meta property="og:site_name"
content="Peak News" />
<meta property="og:description"
content="Өвөл зун, өглөө орой, цас борооны алинд нь ч хараа булааж, “Энд амьдарвал үнэхээр сайхан даа” гэж өөрийн эрхгүй шүүрс алдам газар бол “Хадатын хөндий” гэж нэрлээд буй, нийслэл хотоос 18 км зайд оршдог Хадат Вилла таун хаус хотхон юм. Үнийн хувьд..." />
<link rel="apple-touch-icon" sizes="180x180" href="/apple-touch-icon.png">
<link rel="icon" type="image/png" sizes="32x32" href="/favicon-32x32.png">
<link rel="icon" type="image/png" sizes="16x16" href="/favicon-16x16.png">
<link rel="manifest" href="/site.webmanifest">
<meta name="msapplication-TileColor" content="#da532c">
<meta name="theme-color" content="#ffffff">
<link
href="https://fonts.googleapis.com/css2?family=Roboto+Flex:opsz,wght@8..144,300;8..144,400;8..144,500;8..144,600;8..144,700&display=swap"
rel="stylesheet">
<link rel="stylesheet" href="/static/peak.min.v1726450691.css"/>
<!--[if lt IE 9]>
<script src="https://oss.maxcdn.com/html5shiv/3.7.3/html5shiv.min.js"></script>
<![endif]-->
<script src="https://cdn.jsdelivr.net/npm/uikit@3.21.12/dist/js/uikit.min.js"></script>
<script src="https://cdn.jsdelivr.net/npm/uikit@3.21.12/dist/js/uikit-icons.min.js"></script>
<script src="https://ajax.googleapis.com/ajax/libs/jquery/2.1.4/jquery.min.js"></script>
</head>
<body class="uk-background-top-center uk-background-width-1-1 uk-background-norepeat" style="">
<!--Nav-->
<div class="peaknav" uk-sticky>
<nav class="uk-navbar-container">
<div class="uk-container uk-container-expand">
<div uk-navbar>
<div class="uk-navbar-left">
<a href="https://new.peak.mn/pages/view/home-new"
class="uk-navbar-item uk-logo"><img src="/img/peak.svg" width="100" alt=""/></a>
</div>
<div class="uk-navbar-center uk-visible@l">
<ul class="uk-navbar-nav">
<li class=""><a
href="/category/uurlakh-uu-uchirlakh-uu?menu=19">Уурлах уу, учирлах уу?</a></li>
<li class=""><a
href="https://peak.mn/my17">Бидний 17 зорилт</a></li>
<li class=""><a
href="/category/economics?menu=2">Санхүүгийн боловсрол</a></li>
<li class=""><a
href="/category/bi-neg-udaa?menu=25">Би нэг удаа</a></li>
<li class=""><a
href="/category/khunii-bagsh?menu=26">Хүний багш</a></li>
<li class=""><a
href="/category/technology?menu=11">Шинжлэх ухаан, технологи</a></li>
</ul>
</div>
<div class="uk-navbar-right">
<a class="uk-navbar-toggle" href="#searchmodal" uk-search-icon uk-toggle></a>
<a class="uk-navbar-toggle uk-navbar-toggle-animate" uk-navbar-toggle-icon href="#"></a>
<div class="uk-navbar-dropdown" uk-drop="offset: 0; pos: bottom-right;">
<ul class="uk-nav uk-navbar-dropdown-nav">
<li class="uk-active"><a href="https://new.peak.mn/pages/view/home-new"><span
class="uk-margin-small-right" uk-icon="home"></span> Нүүр
хуудас</a></li>
<li class="uk-nav-divider"></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/uurlakh-uu-uchirlakh-uu">Уурлах уу, Учирлах уу</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/economics">Санхүүгийн боловсрол</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/technology">Шинжлэх ухаан, технологи</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/healthy">Эрүүл мэнд</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/my17">Бидний 17 зорилт</a></li>
<li class=""><a
href="/category/uurlakh-uu-uchirlakh-uu?menu=19">Уурлах уу, учирлах уу?</a></li>
<li class=""><a
href="https://peak.mn/my17">Бидний 17 зорилт</a></li>
<li class=""><a
href="/category/economics?menu=2">Санхүүгийн боловсрол</a></li>
<li class=""><a
href="/category/bi-neg-udaa?menu=25">Би нэг удаа</a></li>
<li class=""><a
href="/category/khunii-bagsh?menu=26">Хүний багш</a></li>
<li class=""><a
href="/category/technology?menu=11">Шинжлэх ухаан, технологи</a></li>
<li class="uk-nav-divider"></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/amidraliin-tuukh-tuukh">Амьдралын түүх</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/tsegtsteisetgekh">Цэгцтэй сэтгэх</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/society">Нийгэм</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/world">Дэлхий дахин</a></li>
<li class=""><a
href="/category/amidraliin-tuukh-tuukh?menu=24">Амьдралын түүх</a></li>
<li class=""><a
href="/category/tsegtsteisetgekh?menu=8">Цэгцтэй Сэтгэх</a></li>
<li class=""><a
href="/category/world?menu=6">Дэлхий</a></li>
<li class=""><a
href="/category/society?menu=3">Нийгэм</a></li>
</ul>
</div>
</div>
</div>
</div>
</nav>
</div>
<!-- This is the modal -->
<div id="searchmodal" class="uk-modal-full uk-modal" uk-modal>
<div class="uk-modal-dialog uk-flex uk-flex-center uk-flex-middle" uk-height-viewport>
<button class="uk-modal-close-full uk-text-primary uk-close-large uk-margin-top uk-margin-right" type="button"
uk-close></button>
<form method="get" accept-charset="utf-8" class="uk-search uk-search-large" action="/search"> <input class="uk-search-input uk-text-center" type="search" placeholder="Хайлт + Enter" id="core-search"
name="searchText" value="" autofocus>
</form> </div>
</div>
<div id="fb-root"></div>
<script>
(function (d, s, id) {
var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];
if (d.getElementById(id)) return;
js = d.createElement(s); js.id = id;
js.src = 'https://connect.facebook.net/en_GB/sdk.js#xfbml=1&version=v2.10&appId=527290314294991';
fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);
}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));
</script>
<div class="latest">
<div class="uk-container">
<div class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</div>
<h2 class="uk-text-medium uk-margin-remove-top uk-width-2-3@s">М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна</h2>
<div uk-grid>
<div class="uk-width-2-3@s">
<div class="uk-margin" uk-grid>
<div class="uk-width-auto">
<p class="uk-text-small uk-text-lighter" style="min-width: 220px;">
<a href="https://test.peak.mn/p/author/%D0%9B.%D0%94%D1%8D%D0%BB%D0%B3%D1%8D%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%B0">
<img class="uk-border-circle uk-align-left" width="45" style="margin: -2px 12px 0 0"
src="https://peak.mn/files/profile/dfcc16dfff262611f75f4d1b8d1eb305.png">
</a>
<a href="https://test.peak.mn/p/author/%D0%9B.%D0%94%D1%8D%D0%BB%D0%B3%D1%8D%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%B0" class="uk-text-semi uk-link-text">Л.Дэлгэрмаа</a>
<br />
<span class="uk-text-xsmall">05 сарын 05, 2022</span>
</p>
</div>
<div class="uk-width-expand uk-text-right">
<p><a onclick="openWindow('https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina')"
class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="facebook"></a>
<a onclick="openWindow('https://twitter.com/share?url=https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina&text=М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна')"
class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="twitter"></a>
<a onclick="writeClipboardText('https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina')" class="uk-icon-button" uk-icon="link"></a>
</p>
</div>
</div>
<div class="articlecontent fr-view" uk-lightbox="toggle: .js-lightbox">
<p>
<img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/c3ab262c953b5d4da9c86ddcd1b96cfb.jpg" class="" data-large="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/c3ab262c953b5d4da9c86ddcd1b96cfb.jpg" alt=""/> </p>
<p>Өвөл зун, өглөө орой, цас борооны алинд нь ч хараа булааж, “Энд амьдарвал үнэхээр сайхан даа” гэж өөрийн эрхгүй шүүрс алдам газар бол “Хадатын хөндий” гэж нэрлээд буй, нийслэл хотоос 18 км зайд оршдог Хадат Вилла таун хаус хотхон юм. Үнийн хувьд тансаг биш ч, амьдрах орчны хувьд хамгийн тансаг гэж болохоор энэ төсөл нь хэрэгжээд зургаан жил болж байгаа ч амины орон сууцны салбарт содон бүтээн байгуулалт болсон. “Цоба хаус” компанийн “Хадат вилла-2” болон “Хадат вилла-4”төслүүдийг удирдан хэрэгжүүлж байгаа, бизнес хамтрагч <a href="https://www.linkedin.com/in/enkhsaikhan-munkhjargalan-4a60062a/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">М.Энхсайхантай</a> энэхүү төслийн алсын хараа, хэрэглэгчдэд санал болгож буй онцлог шийдлүүд, мөн түүний менежментийн арга барилын талаар ярилцсанаа хүргэе.</p><p><br></p><p><strong>Linkedin хаяг:</strong><span style="color: rgb(41, 105, 176);"><em><strong> </strong><a href="https://www.linkedin.com/in/enkhsaikhan-munkhjargalan-4a60062a/"><strong>Enkhsaikhan Munkhjargalan</strong></a></em></span></p><p><strong>-“Цоба хаус” компанийн хэрэгжүүлж буй “Хадат вилла” төслийн ерөнхий философоос яриагаа эхлүүлье.</strong></p><p>Манай компани хаусын зах зээлд шинэ хэв маягийн бүтээн байгуулалт цогцлоохыг эрмэлздэг. Үүний төлөө бүтээлчээр хандаж, шинийг эрэлхийлдэг. Анхны төсөл болох “Хадат вилла-1” 50 айлын сингл хаусын төслөө 2016 онд хэрэгжүүлсэн бөгөөд энэ нь “Санзай хотхон”-ы дараа орох том бүтээн байгуулалт болсон юм. Дараа нь 70 айлын “Хадат вилла-3” төслөө 2021 онд дуусгаад “Хадат вилла-2”, “Хадат вилла-4” төслөө нэгтгэн “Хадатын хөндий” бүтээн байгуулалтын ажлаа хэрэгжүүлж байна. Энэ бол хувийн хэвшлийн компанийн гүйцэтгэж буй улсын хэмжээний анхны бүрэн хэмжээний суурьшил буюу хаус хорооллын хамгийн том төсөл юм.</p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/42b4f8f0c427fb0e0b393002f0bbf01e.jpg" data-size="650,324.15364583333" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/42b4f8f0c427fb0e0b393002f0bbf01e.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p><strong>–</strong><strong> Төсөл хэрэгжиж буй газрын шинж, онцлог нь бусад хотхоноос юугаараа ялгарах вэ?</strong></p><p>-“Хадатын хөндий” төслөө хэрэгжүүлэхдээ уулын энгэр, наран ээвэр газрыг сонгосон. Наран талдаа байх нь үл хөдлөх хөрөнгийн том давуу тал болдог. Мөн манай хауснууд далайн түвшнээс дээш 1800 метрийн өндөрт байрладаг учир утаагүй, цэвэр агаартайгаас гадна алсын харагдац маш сайхан. </p><p>Ойрын жилүүдэд хамгийн том анхны эко, үйлчилгээ бүхий суурин үүсэж байгаа нь хамгийн том ялгарал. Энэ нь эргүүлээд үнэ цэнэ ч тогтмол урт хугацаанд өснө гэж бид харж байгаа.</p><p><br></p><p class="txt-block2">Ойрын жилүүдэд хамгийн том анхны эко, үйлчилгээ бүхий суурин үүсэж байгаа нь хамгийн том ялгарал.</p><p><strong><span style="color: rgb(41, 105, 176);">-“За, манайхан ийм л хаус сонирхдог юм байна” гэсэн дүгнэлтэд хүрсэн үү. Ер нь монголчууд ямар төрлийн хаус эрж, худалдан авч байна?</span></strong></p><p>-Өөрийн газартаа байшин барих нь аюулгүй байдал, орчин, урсгал зардлын хувьд зөв шийдэл биш болоод байна. Хотхоны оршин суугчдад иж бүрэн үйлчилгээ чухал. 50, 100 айлын хэрэгцээ шаардлагыг цогц шийдэх амаргүй. Харин 500-гаас олон айлыг нэгтгэж чадвал оршин суугчдын тав тух, үйлчилгээг хангасан илүү үнэ цэнтэй хөрөнгө болно. Тийм л санаа зорилгоор Улаанбаатар хотын хамгийн ойр хамгийн тансаг байгальд төслөө үргэлжлүүлэн хөгжүүлсэн юм. “Хадат вилла-2” төслийн таун-хауснууд гурвалжин дээвэртэй онцгой загвар. Энэ загвараас санаа авсан хотхонууд ч байна. Таун хаус барьснаар урсгал зардал, газар хоёр дээр хэмнэдэг. Хувийн эзэмшлийн жижиг газартай хашаалсан хэлбэрээс илүү нийтийн эзэмшлийн талбайтай тохь тухтай нэгдсэн орчин бүрдүүлэх зураг төсөл боловсруулсан юм. Зарим таун хаус дундын ханатай байдгаас хөрш айлын дуу чимээ сонсогдож, ая тух алдагддаг болохоор манай инженерүүд үүнийг ухаалгаар шийдэж айл болгон тусдаа ханатай байхаар төлөвлөсөн. Мөн галын аюулаас сэргийлж айл хоорондын хананы дунд бетонон тусгаарлалт нэмж хийж байна.</p><p class="txt-block1">Таун хаус барьснаар урсгал зардал, газар хоёр дээр хэмнэдэг. Хувийн эзэмшлийн жижиг газартай хашаалсан хэлбэрээс илүү нийтийн эзэмшлийн талбайтай тохь тухтай нэгдсэн орчин бүрдүүлэх зураг төсөл боловсруулсан юм.</p><p><br></p><p>Манайх бол тансаг зэрэглэлийн үнэтэй амины орон сууц биш. Иргэдийг зөв амьдралын хэв маягт хөтлөхийг хүссэн төсөл. Ингэхдээ дундаж давхаргад чиглэсэн, Монгол орны байгаль, цаг агаарт тохирсон, 80-120 метр квадрат хэмжээтэй, энгийн шийдэлтэй Скандинавын нордик загварыг сонгосон. Скандинавын орнууд манай улстай уур амьсгалын хувьд төстэй.</p><p>Бид барилгаа канад технологи буюу модоор барьдаг. Байгалийн гамшигт үзэгдлийг тооцоолж барилгын материалаа сонгох ёстой. Бүрэн цутгасан, зузаан ханатай бол сайн гэж хүмүүс ойлгодог. Гэхдээ манай улс шиг эх газрын орнуудад газар хөдлөлтийн эрсдэлээс сэргийлж модон барилга барьдаг. Өндөр уулархаг газарт модон байшин барьдаг нь ч учиртай. Туршлагаас харахад мод нимгэн ч зузаан блок, тоосгоноос илүү дулаан хадгалдаг, эрүүл ахуйн шаардлага хангасан байгалийн материал. Гэхдээ цементтэй харьцуулахад галд өртөхөд амархан. Ер нь бол шатдаггүй барилгын материал гэж байдаггүй. Хэр хурдан, удаан шатахаас хамаарна. Тиймээс Канад улсаас чанартай мод импортолж тэдний стандартыг хангасан, найдвартай барилга барихыг хичээж байна. Галын болон бусад эрсдэлтэй холбоотойгоор оршин суугчдаа даатгалд заавал хамруулна. Ер нь бол дэлхий дээр баригдаж буй барилгуудын 70-аасс дээш хувь нь модоор барьж байгаа нь мод бол яалт ч үгүй суурин хөгжилтэй орнуудын сонголт мөн гэдэг нь харагдаж байна. </p><p><strong>-Уулын энгэр, өндөрлөгт дэд бүтцээ хэрхэн шийдсэн нь сонирхолтой байна.?</strong></p><p><br></p><p><strong><span class="fr-img-caption fr-dib fr-draggable" contenteditable="false" draggable="false"><span class="fr-img-wrap" style="width: 650px;"><img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/be5c1be569c8b67cc39a4f3b3d63e3a5.jpg" data-size="650,406.884765625" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/be5c1be569c8b67cc39a4f3b3d63e3a5.jpg" data-test="true" data-test2="650" class="fr-fil fr-dib"><span class="fr-inner" contenteditable="true">Бид засвар үйлчилгээ хийхдээ газар ухахгүй буюу хотынхны маань хүсээд байдаг газар доорх хонгилын дэд бүтцийг Хадат вилла 2 болон 4 төсөл дээрээ шийдэж өгсөн.<br></span></span></span></strong></p><p>-Бидний зорилго зуслангийн байшин барьж худалдаалах биш юм. Улаанбаатарчуудыг арай өөр хэв маягаар амьдрах, шинэ хүрээлэл үүсгэх суурьшлын бүс байгуулахыг зорьсон. Найдвартай, нэгдсэн менежменттэй, төлөвлөсөн дэд бүтэц үл хөдлөх хөрөнгийн нэр хүндийг өсгөдөг. IQair утаа хэмжилтийн мэдээллээр бол “Хадатын хөндий” зуслангийн бүсдээ хамгийн цэвэр агаартай хотхон гэж гарч байгаа. Нэг өрхөд ногдох ногоон байгууламжийн үзүүлэлтээр Улаанбаатар орчмын аль ч хотхонуудаас илүү. Нийтийн эзэмшлийн талбайн зонхилох хувийг ногоон байгууламж эзэлдэг ба бид хотхоны хашаагүйгээр төлөвлөсөн. Байгалийн тогтцоос шалтгаалаад хад, чулуу ихтэй учир машин техник ажиллуулахад мэдээж өртөг зардал ихтэй гарсан.</p><blockquote><p><br></p><p><span class="twittersharelink">Улаанбаатарчуудыг арай өөр хэв маягаар амьдрах, шинэ хүрээлэл үүсгэх суурьшлын бүс байгуулахыг зорьсон. Найдвартай, нэгдсэн менежменттэй, төлөвлөсөн дэд бүтэц үл хөдлөх хөрөнгийн нэр хүндийг өсгөдөг.</span></p></blockquote><p>Хотхоноо төлөвлөхдөө цэвэр ус, бохир, цахилгааны шугамыг газар доорх туннелийн системээр шийдсэн. Санаа зовоож байгаа асуудал нь анх удаа 2015 оноос хойш нэгдсэн дэд бүтэц бүхий хорооллууд хийгдэж байгаа бөгөөд 10, 20 жилийн дараа оршин суугчид хэр хэмжээний өртөгтэй урсгал засвар хийхийг хэн ч мэдэхгүй. Иймд бид засвар үйлчилгээ хийхдээ газар ухахгүй буюу хотынхны маань хүсээд байдаг газар доорх хонгилын дэд бүтцийг Хадат вилла 2 болон 4 төсөл дээрээ шийдэж өгсөн.</p><p>35 МгВ-ын цахилгааны дэд станц хажууд нь баригдсанаас гадна шилэн кабелийн сүлжээнд холбогдсон. Хэдийгээр эко хотхон барихыг зорьсон ч цахилгаанаар халаах нь маш өндөр зардалтай учир халаалтаа арга буюу нам даралтын зуухаар шийдэж байна. Ингэснээр бид яг л төвийн дулаанд холбогдсон хотын төвийн орон сууцанд амьдарч байгаа юм шиг жилийн дөрвөн улиралд амьдрах боломжийг олгож байгаа. Цаашид технологийн хөгжлийг даган хувьсан өөрчлөгдөх нь гарцаагүй. Тохижилт хийхдээ байгалийн унаган төрхийг хадгалсан ба ойжуулалтыг нэмэгдүүлэх төлөвлөгөөтэй. Усыг 98 хувь хүртэл цэвэршүүлж, саарал ус ашиглах технологи төслөө дуусгахдаа нэвтрүүлнэ.</p><p data-empty="true"><br></p><p><strong>-Хотын төвийн орон сууцанд амьдарч сурсан хүн танай хотхонд суурьшвал амьдралын хэв маягт нь ямар өөрчлөлт гарах бол?</strong></p><p>-Хотод амьдрах шаардлагагүй, эрүүл мэнддээ анхаардаг хүмүүс олон бий. Их хотын дуу чимээнээс холдоход сэтгэл санаа тайвширч, стресс багасдаг. Хүүхдээ сургууль, цэцэрлэгт зөөх зэрэг амьдралын хэмнэлээс хамаараад хотоос хол зайд дөрвөн улирлын турш амьдрахад бэрх. Тиймээс “Хадатын хөндий”-дээ бага сургууль, цэцэрлэг, мөн ресторан, фитнес, худалдааны төвтэй “Clubhouse” цогцолборыг байгуулна. Гадаадад амьдардаг монголчуудын амьдралын хэв маяг нь хотоос захдуу, эрүүл агаар, дуу шуугиан багатай байдаг учраас манай хотхоныг эх орондоо амьдрах газраараа сонгохоор их сонирхож байна.</p><p class="txt-block1">“Хадатын хөндий”-дээ бага сургууль, цэцэрлэг, мөн ресторан, фитнес, худалдааны төвтэй “Clubhouse” цогцолборыг байгуулна.</p><p><br></p><p>Дэлгүүр, дундын оффис, хүүхдийн цэцэрлэг, өдөр өнжүүлэхийг ойрын хугацаанд шийдвэрлэнэ. Оршин суугчдыг хобби, сонирхол гээд олон зүйл нэгтгэдэг. Хамтдаа ууланд алхах, дугуй унах зэргээр нэгдэн нийлж, хотод боломжгүй зүйлсийг хийж амьдралын хэв маягаа өөрчилж байна. Тиймээс бүтээн байгуулалт, төлөвлөлтдөө оршин суугчдын саналыг сонсож, тусгадаг.</p><p><strong>– “Хадатын хөндий” төслийн явцад ажиглахад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг урт хугацаанд өсөлттэй хадгалахад юу нөлөөлж байна?</strong></p><p>-Хүн өөртөө, гэр бүлдээ тохирсон, эдийн засгийн хувьд нийцсэн худалдан авалт хийх хэрэгтэй. Манай хотхон нийслэлийн төв цэгээс 18 километрийн зайтай. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хадгалахад байршил, байгаль, барилга, оршин суугчид чухал. Бид бүх зүйлийг бүрэн төлөвлөсөн хотхон байгуулахыг зорьж байна. Монголчууд найз нөхөд, гэр бүлээрээ уулын нэг аманд суурьшдаг уламжлалтай. Гэтэл хажуу айлууд нь өөр зохион байгуулалт, шийдлээр байшин баривал зохион байгуулалтгүй, эмх цэгцгүй болно. Зам, гарц хаах зэргээр нэгэндээ хүндэтгэлгүй хандах нь бий.<span class="fr-img-caption fr-fic fr-dib fr-draggable" contenteditable="false" draggable="false"><span class="fr-img-wrap" style="width: 650px;"><img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/312502bf20f397094a40264e7abc62a4.jpg" data-size="650,433.544921875" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/312502bf20f397094a40264e7abc62a4.jpg" data-test="true" data-test2="650" class="fr-fil fr-dib"><span class="fr-inner" contenteditable="true">Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хадгалахад байршил, байгаль, барилга, оршин суугчид чухал. Бид бүх зүйлийг бүрэн төлөвлөсөн хотхон байгуулахыг зорьж байна.<br><br> <br><br></span></span></span></p><p>Зарим барилгын компани баталгаат хугацаа дуусмагц худалдан авагчтайгаа эргэх холбоогоо тасалдаг. Харин бид шинэ суурьшлынхаа үйлчилгээг таслалгүй үргэлжлүүлэхийн тулд СӨХ-ийн нэгдсэн менежментийг ажиллуулна. Олон жил өнгөрсөн ч барилга, нийтийн эзэмшлийн талбай анх худалдаж авсан тэр хэвээрээ байвал оршин суугчид ч сэтгэл ханамжтай байна. Зөв арчилгаа, засвар үйлчилгээ тогтмол хийдэг барилга хэдэн зуун жил оршдогийг барууны орнуудын жишээнээс харж болно. </p><p>Шинэ суурьшлынхаа үйлчилгээг таслалгүй үргэлжлүүлэхийн тулд СӨХ-ийн нэгдсэн менежментийг ажиллуулна. Олон жил өнгөрсөн ч барилга, нийтийн эзэмшлийн талбай анх худалдаж авсан тэр хэвээрээ байвал оршин суугчид ч сэтгэл ханамжтай байна.</p><p><br></p><p><strong>-“Хадат вилла” цуврал төсөл нийгэмд үлдэх өв, үнэт хөрөнгө болжээ. Танай компанийн алсын хараа, хэтийн зорилгоос хуваалцана уу?</strong></p><p>-Бид 1000 орчим өрхтэй хотхон байгуулж байна. Хэтдээ шинэ дагуул суурин бүтээн байгуулах амбицтай ажиллаж байна. “Америкийн дуу хоолой” радиогоор дэлхийн II дайны дараа америкчуудын амьдралд гарсан өөрчлөлтийн тухай ярьснаас цухас дурдъя. Тухайн үед АНУ-ын зах зээл тэлж, дундаж давхаргынхан хаус хороолол руу шилжих болсон. Үүний үр дүнд аюулгүй байдал сайжран хөршийн найрсаг харилцаа тогтож, хүүхдүүд гадаа тоглох талбайтай болж, нийтийн спортууд хөгжсөн. Тухайлбал, бэйсбол Америкийн үндэсний спортын хэмжээнд хүрчээ. Мөн унадаг дугуйны борлуулалт хоёр дахин нэмэгдсэн байдаг. Бас оршин суугчдын шаардлагаар шинэ суурьшлын бүсийн сургуулийн чанар сайжирсан байх жишээтэй.</p><p><strong>-Өнөөгийн нийгэмд оршин суугчдаас дутуугүй нөхцөлийг автомашинууд шаардах болж. Замын асуудлаа хэрхэн шийдэж байна?</strong></p><p>-Байр болгон гарааштай ч айл өрхүүдэд хангалттайгаар авто зогсоолыг шийдсэн. “Clubhouse” цогцолборын дотор 200 машины зогсоолтой. Автозамаа төв болон хотхон доторх гэсэн хосолсон шийдлээр барьж байна. Гэхдээ бид авто замаас илүүтэй явган хүний, дугуйн замын төлөвлөлтдөө анхаардаг. Зуслангийн бүсийн түгжрэлийг тооцоолж хот руу хоёр чиглэлд засмал автозамтай байна.</p><p data-empty="true"><br></p><p><strong>-Танд бүтээн байгуулсан хотхондоо амьдрах төлөвлөгөө бий юу?</strong></p><p>-Байлгүй яахав. Би технологи, банк, эрүүл мэнд, үүрэн холбооны салбарт ажиллаж байсан бөгөөд барилгын салбарын хүн биш. Зуслангийн байшин арчиж тордох хэцүү санагддаг байснаас гадна сэтгэлд нийцсэн хаус олдоогүй, түрээсэлж амьдардаг. “Хадат вилла” цуврал төсөлд бизнесийн хамтрагчаар ажиллаж байгаа шалтгаан маань ч зуслангийн байшинтай холбоотой. Одоо миний хариуцаж буй “Хадат вилла-4”-д өөрөө амьдрах учраас саналаа нэлээд оруулсан. Бас айл болгон өөрийн жижиг газар буюу backyard-тай болсон. Манай санал болгож буй хауснууд ирээдүйд ипотекийн зээлд хамрагдах байх гэж найдаад 80-120 метр квадрат хэмжээтэй.</p><p><strong>-Таны ажигласнаар амины орон сууцны бизнест юу чухал вэ?</strong></p><p>-Барилгыг чанар, үнэ цэн тодорхойлдог. Үнэ ханшаа алдахгүй амины орон сууц худалдаж авах хэрэгтэй. Мөн авсан үл хөдлөхдөө сэтгэл хангалуун байх ёстой. ХААН банканд ажиллаж байхдаа нэг удаа Зээлийн газрын захирал Чаба-тай /унгар хүн/ маргасан юм. Би “Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны үнэлгээг нэмэх хэрэгтэй” гэхэд Чаба “Одоогийн хамгийн эрэлттэй шинэ байшингийн үнэлгээ гурван жилийн дараа ямар болохыг хэн ч мэдэхгүй. Яагаад гэвэл өнөөдөр гоё байж болох ч маргааш хажууд нь өөр байшин барих, зам түгжрэх зэргээр үнэлгээ муудах нөлөөнүүд гарахыг үгүйсгэхгүй. Улаанбаатар төлөвлөлт муутай хот шүү дээ. Тиймээс бид эрсдэлээ тооцож ажиллана” гэж билээ. Харин “Хадатын хөндий” дээр ийм эрсдэл байхгүй учраас үнэ цэнээ алдахгүй гэж итгэж байна.</p><p><strong>-“Хадат вилла” төслийн эхний ээлжийн үнэлгээ одоо өссөн үү?</strong></p><p>-Барилга эхлэхдээ арай хямд байдаг. Тэр үнэлгээгээр бол 50 хувь хүртэл өссөн. “Хадат вилла – 2” төслийн борлуулалт 250 сая төгрөгийн үнэлгээтэй 2021 онд эхэлсэн. Одоо 375 сая төгрөгийн үнэтэй болсон.</p><p><strong>-“Цоба хаус” компанийн соёл нь юу вэ, та хамтрагчийн хувьд энэ компаниас юунд суралцаж байна?</strong></p><p>– “Бусдын олж хараагүй, чадаагүйг цоо шинээр сэтгэж түрүүлж хийнэ” гэсэн баримтлалтай залуусаас энэ сэтгэлгээг нь сурч байна. Бас бизнес хамтрагч байх нь гүйцэтгэх удирдлага байхаас эрс ондоо гэдгийг мэдлээ. Хүн үргэлж суралцах байх ёстой гэж би боддог. Тиймээс ч Мичиганы их сургуулийн барилгын мэргэжлийн курст цахимаар зургаан сар сурсан. Барилгын төслийг хэрхэн удирдах, канад технологи, модон байшингийн талаар их судаллаа. Канад, АНУ-аас бизнесийн түншээ олж, технологио улам сайжруулж, зардлаа бууруулахаар төлөвлөж байна.</p><p><strong>-“Хадат вилла” төслийн хамтрагчаар ажилласан хүн дараа нь өөр салбарт шилжихэд ямар давуу талтай болсон байх бол?</strong></p><p>– Бизнесийн салбарууд олон янз ч бүгдээрээ хүмүүс хоорондын харилцаа гэдгээрээ адил байдаг. Бусад салбарт ажилласан туршлагаа дараагийн ажилдаа тусгахыг хичээдэг. “Мобиком” компаниас ХААН банк руу шилжихдээ ч дотроо чадах болов уу гэж эргэлзэж байсан. Тухайн салбарынхан тогтсон өнцгөөс хардаг бол ондоо салбарынхан өөр нүдээр хардаг. Олон өнцгөөс хамтдаа харж байж бизнесийн үр дүнд хүрнэ. Мөн ажиллаж байсан байгууллагынхаа сайн жишгийг дараагийн ажилдаа хэвшүүлнэ. Жишээ нь Мобинет-ийн ажилтнуудын үнэлгээний системийг ХААН банканд, ХААН банкны ажилтнууддаа төрсөн өдрөөр нь амралт олгодгийг Азифарма-д гэх мэтээр хэрэгжүүлсэн.</p><p><strong>-Төслийн удирдагчийн хувиар та манлайлал, менежментийн зарчмаасаа хуваалцаач?</strong></p><p>-Зарим удирдлага үйлчлүүлэгч нэгд, хөрөнгө оруулагч хоёрт, ажилтан гуравт гэж ярьдаг. Харин би ажилтнаа нэгдүгээрт тавьж, хүний нөөцдөө анхаардаг. Ажилтан сэтгэл хангалуун байж үйлчлүүлэгчдэд таатай хандана. Улмаар компани, хөрөнгө оруулагчид ашиг хүртэнэ шүү дээ. Цар тахлын нөлөөгөөр бизнест зайнаас ажиллуулах, ажилтнуудаа сэтгэл ханамжтай байлгах гэсэн шинэ зарчим тогтоод байна. Ядаж дугаарын хязгаарлалттай өдөр гэрээсээ нь ажиллуулах гэх мэт. Ингэснээр хотын түгжрэлийг бууруулахад ч давхар дөхөм болно.</p><p><strong><span class="fr-img-caption fr-fic fr-dib fr-draggable" contenteditable="false" draggable="false"><span class="fr-img-wrap" style="width: 433px;"><img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/6e6de065ead28a22d2c8a2abe0bfbfa1.jpg" data-size="433.33333333333,650" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/6e6de065ead28a22d2c8a2abe0bfbfa1.jpg" data-test="true" data-test2="650" class="fr-fil fr-dib"><span class="fr-inner" contenteditable="true">Би өөртөө эсвэл гэр бүл, найз нөхдөдөө ийм л бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг санал болгоно гэж ажлаа хийдэг. Энэ бол миний ажлын зарчим.</span></span></span></strong></p><p><strong>-Ажилтныхаа ямар зан, үйлдлийг тэвчдэггүй вэ?</strong></p><p>-Удаа дараа худлаа ярихад дургүй. Би гурваас олон удаа бол уучилдаггүй. Харин ажлаа чадахгүйгээс, туршлага дутаад алдаж болно. Санаатай биш л бол. Хүн алдаанаасаа суралцдаг шүү дээ. Зөв шийдвэр туршлагаас, туршлага алдаанаас гэдэг дээ.</p><p><strong>-Өдөр тутамд таны ажилд тус болдог дадал, зуршил бий юү?</strong></p><p>-Ажлаа маш сайн төлөвлөдөг. Төлөвлөгөө нурах үе гарна. Тэр даруйд дахин төлөвлөлт хийдэг. Төлөвлөх, Хэрэгжүүлэх, Ахин төлөвлөх. Өглөө ажилтнуудаасаа хагас цагийн өмнө ирж, хагас цагийн өмнө явдаг. Удаан суусан хүнийг сайн ажилтан гэхгүй.</p><p><strong>-Бизнес бүр тодорхой процесстой. Танайх ажлын бүтээмжээ дээшлүүлэхдээ ямар процесс хэрэгжүүлдэг вэ? “Хадат вилла” төсөл хэрэгжиж эхлээд худалдан авагчдад хүрэх болтлоо хэр өөрчлөгддөг вэ?</strong></p><p>-Бүгдээрээ төсөл гэж яриад 20 гаруй жилийг үдлээ. Бид ч үүний жишгээр судалгаа, төлөвлөгөө, гүйцэтгэл гэх мэтээр нийт үйл ажиллагаагаа төслийн менежментийн PMBOK стандартын дагуу бүрэн хянадаг болохоор ажиллаж байна. “Хадат вилла – 2” бол анхны төлөвлөлтөөрөө хэрэгжиж байна. Анх төлөвлөсөн хийц, бүтэц өөрчлөгдөөгүй. Харин COVID, хил гаалийн хорионоос болж хугацаа хойшилсон.</p><p><strong>-Таныг өөрчилсөн ном байдаг уу?</strong></p><p>-Энэтхэгийн “HCL Technologies” хэмээх IT компанийн захирал Винет Наярын “Employees First” (“Ажилтнууд нэгдүгээрт”) ном миний үзэл санааг өөрчилсөн. Энэ номыг 15 жилийн жилийн өмнө уншсан. Тэр үед “Харилцагч ХААН” гэсэн зарчмыг манай компаниуд анх нэвтрүүлж эхэлж байв. “Ажилтан түүнээс чухал юм байна шүү” гээд ярихад том захирлууд, эзэд ойлгодоггүй байсан даа.</p><p> < ———– ></p><p>“Хадат 4” төслийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах: </p><p>Хадат вилла 4: <a href="https://tsoba.mn/khadat4/">https://tsoba.mn/khadat4/</a></p><p>Та дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахыг хүсвэл дараах формыг бөглөөрэй</p><p><a href="https://share.hsforms.com/1ZNiSGM1HRXOuY1qsqpKwrw15aip" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Form (hsforms.com)</a></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/4f4ab48d137b70e14dda0d4578ab3258.jpg" data-size="650,327.85087719298" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/4f4ab48d137b70e14dda0d4578ab3258.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/f52182f9fa4678ddd6d0061bd342059a.jpg" data-size="650,365.48245614035" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/f52182f9fa4678ddd6d0061bd342059a.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/5dc38e132cd798bfb5131f7c01b733c0.jpg" data-size="650,365.48245614035" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/5dc38e132cd798bfb5131f7c01b733c0.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p>Цоба хаус ХХК-ны төслүүдтэй танилцахыг хүсвэл:</p><p>Цоба хаус FB : <a href="https://www.facebook.com/Tsobahouse">https://www.facebook.com/Tsobahouse</a></p><p>Хадат вилла 1 <a href="https://tsoba.mn/projects/khadatvilla1/">https://tsoba.mn/projects/khadatvilla1/</a></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/1a864410cc49da74c8fdfb91b39f1301.jpg" data-size="650,285.08771929825" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/1a864410cc49da74c8fdfb91b39f1301.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p>Хадат вилла 2 <a href="https://tsoba.mn/projects/khadatvilla2/">https://tsoba.mn/projects/khadatvilla2/</a></p><p><br></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/761e7563135df9da95b528c81d0ee7ef.jpg" data-size="650,411.66666666667" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/761e7563135df9da95b528c81d0ee7ef.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p>Хадат вилла 3 <a href="https://tsoba.mn/projects/khadatvilla3/">https://tsoba.mn/projects/khadatvilla3/</a></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/e0d268e7cd5182f308c24fbeb3d10ccc.jpg" data-size="650,373.4649122807" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/e0d268e7cd5182f308c24fbeb3d10ccc.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p>Материал дээр ажилласан Г.Даваадорж, Х.Эрдэнэзаяа</p> </div>
<div class="uk-margin-large">
<h5 class="uk-text-primary uk-text-medium">Холбоотой сэдвүүд</h5>
<p>
<a href="https://test.peak.mn/tag/оронсууц" class="uk-button uk-button-small uk-button-tag">оронсууц</a>
<a href="https://test.peak.mn/tag/хаус" class="uk-button uk-button-small uk-button-tag">хаус</a>
</p>
<div class="uk-margin socialshares">
<div>
<a onclick="openWindow('https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina')"
class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="facebook"></a>
<a onclick="openWindow('https://twitter.com/share?url=https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina&text=М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна')"
class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="twitter"></a>
<a onclick="writeClipboardText('https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina')" class="uk-icon-button" uk-icon="link"></a>
</div>
<div class="uk-margin-top">
<div class="fb-like" data-href="https://www.facebook.com/Peaknews1/" data-layout="button_count"
data-action="like" data-size="small" data-show-faces="false" data-share="false"></div>
<div class="fb-share-button" data-href="https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina" data-layout="button" data-size="small"
data-mobile-iframe="true"><a class="fb-xfbml-parse-ignore" target="_blank"
href="https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fdevelopers.facebook.com%2Fdocs%2Fplugins%2F&src=sdkpreparse">Share</a>
</div>
<div class="fb-send" data-href="https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina"></div>
</div>
</div>
</div>
<div class="comments uk-margin-large">
<h3 class="uk-text-medium uk-margin-remove-bottom"><span uk-icon="icon: comments"></span> Сэтгэгдэл бичих
</h3>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-remove-top">Та сэтгэгдэл бичихдээ бусдад хүндэтгэлтэй хандана уу. Ёс бус
сэтгэгдлийг Peak.mn сайт устгах эрхтэй.</p>
<form>
<div class="uk-margin">
<div class="input textarea"><textarea name="cmt-body" id="comment_body_new" rows="3" class="botCheck uk-textarea uk-width-1-1" placeholder="Сэтгэгдлээ бичнэ үү" data-comment-id="new"></textarea></div> </div>
<div class="uk-margin-small uk-margin-small-bottom">
<button disabled="disabled" id="addComm_new" type="button" class="uk-button uk-button-peak-grey uk-button-small uk-text-semi uk-width-1-1 uk-button-large">Сэтгэгдэл бичих <span uk-icon="icon: arrow-right"></span></button> </div>
</form>
<input type="hidden" name="cmt-url" readonly="readonly" id="cmt-url" value="1780151820.0152"/><div id="comment_list" class="uk-margin uk-margin-large-top uk-text-small">
</div>
<script>
var foreign_key = '42147';
var modelName = "articles";
var commentLimit = 5;
$(function () {
$('#addComm_new').on('click', function () {
if (commentLimit < 1) return;
var formData = {
'body': $('#comment_body_new').val() || '',
'url': $('input[name="cmt-url"]').val() || '',
'foreign_key': foreign_key,
'model': modelName,
};
$('#comment_body_new').val('');
$('#addComm_new').attr('disabled', 'disabled');
$('#addComm_new').html('<i class="uk-icon-refresh uk-icon-spin"></i> Түр хүлээнэ үү... ');
$.ajax({
url: "/comments/ajax-save-comment",
type: "POST",
beforeSend: function (request) {
request.setRequestHeader("X-CSRF-Token", '9b39e7bf227464e9f05cbd61fae0b4e9dd625c8dd40bdf78b62dddb419dd008489107225e985559e3da8661cd1620e047fc25976e0100f1d307264b41b0b9605');
},
data: formData
}).done(function (data) {
$('#addComm_new').html('Сэтгэгдэл бичих');
var newComment = $(data).hide();
$('#comment_list').prepend(newComment);
newComment.fadeIn();
commentLimit--;
}).fail(function (error) {
$('#addComm_new').html('Сэтгэгдэл бичих');
});
});
addEventToCommentBody();
});
function addReply(parentId) {
if ($('#reply_' + parentId).length) {
$('#reply_' + parentId).toggle();
return;
}
if (!$('#' + parentId).next('div').hasClass('uk-margin-large-left')) {
$('#' + parentId).after('<div class="uk-margin-large-left"></div>');
}
var cmtHtml = '<div id="reply_' + parentId + '" class="uk-margin-top uk-margin-bottom">' +
'<div class="uk-margin"><div class="input textarea"><textarea name="cmt-body" id="comment_body_' + parentId + '" rows="3" class="botCheck uk-textarea uk-width-1-1" placeholder="Сэтгэгдлээ бичнэ үү" data-comment-id="' + parentId + '"></textarea>' + '</div>' +
'<div class="uk-margin-small uk-margin-small-bottom"><button disabled="disabled" id="addComm_' + parentId + '" value="Бичих" type="button" class="uk-button uk-button-peak-grey uk-button-small uk-text-semi uk-width-1-1 uk-button-large" onclick="saveReply(\'' + parentId + '\')">Сэтгэгдэл бичих</button>' + '</div></div>';
$('#' + parentId).next('div').prepend(cmtHtml);
addEventToCommentBody();
}
function saveReply(parentId) {
var formData = {
'body': $('#comment_body_' + parentId).val() || '',
'url': $('input[name="cmt-url"]').val() || '',
'model': modelName,
'foreign_key': foreign_key,
'parent_id': parentId,
};
$('#comment_body_' + parentId).val('');
$('#addComm_' + parentId).attr('disabled', 'disabled');
$('#addComm_' + parentId).html('<i class="uk-icon-refresh uk-icon-spin"></i> Түр хүлээнэ үү... ');
$.ajax({
url: "/comments/ajax-save-comment",
type: "POST",
beforeSend: function (request) {
request.setRequestHeader("X-CSRF-Token", '9b39e7bf227464e9f05cbd61fae0b4e9dd625c8dd40bdf78b62dddb419dd008489107225e985559e3da8661cd1620e047fc25976e0100f1d307264b41b0b9605');
},
data: formData
}).done(function (data) {
$('#addComm_' + parentId).html('Сэтгэгдэл бичих');
var newComment = $(data).hide();
$('#' + parentId).next('div').prepend(newComment);
$('#reply_' + parentId).remove();
newComment.fadeIn();
}).fail(function (error) {
$('#addComm_' + parentId).html('Сэтгэгдэл бичих');
});
addEventToCommentBody();
}
function deleteComment(c_id) {
if (confirm('Та итгэлтэй байна уу?')) {
$.ajax({
url: "/comments/ajax-delete-comment",
type: "POST",
beforeSend: function (request) {
request.setRequestHeader("X-CSRF-Token", '9b39e7bf227464e9f05cbd61fae0b4e9dd625c8dd40bdf78b62dddb419dd008489107225e985559e3da8661cd1620e047fc25976e0100f1d307264b41b0b9605');
},
dataType: "json",
data: {
"c_id": c_id
}
}).done(function (data) {
if (data.success == true)
$('#' + c_id).fadeOut('slow');
}).fail(function (data) {
//console.log(data);
});
}
}
function addEventToCommentBody() {
$('.botCheck').keyup(function () {
var comment_id = $(this).attr('data-comment-id');
$allowed = 0;
if ($('#comment_body_' + comment_id).val().trim().length > 2) {
$allowed++;
}
if ($allowed === 1) {
$('#addComm_' + comment_id).removeAttr('disabled');
} else {
$('#addComm_' + comment_id).attr('disabled', 'disabled');
}
});
}
</script>
</div>
</div>
<div class="uk-width-expand">
<div uk-sticky="end: true; offset: 100; media: 640" style="z-index: 979;">
<h5 class="uk-text-primary uk-text-medium">Санал болгох</h5>
<div class="mostread hide-first-divider">
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
1 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/unet-gurwan-jil-iin-ur-dund">
Ахлах ангиасаа бэлдсэн “Үнэт гурван жил”-ийн үр дүнд 200 мянган ам.долларын тэтгэлэг хүртжээ </a>
</p>
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
2 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/lenkh-amgalan-bagshiin-surgaltiin-chanariig-saijruulakhiin-tuld-ue-shattai-attestatchilna">
Л.Энх-Амгалан: Сургалтын чанарыг сайжруулахын тулд багш нарыг аттестатчилна </a>
</p>
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
3 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/bagiin-oilgoltiin-zuruu-baiguullagiig-ni-gatsaasniig-zakhirluud-anzaardaggui">
Багийн ойлголтын зөрүү байгууллагыг нь гацаасныг захирлууд анзаардаггүй </a>
</p>
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
4 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/khomiin-tald-malchdiin-orlogo-ch-usjee">
Тахь, бөхөн, чацарганы шугуй сэргэсэн Хомын талд малчдын орлого ч өсжээ </a>
</p>
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
5 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/bnyambayar-shuwuud">
Б.Нямбаяр: Шувууд үзэгдэхээ больж байвал тэр орчин амьдрах боломжгүй болж буйн дохио </a>
</p>
</div>
<div class="uk-margin-top">
<a href="https://www.mandalschool.mn/?msg=not-logged-in" target="_blank" class="side-banner">
<img src="https://peak.mn/files/banner/4b36acdcd6a66f23a7b23841fb81fdc1.jpg" class="uk-width-1-1" > </a>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="featured">
<div class="uk-container">
<div class="uk-slider-container" uk-slider>
<h2 class="uk-text-medium uk-margin-remove-top">Холбоотой мэдээ</h2>
<div class="uk-position-relative">
<div class="featurednav">
<a href uk-slidenav-previous uk-slider-item="previous"></a>
<a href uk-slidenav-next uk-slider-item="next"></a>
</div>
<ul class="uk-slider-items uk-child-width-1-3@s uk-child-width-1-4@l uk-grid uk-grid-small uk-grid-match">
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/oron-suutsnii-zalilangaas-bolj-irged-216-terbum-tugrugiin-khokhirol-uchruuljee">
<img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/e89f94727841efbe44710bf248eb8c94_progressive.jpg" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/e89f94727841efbe44710bf248eb8c94.jpg" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/oron-suutsnii-zalilangaas-bolj-irged-216-terbum-tugrugiin-khokhirol-uchruuljee">
Орон сууцны залилангаас үүдэн иргэд 216 тэрбум төгрөгөөр хохирчээ </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Л.Дэлгэрмаа </a> ・
03 сарын 23, 2026 </p>
</div>
</div> </li>
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/tand-kheregtei-oron-suuts-bolon-surgaltiin-tulburiin-butsaan-olgolt-awakh-esekhee-shalgakh-zaawar">
<img src="https://peak.mn/files/e8d60fcb-f021-43e1-97c3-21ba798998b3/493ed40f750693aa795fe64df291fd24.jpg" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/e8d60fcb-f021-43e1-97c3-21ba798998b3/493ed40f750693aa795fe64df291fd24.jpg" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/tand-kheregtei-oron-suuts-bolon-surgaltiin-tulburiin-butsaan-olgolt-awakh-esekhee-shalgakh-zaawar">
Танд хэрэгтэй: Орон сууц болон сургалтын төлбөрийн буцаан олголт авах эсэхээ шалгах заавар </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Б.Баясгалан </a> ・
04 сарын 12, 2019 </p>
</div>
</div> </li>
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/niisleliin-234-oron-suutsiig-ashiglakhiig-khorigloj-162-iig-ni-dakhin-barilgajuulakhaar-shiidwerlejee">
<img src="https://peak.mn/files/e8d60fcb-f021-43e1-97c3-21ba798998b3/f3fc94973b0417f2821b266201de7b05.jpg" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/e8d60fcb-f021-43e1-97c3-21ba798998b3/f3fc94973b0417f2821b266201de7b05.jpg" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/niisleliin-234-oron-suutsiig-ashiglakhiig-khorigloj-162-iig-ni-dakhin-barilgajuulakhaar-shiidwerlejee">
Нийслэлийн 234 орон сууцны барилгыг ашиглахыг хориглож, 162-ыг нь дахин барилгажуулахаар шийдвэрлэжээ </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Б.Баясгалан </a> ・
10 сарын 09, 2019 </p>
</div>
</div> </li>
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/dakhin-tuluwlultiin-khureend-1280-ailiin-oron-suuts-barikh-bairshliig-batlaw">
<img src="https://peak.mn/files/f551c63b-8ded-4a81-bca0-d40f0f3e032c/db148e29dd671e0eaa8e1746b8f78a15.jpg" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/f551c63b-8ded-4a81-bca0-d40f0f3e032c/db148e29dd671e0eaa8e1746b8f78a15.jpg" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/dakhin-tuluwlultiin-khureend-1280-ailiin-oron-suuts-barikh-bairshliig-batlaw">
Дахин төлөвлөлтийн хүрээнд 1280 айлын орон сууц барих байршлыг батлав </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Х.Оргил </a> ・
09 сарын 26, 2019 </p>
</div>
</div> </li>
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/niisleliin-oron-suutsnii-korporatsi-medegdel-gargalaa">
<img src="https://peak.mn/files/f551c63b-8ded-4a81-bca0-d40f0f3e032c/1acec2d69f77916d0e3264cc3cfabf9e.png" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/f551c63b-8ded-4a81-bca0-d40f0f3e032c/1acec2d69f77916d0e3264cc3cfabf9e.png" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/niisleliin-oron-suutsnii-korporatsi-medegdel-gargalaa">
“Нийслэлийн орон сууцны корпораци” мэдэгдэл гаргалаа </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Х.Оргил </a> ・
08 сарын 15, 2019 </p>
</div>
</div> </li>
</ul>
</div>
<ul class="uk-slider-nav uk-dotnav uk-flex-center uk-margin"></ul>
</div>
</div>
</div>
<!--Banner-->
<script>
var shortUrl = "https://peak.mn/bs/nwir";
$('.twittersharelink').on('click', function () {
var el = $(this);
var url = document.URL;
if (shortUrl && shortUrl !== null) {
url = shortUrl;
}
var tweetUrl = "https://twitter.com/intent/tweet?text=" + el.text() + "&url=" + url + "&original_referer=" + url;
openWindow(url)
});
function openWindow(url) {
window.open(url, '_blank', 'location=yes,height=420,width=550,scrollbars=yes,status=yes');
}
$(function () {
setTimeout(function () {
$('video').each(function () {
this.play();
});
}, 2000);
});
</script>
<!--Footer-->
<div class="footer">
<div class="uk-container">
<div class="uk-margin-large-bottom uk-child-width-expand@s" uk-grid>
<div class="footerlogo">
<a href="https://new.peak.mn/pages/view/home-new">
<img src="/img/peak.svg" width="113" height="40" alt=""/> </a>
<img src="/img/sdg.svg" width="169" alt=""/> </div>
<div class="uk-text-right@s">
<a href="https://www.facebook.com/Peaknews1/" class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="facebook" target="_blank"></a>
<a href="https://www.instagram.com/peak.mn/" class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="instagram"
target="_blank"></a>
<a href="https://twitter.com/peaknewsmn" class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="twitter" target="_blank"></a>
<a href="https://www.youtube.com/@peaknews8897" class="uk-icon-button" uk-icon="youtube" target="_blank"></a>
</div>
</div>
<div class="footermenu uk-child-width-expand@s" uk-grid>
<div>
<p class="uk-text-xsmall uk-text-primary uk-text-medium">Үндсэн категори</p>
<ul class="uk-list uk-list-large">
<li><a href="/category/uurlakh-uu-uchirlakh-uu?menu=19">
Уурлах уу, учирлах уу? </a></li>
<li><a href="https://peak.mn/my17">
Бидний 17 зорилт </a></li>
<li><a href="/category/economics?menu=2">
Санхүүгийн боловсрол </a></li>
<li><a href="/category/bi-neg-udaa?menu=25">
Би нэг удаа </a></li>
<li><a href="/category/khunii-bagsh?menu=26">
Хүний багш </a></li>
<li><a href="/category/technology?menu=11">
Шинжлэх ухаан, технологи </a></li>
</ul>
</div>
<div>
<p class="uk-text-xsmall uk-text-primary uk-text-medium">Бусад</p>
<ul class="uk-list uk-list-large">
<li><a href="/category/amidraliin-tuukh-tuukh?menu=24">
Амьдралын түүх </a></li>
<li><a href="/category/tsegtsteisetgekh?menu=8">
Цэгцтэй Сэтгэх </a></li>
<li><a href="/category/world?menu=6">
Дэлхий </a></li>
<li><a href="/category/society?menu=3">
Нийгэм </a></li>
</ul>
</div>
<div>
<p class="uk-text-xsmall uk-text-primary uk-text-medium">Үйлчилгээ</p>
<ul class="uk-list uk-list-large">
<li><a href="https://new.peak.mn/pages/view/editorial-word2">Редакцын бодлого</a></li>
<li>
<a href="/page/authors">Манай нийтлэгчид</a> </li>
<li>
<a href="#">
Контент нийлүүлэх
<img src="/img/icons/external-link.svg" width="15" height="15" class="uk-text-middle" alt=""/> </a>
</li>
<li>
<a href="#">
Эвэнт дээр хамтран ажиллах
<img src="/img/icons/external-link.svg" width="15" height="15" class="uk-text-middle" alt=""/> </a>
</li>
</ul>
</div>
<div class="uk-text-small">
<p class="uk-text-xsmall uk-text-primary uk-text-medium">Холбоо барих</p>
<div class="uk-grid-small" uk-grid>
<div class="uk-width-2-5">
<p class="uk-text-grey uk-margin-remove-bottom">Мэдээ</p>
<p class="uk-margin-remove-top"><a href="tel:+97677191977" target="_blank">
77191977 </a></p>
</div>
<div class="uk-width-3-5">
<p class="uk-text-grey uk-margin-remove-bottom">Редакц</p>
<p class="uk-margin-remove-top"><a href="tel:+97699126085" target="_blank">
99126085 </a></p>
</div>
</div>
<p class="uk-text-grey uk-margin-remove-bottom">Имэйл</p>
<p class="uk-margin-remove-top"><a href="mailto: contact@peak.mn" target="_blank">
contact@peak.mn </a></p>
<p class="uk-text-grey uk-margin-remove-bottom">Холбоо барих</p>
<p class="uk-margin-remove-top">
Улаанбаатар хот, Сүхбаатар дүүрэг, Бага тойруу, 24-р байр </p>
</div>
</div>
<hr />
<p class="uk-text-small">©
2017-2024 Пийк Медиа Групп ХХК. Бүх эрх хуулиар хамгаалагдсан. </p>
</div>
</div> <!-- Google tag (gtag.js) -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=UA-61909596-20"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'UA-61909596-20');
</script>
<script src="/static/peak.min.v1726448455.js"></script>
<!--TODO: move this script to main.js-->
<script>
var isMobile = 0;
(function () {
var vcount = 0;
$("video").each(function () {
var _video = $(this);
_video.attr('videocount', ++vcount);
var _vcount = vcount;
_video.on('loadeddata', function () {
$(this).addClass("loaded");
this.play();
fixVideoHeight(_video);
});
setTimeout(() => {
if (this.readyState >= 3) {
$('video[videocount=' + _vcount + ']').addClass("loaded");
this.play();
}
}, 500);
setTimeout(() => {
if (this.readyState >= 3) {
$('video[videocount=' + _vcount + ']').addClass("loaded");
this.play();
}
}, 2000);
fixVideoHeight(_video);
});
})();
function fixVideoHeight(videoEl) {
var videoHeight = Math.ceil(videoEl.width() / videoEl[0].videoWidth * videoEl[0].videoHeight);
if (videoHeight > 10) {
videoEl.css('max-height', videoHeight + 'px');
videoEl.css('min-height', videoHeight + 'px');
} else {
return;
}
var slideShow = videoEl.parent().parent();
if (slideShow.hasClass('banner-slide')) {
var maxHeight = 0;
slideShow.children('li').each(function () {
var type = $(this).attr('data-slideshow-slide');
var height = 0;
if (type == 'video') {
height = $(this).children("video").height();
}
if (type == 'img') {
height = $(this).children("img").height();
}
if (maxHeight < height) {
maxHeight = height;
}
});
slideShow.css('max-height', maxHeight + 'px');
slideShow.children('li').css('max-height', maxHeight + 'px');
}
}
</script>
</body>
</html>'
}
$reasonPhrase = 'OK' header - [internal], line ??
Cake\Http\ResponseEmitter::emitStatusLine() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 154
Cake\Http\ResponseEmitter::emit() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 59
Cake\Http\Server::emit() - CORE/src/Http/Server.php, line 140
[main] - ROOT/webroot/index.php, line 40 Warning (2)CORE/src/Http/ResponseEmitter.php , line 183 ]Code Context foreach ( $values as $value ) { header ( sprintf ( '%s: %s' , $response = object(Cake\Http\Response) {
'status' => (int) 200,
'contentType' => 'text/html',
'headers' => [
'Content-Type' => [
[maximum depth reached]
]
],
'file' => null,
'fileRange' => [],
'cookies' => object(Cake\Http\Cookie\CookieCollection) {},
'cacheDirectives' => [],
'body' => '<!DOCTYPE html>
<html>
<head>
<title>
М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна | Peak News </title>
<meta charset="utf-8">
<meta name="description"
content="Өвөл зун, өглөө орой, цас борооны алинд нь ч хараа булааж, “Энд амьдарвал үнэхээр сайхан даа” гэж өөрийн эрхгүй шүүрс алдам газар бол “Хадатын хөндий” гэж нэрлээд буй, нийслэл хотоос 18 км зайд оршдог Хадат Вилла таун хаус хотхон юм. Үнийн хувьд..." />
<meta name="keywords"
content="оронсууц, хаус" />
<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1, maximum-scale=2, user-scalable=yes" />
<meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge,chrome=1">
<meta name="HandheldFriendly" content="true">
<!-- Twitter Card data -->
<meta name="twitter:card"
content="summary" />
<meta name="twitter:site" content="@PEAK" />
<meta name="twitter:title"
content="М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна | Peak News">
<!-- Twitter Page description less than 200 characters -->
<meta name="twitter:description"
content="Өвөл зун, өглөө орой, цас борооны алинд нь ч хараа булааж, “Энд амьдарвал үнэхээр сайхан даа” гэж өөрийн эрхгүй шүүрс алдам газар бол “Хадатын хөндий” гэж нэрлээд буй, нийслэл хотоос 18 км зайд оршдог Хадат Вилла таун хаус хотхон юм. Үнийн хувьд..." />
<!-- Twitter Summary card images must be at least 120x120px -->
<meta name="twitter:image"
content="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/c3ab262c953b5d4da9c86ddcd1b96cfb.jpg" />
<meta property="og:title"
content="М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна | Peak News" />
<meta property="og:image"
content="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/c3ab262c953b5d4da9c86ddcd1b96cfb.jpg" />
<meta property="og:site_name"
content="Peak News" />
<meta property="og:description"
content="Өвөл зун, өглөө орой, цас борооны алинд нь ч хараа булааж, “Энд амьдарвал үнэхээр сайхан даа” гэж өөрийн эрхгүй шүүрс алдам газар бол “Хадатын хөндий” гэж нэрлээд буй, нийслэл хотоос 18 км зайд оршдог Хадат Вилла таун хаус хотхон юм. Үнийн хувьд..." />
<link rel="apple-touch-icon" sizes="180x180" href="/apple-touch-icon.png">
<link rel="icon" type="image/png" sizes="32x32" href="/favicon-32x32.png">
<link rel="icon" type="image/png" sizes="16x16" href="/favicon-16x16.png">
<link rel="manifest" href="/site.webmanifest">
<meta name="msapplication-TileColor" content="#da532c">
<meta name="theme-color" content="#ffffff">
<link
href="https://fonts.googleapis.com/css2?family=Roboto+Flex:opsz,wght@8..144,300;8..144,400;8..144,500;8..144,600;8..144,700&display=swap"
rel="stylesheet">
<link rel="stylesheet" href="/static/peak.min.v1726450691.css"/>
<!--[if lt IE 9]>
<script src="https://oss.maxcdn.com/html5shiv/3.7.3/html5shiv.min.js"></script>
<![endif]-->
<script src="https://cdn.jsdelivr.net/npm/uikit@3.21.12/dist/js/uikit.min.js"></script>
<script src="https://cdn.jsdelivr.net/npm/uikit@3.21.12/dist/js/uikit-icons.min.js"></script>
<script src="https://ajax.googleapis.com/ajax/libs/jquery/2.1.4/jquery.min.js"></script>
</head>
<body class="uk-background-top-center uk-background-width-1-1 uk-background-norepeat" style="">
<!--Nav-->
<div class="peaknav" uk-sticky>
<nav class="uk-navbar-container">
<div class="uk-container uk-container-expand">
<div uk-navbar>
<div class="uk-navbar-left">
<a href="https://new.peak.mn/pages/view/home-new"
class="uk-navbar-item uk-logo"><img src="/img/peak.svg" width="100" alt=""/></a>
</div>
<div class="uk-navbar-center uk-visible@l">
<ul class="uk-navbar-nav">
<li class=""><a
href="/category/uurlakh-uu-uchirlakh-uu?menu=19">Уурлах уу, учирлах уу?</a></li>
<li class=""><a
href="https://peak.mn/my17">Бидний 17 зорилт</a></li>
<li class=""><a
href="/category/economics?menu=2">Санхүүгийн боловсрол</a></li>
<li class=""><a
href="/category/bi-neg-udaa?menu=25">Би нэг удаа</a></li>
<li class=""><a
href="/category/khunii-bagsh?menu=26">Хүний багш</a></li>
<li class=""><a
href="/category/technology?menu=11">Шинжлэх ухаан, технологи</a></li>
</ul>
</div>
<div class="uk-navbar-right">
<a class="uk-navbar-toggle" href="#searchmodal" uk-search-icon uk-toggle></a>
<a class="uk-navbar-toggle uk-navbar-toggle-animate" uk-navbar-toggle-icon href="#"></a>
<div class="uk-navbar-dropdown" uk-drop="offset: 0; pos: bottom-right;">
<ul class="uk-nav uk-navbar-dropdown-nav">
<li class="uk-active"><a href="https://new.peak.mn/pages/view/home-new"><span
class="uk-margin-small-right" uk-icon="home"></span> Нүүр
хуудас</a></li>
<li class="uk-nav-divider"></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/uurlakh-uu-uchirlakh-uu">Уурлах уу, Учирлах уу</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/economics">Санхүүгийн боловсрол</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/technology">Шинжлэх ухаан, технологи</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/healthy">Эрүүл мэнд</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/my17">Бидний 17 зорилт</a></li>
<li class=""><a
href="/category/uurlakh-uu-uchirlakh-uu?menu=19">Уурлах уу, учирлах уу?</a></li>
<li class=""><a
href="https://peak.mn/my17">Бидний 17 зорилт</a></li>
<li class=""><a
href="/category/economics?menu=2">Санхүүгийн боловсрол</a></li>
<li class=""><a
href="/category/bi-neg-udaa?menu=25">Би нэг удаа</a></li>
<li class=""><a
href="/category/khunii-bagsh?menu=26">Хүний багш</a></li>
<li class=""><a
href="/category/technology?menu=11">Шинжлэх ухаан, технологи</a></li>
<li class="uk-nav-divider"></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/amidraliin-tuukh-tuukh">Амьдралын түүх</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/tsegtsteisetgekh">Цэгцтэй сэтгэх</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/society">Нийгэм</a></li>
<li><a href="https://new.peak.mn/category/world">Дэлхий дахин</a></li>
<li class=""><a
href="/category/amidraliin-tuukh-tuukh?menu=24">Амьдралын түүх</a></li>
<li class=""><a
href="/category/tsegtsteisetgekh?menu=8">Цэгцтэй Сэтгэх</a></li>
<li class=""><a
href="/category/world?menu=6">Дэлхий</a></li>
<li class=""><a
href="/category/society?menu=3">Нийгэм</a></li>
</ul>
</div>
</div>
</div>
</div>
</nav>
</div>
<!-- This is the modal -->
<div id="searchmodal" class="uk-modal-full uk-modal" uk-modal>
<div class="uk-modal-dialog uk-flex uk-flex-center uk-flex-middle" uk-height-viewport>
<button class="uk-modal-close-full uk-text-primary uk-close-large uk-margin-top uk-margin-right" type="button"
uk-close></button>
<form method="get" accept-charset="utf-8" class="uk-search uk-search-large" action="/search"> <input class="uk-search-input uk-text-center" type="search" placeholder="Хайлт + Enter" id="core-search"
name="searchText" value="" autofocus>
</form> </div>
</div>
<div id="fb-root"></div>
<script>
(function (d, s, id) {
var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];
if (d.getElementById(id)) return;
js = d.createElement(s); js.id = id;
js.src = 'https://connect.facebook.net/en_GB/sdk.js#xfbml=1&version=v2.10&appId=527290314294991';
fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);
}(document, 'script', 'facebook-jssdk'));
</script>
<div class="latest">
<div class="uk-container">
<div class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</div>
<h2 class="uk-text-medium uk-margin-remove-top uk-width-2-3@s">М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна</h2>
<div uk-grid>
<div class="uk-width-2-3@s">
<div class="uk-margin" uk-grid>
<div class="uk-width-auto">
<p class="uk-text-small uk-text-lighter" style="min-width: 220px;">
<a href="https://test.peak.mn/p/author/%D0%9B.%D0%94%D1%8D%D0%BB%D0%B3%D1%8D%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%B0">
<img class="uk-border-circle uk-align-left" width="45" style="margin: -2px 12px 0 0"
src="https://peak.mn/files/profile/dfcc16dfff262611f75f4d1b8d1eb305.png">
</a>
<a href="https://test.peak.mn/p/author/%D0%9B.%D0%94%D1%8D%D0%BB%D0%B3%D1%8D%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%B0" class="uk-text-semi uk-link-text">Л.Дэлгэрмаа</a>
<br />
<span class="uk-text-xsmall">05 сарын 05, 2022</span>
</p>
</div>
<div class="uk-width-expand uk-text-right">
<p><a onclick="openWindow('https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina')"
class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="facebook"></a>
<a onclick="openWindow('https://twitter.com/share?url=https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina&text=М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна')"
class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="twitter"></a>
<a onclick="writeClipboardText('https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina')" class="uk-icon-button" uk-icon="link"></a>
</p>
</div>
</div>
<div class="articlecontent fr-view" uk-lightbox="toggle: .js-lightbox">
<p>
<img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/c3ab262c953b5d4da9c86ddcd1b96cfb.jpg" class="" data-large="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/c3ab262c953b5d4da9c86ddcd1b96cfb.jpg" alt=""/> </p>
<p>Өвөл зун, өглөө орой, цас борооны алинд нь ч хараа булааж, “Энд амьдарвал үнэхээр сайхан даа” гэж өөрийн эрхгүй шүүрс алдам газар бол “Хадатын хөндий” гэж нэрлээд буй, нийслэл хотоос 18 км зайд оршдог Хадат Вилла таун хаус хотхон юм. Үнийн хувьд тансаг биш ч, амьдрах орчны хувьд хамгийн тансаг гэж болохоор энэ төсөл нь хэрэгжээд зургаан жил болж байгаа ч амины орон сууцны салбарт содон бүтээн байгуулалт болсон. “Цоба хаус” компанийн “Хадат вилла-2” болон “Хадат вилла-4”төслүүдийг удирдан хэрэгжүүлж байгаа, бизнес хамтрагч <a href="https://www.linkedin.com/in/enkhsaikhan-munkhjargalan-4a60062a/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">М.Энхсайхантай</a> энэхүү төслийн алсын хараа, хэрэглэгчдэд санал болгож буй онцлог шийдлүүд, мөн түүний менежментийн арга барилын талаар ярилцсанаа хүргэе.</p><p><br></p><p><strong>Linkedin хаяг:</strong><span style="color: rgb(41, 105, 176);"><em><strong> </strong><a href="https://www.linkedin.com/in/enkhsaikhan-munkhjargalan-4a60062a/"><strong>Enkhsaikhan Munkhjargalan</strong></a></em></span></p><p><strong>-“Цоба хаус” компанийн хэрэгжүүлж буй “Хадат вилла” төслийн ерөнхий философоос яриагаа эхлүүлье.</strong></p><p>Манай компани хаусын зах зээлд шинэ хэв маягийн бүтээн байгуулалт цогцлоохыг эрмэлздэг. Үүний төлөө бүтээлчээр хандаж, шинийг эрэлхийлдэг. Анхны төсөл болох “Хадат вилла-1” 50 айлын сингл хаусын төслөө 2016 онд хэрэгжүүлсэн бөгөөд энэ нь “Санзай хотхон”-ы дараа орох том бүтээн байгуулалт болсон юм. Дараа нь 70 айлын “Хадат вилла-3” төслөө 2021 онд дуусгаад “Хадат вилла-2”, “Хадат вилла-4” төслөө нэгтгэн “Хадатын хөндий” бүтээн байгуулалтын ажлаа хэрэгжүүлж байна. Энэ бол хувийн хэвшлийн компанийн гүйцэтгэж буй улсын хэмжээний анхны бүрэн хэмжээний суурьшил буюу хаус хорооллын хамгийн том төсөл юм.</p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/42b4f8f0c427fb0e0b393002f0bbf01e.jpg" data-size="650,324.15364583333" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/42b4f8f0c427fb0e0b393002f0bbf01e.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p><strong>–</strong><strong> Төсөл хэрэгжиж буй газрын шинж, онцлог нь бусад хотхоноос юугаараа ялгарах вэ?</strong></p><p>-“Хадатын хөндий” төслөө хэрэгжүүлэхдээ уулын энгэр, наран ээвэр газрыг сонгосон. Наран талдаа байх нь үл хөдлөх хөрөнгийн том давуу тал болдог. Мөн манай хауснууд далайн түвшнээс дээш 1800 метрийн өндөрт байрладаг учир утаагүй, цэвэр агаартайгаас гадна алсын харагдац маш сайхан. </p><p>Ойрын жилүүдэд хамгийн том анхны эко, үйлчилгээ бүхий суурин үүсэж байгаа нь хамгийн том ялгарал. Энэ нь эргүүлээд үнэ цэнэ ч тогтмол урт хугацаанд өснө гэж бид харж байгаа.</p><p><br></p><p class="txt-block2">Ойрын жилүүдэд хамгийн том анхны эко, үйлчилгээ бүхий суурин үүсэж байгаа нь хамгийн том ялгарал.</p><p><strong><span style="color: rgb(41, 105, 176);">-“За, манайхан ийм л хаус сонирхдог юм байна” гэсэн дүгнэлтэд хүрсэн үү. Ер нь монголчууд ямар төрлийн хаус эрж, худалдан авч байна?</span></strong></p><p>-Өөрийн газартаа байшин барих нь аюулгүй байдал, орчин, урсгал зардлын хувьд зөв шийдэл биш болоод байна. Хотхоны оршин суугчдад иж бүрэн үйлчилгээ чухал. 50, 100 айлын хэрэгцээ шаардлагыг цогц шийдэх амаргүй. Харин 500-гаас олон айлыг нэгтгэж чадвал оршин суугчдын тав тух, үйлчилгээг хангасан илүү үнэ цэнтэй хөрөнгө болно. Тийм л санаа зорилгоор Улаанбаатар хотын хамгийн ойр хамгийн тансаг байгальд төслөө үргэлжлүүлэн хөгжүүлсэн юм. “Хадат вилла-2” төслийн таун-хауснууд гурвалжин дээвэртэй онцгой загвар. Энэ загвараас санаа авсан хотхонууд ч байна. Таун хаус барьснаар урсгал зардал, газар хоёр дээр хэмнэдэг. Хувийн эзэмшлийн жижиг газартай хашаалсан хэлбэрээс илүү нийтийн эзэмшлийн талбайтай тохь тухтай нэгдсэн орчин бүрдүүлэх зураг төсөл боловсруулсан юм. Зарим таун хаус дундын ханатай байдгаас хөрш айлын дуу чимээ сонсогдож, ая тух алдагддаг болохоор манай инженерүүд үүнийг ухаалгаар шийдэж айл болгон тусдаа ханатай байхаар төлөвлөсөн. Мөн галын аюулаас сэргийлж айл хоорондын хананы дунд бетонон тусгаарлалт нэмж хийж байна.</p><p class="txt-block1">Таун хаус барьснаар урсгал зардал, газар хоёр дээр хэмнэдэг. Хувийн эзэмшлийн жижиг газартай хашаалсан хэлбэрээс илүү нийтийн эзэмшлийн талбайтай тохь тухтай нэгдсэн орчин бүрдүүлэх зураг төсөл боловсруулсан юм.</p><p><br></p><p>Манайх бол тансаг зэрэглэлийн үнэтэй амины орон сууц биш. Иргэдийг зөв амьдралын хэв маягт хөтлөхийг хүссэн төсөл. Ингэхдээ дундаж давхаргад чиглэсэн, Монгол орны байгаль, цаг агаарт тохирсон, 80-120 метр квадрат хэмжээтэй, энгийн шийдэлтэй Скандинавын нордик загварыг сонгосон. Скандинавын орнууд манай улстай уур амьсгалын хувьд төстэй.</p><p>Бид барилгаа канад технологи буюу модоор барьдаг. Байгалийн гамшигт үзэгдлийг тооцоолж барилгын материалаа сонгох ёстой. Бүрэн цутгасан, зузаан ханатай бол сайн гэж хүмүүс ойлгодог. Гэхдээ манай улс шиг эх газрын орнуудад газар хөдлөлтийн эрсдэлээс сэргийлж модон барилга барьдаг. Өндөр уулархаг газарт модон байшин барьдаг нь ч учиртай. Туршлагаас харахад мод нимгэн ч зузаан блок, тоосгоноос илүү дулаан хадгалдаг, эрүүл ахуйн шаардлага хангасан байгалийн материал. Гэхдээ цементтэй харьцуулахад галд өртөхөд амархан. Ер нь бол шатдаггүй барилгын материал гэж байдаггүй. Хэр хурдан, удаан шатахаас хамаарна. Тиймээс Канад улсаас чанартай мод импортолж тэдний стандартыг хангасан, найдвартай барилга барихыг хичээж байна. Галын болон бусад эрсдэлтэй холбоотойгоор оршин суугчдаа даатгалд заавал хамруулна. Ер нь бол дэлхий дээр баригдаж буй барилгуудын 70-аасс дээш хувь нь модоор барьж байгаа нь мод бол яалт ч үгүй суурин хөгжилтэй орнуудын сонголт мөн гэдэг нь харагдаж байна. </p><p><strong>-Уулын энгэр, өндөрлөгт дэд бүтцээ хэрхэн шийдсэн нь сонирхолтой байна.?</strong></p><p><br></p><p><strong><span class="fr-img-caption fr-dib fr-draggable" contenteditable="false" draggable="false"><span class="fr-img-wrap" style="width: 650px;"><img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/be5c1be569c8b67cc39a4f3b3d63e3a5.jpg" data-size="650,406.884765625" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/be5c1be569c8b67cc39a4f3b3d63e3a5.jpg" data-test="true" data-test2="650" class="fr-fil fr-dib"><span class="fr-inner" contenteditable="true">Бид засвар үйлчилгээ хийхдээ газар ухахгүй буюу хотынхны маань хүсээд байдаг газар доорх хонгилын дэд бүтцийг Хадат вилла 2 болон 4 төсөл дээрээ шийдэж өгсөн.<br></span></span></span></strong></p><p>-Бидний зорилго зуслангийн байшин барьж худалдаалах биш юм. Улаанбаатарчуудыг арай өөр хэв маягаар амьдрах, шинэ хүрээлэл үүсгэх суурьшлын бүс байгуулахыг зорьсон. Найдвартай, нэгдсэн менежменттэй, төлөвлөсөн дэд бүтэц үл хөдлөх хөрөнгийн нэр хүндийг өсгөдөг. IQair утаа хэмжилтийн мэдээллээр бол “Хадатын хөндий” зуслангийн бүсдээ хамгийн цэвэр агаартай хотхон гэж гарч байгаа. Нэг өрхөд ногдох ногоон байгууламжийн үзүүлэлтээр Улаанбаатар орчмын аль ч хотхонуудаас илүү. Нийтийн эзэмшлийн талбайн зонхилох хувийг ногоон байгууламж эзэлдэг ба бид хотхоны хашаагүйгээр төлөвлөсөн. Байгалийн тогтцоос шалтгаалаад хад, чулуу ихтэй учир машин техник ажиллуулахад мэдээж өртөг зардал ихтэй гарсан.</p><blockquote><p><br></p><p><span class="twittersharelink">Улаанбаатарчуудыг арай өөр хэв маягаар амьдрах, шинэ хүрээлэл үүсгэх суурьшлын бүс байгуулахыг зорьсон. Найдвартай, нэгдсэн менежменттэй, төлөвлөсөн дэд бүтэц үл хөдлөх хөрөнгийн нэр хүндийг өсгөдөг.</span></p></blockquote><p>Хотхоноо төлөвлөхдөө цэвэр ус, бохир, цахилгааны шугамыг газар доорх туннелийн системээр шийдсэн. Санаа зовоож байгаа асуудал нь анх удаа 2015 оноос хойш нэгдсэн дэд бүтэц бүхий хорооллууд хийгдэж байгаа бөгөөд 10, 20 жилийн дараа оршин суугчид хэр хэмжээний өртөгтэй урсгал засвар хийхийг хэн ч мэдэхгүй. Иймд бид засвар үйлчилгээ хийхдээ газар ухахгүй буюу хотынхны маань хүсээд байдаг газар доорх хонгилын дэд бүтцийг Хадат вилла 2 болон 4 төсөл дээрээ шийдэж өгсөн.</p><p>35 МгВ-ын цахилгааны дэд станц хажууд нь баригдсанаас гадна шилэн кабелийн сүлжээнд холбогдсон. Хэдийгээр эко хотхон барихыг зорьсон ч цахилгаанаар халаах нь маш өндөр зардалтай учир халаалтаа арга буюу нам даралтын зуухаар шийдэж байна. Ингэснээр бид яг л төвийн дулаанд холбогдсон хотын төвийн орон сууцанд амьдарч байгаа юм шиг жилийн дөрвөн улиралд амьдрах боломжийг олгож байгаа. Цаашид технологийн хөгжлийг даган хувьсан өөрчлөгдөх нь гарцаагүй. Тохижилт хийхдээ байгалийн унаган төрхийг хадгалсан ба ойжуулалтыг нэмэгдүүлэх төлөвлөгөөтэй. Усыг 98 хувь хүртэл цэвэршүүлж, саарал ус ашиглах технологи төслөө дуусгахдаа нэвтрүүлнэ.</p><p data-empty="true"><br></p><p><strong>-Хотын төвийн орон сууцанд амьдарч сурсан хүн танай хотхонд суурьшвал амьдралын хэв маягт нь ямар өөрчлөлт гарах бол?</strong></p><p>-Хотод амьдрах шаардлагагүй, эрүүл мэнддээ анхаардаг хүмүүс олон бий. Их хотын дуу чимээнээс холдоход сэтгэл санаа тайвширч, стресс багасдаг. Хүүхдээ сургууль, цэцэрлэгт зөөх зэрэг амьдралын хэмнэлээс хамаараад хотоос хол зайд дөрвөн улирлын турш амьдрахад бэрх. Тиймээс “Хадатын хөндий”-дээ бага сургууль, цэцэрлэг, мөн ресторан, фитнес, худалдааны төвтэй “Clubhouse” цогцолборыг байгуулна. Гадаадад амьдардаг монголчуудын амьдралын хэв маяг нь хотоос захдуу, эрүүл агаар, дуу шуугиан багатай байдаг учраас манай хотхоныг эх орондоо амьдрах газраараа сонгохоор их сонирхож байна.</p><p class="txt-block1">“Хадатын хөндий”-дээ бага сургууль, цэцэрлэг, мөн ресторан, фитнес, худалдааны төвтэй “Clubhouse” цогцолборыг байгуулна.</p><p><br></p><p>Дэлгүүр, дундын оффис, хүүхдийн цэцэрлэг, өдөр өнжүүлэхийг ойрын хугацаанд шийдвэрлэнэ. Оршин суугчдыг хобби, сонирхол гээд олон зүйл нэгтгэдэг. Хамтдаа ууланд алхах, дугуй унах зэргээр нэгдэн нийлж, хотод боломжгүй зүйлсийг хийж амьдралын хэв маягаа өөрчилж байна. Тиймээс бүтээн байгуулалт, төлөвлөлтдөө оршин суугчдын саналыг сонсож, тусгадаг.</p><p><strong>– “Хадатын хөндий” төслийн явцад ажиглахад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг урт хугацаанд өсөлттэй хадгалахад юу нөлөөлж байна?</strong></p><p>-Хүн өөртөө, гэр бүлдээ тохирсон, эдийн засгийн хувьд нийцсэн худалдан авалт хийх хэрэгтэй. Манай хотхон нийслэлийн төв цэгээс 18 километрийн зайтай. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хадгалахад байршил, байгаль, барилга, оршин суугчид чухал. Бид бүх зүйлийг бүрэн төлөвлөсөн хотхон байгуулахыг зорьж байна. Монголчууд найз нөхөд, гэр бүлээрээ уулын нэг аманд суурьшдаг уламжлалтай. Гэтэл хажуу айлууд нь өөр зохион байгуулалт, шийдлээр байшин баривал зохион байгуулалтгүй, эмх цэгцгүй болно. Зам, гарц хаах зэргээр нэгэндээ хүндэтгэлгүй хандах нь бий.<span class="fr-img-caption fr-fic fr-dib fr-draggable" contenteditable="false" draggable="false"><span class="fr-img-wrap" style="width: 650px;"><img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/312502bf20f397094a40264e7abc62a4.jpg" data-size="650,433.544921875" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/312502bf20f397094a40264e7abc62a4.jpg" data-test="true" data-test2="650" class="fr-fil fr-dib"><span class="fr-inner" contenteditable="true">Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хадгалахад байршил, байгаль, барилга, оршин суугчид чухал. Бид бүх зүйлийг бүрэн төлөвлөсөн хотхон байгуулахыг зорьж байна.<br><br> <br><br></span></span></span></p><p>Зарим барилгын компани баталгаат хугацаа дуусмагц худалдан авагчтайгаа эргэх холбоогоо тасалдаг. Харин бид шинэ суурьшлынхаа үйлчилгээг таслалгүй үргэлжлүүлэхийн тулд СӨХ-ийн нэгдсэн менежментийг ажиллуулна. Олон жил өнгөрсөн ч барилга, нийтийн эзэмшлийн талбай анх худалдаж авсан тэр хэвээрээ байвал оршин суугчид ч сэтгэл ханамжтай байна. Зөв арчилгаа, засвар үйлчилгээ тогтмол хийдэг барилга хэдэн зуун жил оршдогийг барууны орнуудын жишээнээс харж болно. </p><p>Шинэ суурьшлынхаа үйлчилгээг таслалгүй үргэлжлүүлэхийн тулд СӨХ-ийн нэгдсэн менежментийг ажиллуулна. Олон жил өнгөрсөн ч барилга, нийтийн эзэмшлийн талбай анх худалдаж авсан тэр хэвээрээ байвал оршин суугчид ч сэтгэл ханамжтай байна.</p><p><br></p><p><strong>-“Хадат вилла” цуврал төсөл нийгэмд үлдэх өв, үнэт хөрөнгө болжээ. Танай компанийн алсын хараа, хэтийн зорилгоос хуваалцана уу?</strong></p><p>-Бид 1000 орчим өрхтэй хотхон байгуулж байна. Хэтдээ шинэ дагуул суурин бүтээн байгуулах амбицтай ажиллаж байна. “Америкийн дуу хоолой” радиогоор дэлхийн II дайны дараа америкчуудын амьдралд гарсан өөрчлөлтийн тухай ярьснаас цухас дурдъя. Тухайн үед АНУ-ын зах зээл тэлж, дундаж давхаргынхан хаус хороолол руу шилжих болсон. Үүний үр дүнд аюулгүй байдал сайжран хөршийн найрсаг харилцаа тогтож, хүүхдүүд гадаа тоглох талбайтай болж, нийтийн спортууд хөгжсөн. Тухайлбал, бэйсбол Америкийн үндэсний спортын хэмжээнд хүрчээ. Мөн унадаг дугуйны борлуулалт хоёр дахин нэмэгдсэн байдаг. Бас оршин суугчдын шаардлагаар шинэ суурьшлын бүсийн сургуулийн чанар сайжирсан байх жишээтэй.</p><p><strong>-Өнөөгийн нийгэмд оршин суугчдаас дутуугүй нөхцөлийг автомашинууд шаардах болж. Замын асуудлаа хэрхэн шийдэж байна?</strong></p><p>-Байр болгон гарааштай ч айл өрхүүдэд хангалттайгаар авто зогсоолыг шийдсэн. “Clubhouse” цогцолборын дотор 200 машины зогсоолтой. Автозамаа төв болон хотхон доторх гэсэн хосолсон шийдлээр барьж байна. Гэхдээ бид авто замаас илүүтэй явган хүний, дугуйн замын төлөвлөлтдөө анхаардаг. Зуслангийн бүсийн түгжрэлийг тооцоолж хот руу хоёр чиглэлд засмал автозамтай байна.</p><p data-empty="true"><br></p><p><strong>-Танд бүтээн байгуулсан хотхондоо амьдрах төлөвлөгөө бий юу?</strong></p><p>-Байлгүй яахав. Би технологи, банк, эрүүл мэнд, үүрэн холбооны салбарт ажиллаж байсан бөгөөд барилгын салбарын хүн биш. Зуслангийн байшин арчиж тордох хэцүү санагддаг байснаас гадна сэтгэлд нийцсэн хаус олдоогүй, түрээсэлж амьдардаг. “Хадат вилла” цуврал төсөлд бизнесийн хамтрагчаар ажиллаж байгаа шалтгаан маань ч зуслангийн байшинтай холбоотой. Одоо миний хариуцаж буй “Хадат вилла-4”-д өөрөө амьдрах учраас саналаа нэлээд оруулсан. Бас айл болгон өөрийн жижиг газар буюу backyard-тай болсон. Манай санал болгож буй хауснууд ирээдүйд ипотекийн зээлд хамрагдах байх гэж найдаад 80-120 метр квадрат хэмжээтэй.</p><p><strong>-Таны ажигласнаар амины орон сууцны бизнест юу чухал вэ?</strong></p><p>-Барилгыг чанар, үнэ цэн тодорхойлдог. Үнэ ханшаа алдахгүй амины орон сууц худалдаж авах хэрэгтэй. Мөн авсан үл хөдлөхдөө сэтгэл хангалуун байх ёстой. ХААН банканд ажиллаж байхдаа нэг удаа Зээлийн газрын захирал Чаба-тай /унгар хүн/ маргасан юм. Би “Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны үнэлгээг нэмэх хэрэгтэй” гэхэд Чаба “Одоогийн хамгийн эрэлттэй шинэ байшингийн үнэлгээ гурван жилийн дараа ямар болохыг хэн ч мэдэхгүй. Яагаад гэвэл өнөөдөр гоё байж болох ч маргааш хажууд нь өөр байшин барих, зам түгжрэх зэргээр үнэлгээ муудах нөлөөнүүд гарахыг үгүйсгэхгүй. Улаанбаатар төлөвлөлт муутай хот шүү дээ. Тиймээс бид эрсдэлээ тооцож ажиллана” гэж билээ. Харин “Хадатын хөндий” дээр ийм эрсдэл байхгүй учраас үнэ цэнээ алдахгүй гэж итгэж байна.</p><p><strong>-“Хадат вилла” төслийн эхний ээлжийн үнэлгээ одоо өссөн үү?</strong></p><p>-Барилга эхлэхдээ арай хямд байдаг. Тэр үнэлгээгээр бол 50 хувь хүртэл өссөн. “Хадат вилла – 2” төслийн борлуулалт 250 сая төгрөгийн үнэлгээтэй 2021 онд эхэлсэн. Одоо 375 сая төгрөгийн үнэтэй болсон.</p><p><strong>-“Цоба хаус” компанийн соёл нь юу вэ, та хамтрагчийн хувьд энэ компаниас юунд суралцаж байна?</strong></p><p>– “Бусдын олж хараагүй, чадаагүйг цоо шинээр сэтгэж түрүүлж хийнэ” гэсэн баримтлалтай залуусаас энэ сэтгэлгээг нь сурч байна. Бас бизнес хамтрагч байх нь гүйцэтгэх удирдлага байхаас эрс ондоо гэдгийг мэдлээ. Хүн үргэлж суралцах байх ёстой гэж би боддог. Тиймээс ч Мичиганы их сургуулийн барилгын мэргэжлийн курст цахимаар зургаан сар сурсан. Барилгын төслийг хэрхэн удирдах, канад технологи, модон байшингийн талаар их судаллаа. Канад, АНУ-аас бизнесийн түншээ олж, технологио улам сайжруулж, зардлаа бууруулахаар төлөвлөж байна.</p><p><strong>-“Хадат вилла” төслийн хамтрагчаар ажилласан хүн дараа нь өөр салбарт шилжихэд ямар давуу талтай болсон байх бол?</strong></p><p>– Бизнесийн салбарууд олон янз ч бүгдээрээ хүмүүс хоорондын харилцаа гэдгээрээ адил байдаг. Бусад салбарт ажилласан туршлагаа дараагийн ажилдаа тусгахыг хичээдэг. “Мобиком” компаниас ХААН банк руу шилжихдээ ч дотроо чадах болов уу гэж эргэлзэж байсан. Тухайн салбарынхан тогтсон өнцгөөс хардаг бол ондоо салбарынхан өөр нүдээр хардаг. Олон өнцгөөс хамтдаа харж байж бизнесийн үр дүнд хүрнэ. Мөн ажиллаж байсан байгууллагынхаа сайн жишгийг дараагийн ажилдаа хэвшүүлнэ. Жишээ нь Мобинет-ийн ажилтнуудын үнэлгээний системийг ХААН банканд, ХААН банкны ажилтнууддаа төрсөн өдрөөр нь амралт олгодгийг Азифарма-д гэх мэтээр хэрэгжүүлсэн.</p><p><strong>-Төслийн удирдагчийн хувиар та манлайлал, менежментийн зарчмаасаа хуваалцаач?</strong></p><p>-Зарим удирдлага үйлчлүүлэгч нэгд, хөрөнгө оруулагч хоёрт, ажилтан гуравт гэж ярьдаг. Харин би ажилтнаа нэгдүгээрт тавьж, хүний нөөцдөө анхаардаг. Ажилтан сэтгэл хангалуун байж үйлчлүүлэгчдэд таатай хандана. Улмаар компани, хөрөнгө оруулагчид ашиг хүртэнэ шүү дээ. Цар тахлын нөлөөгөөр бизнест зайнаас ажиллуулах, ажилтнуудаа сэтгэл ханамжтай байлгах гэсэн шинэ зарчим тогтоод байна. Ядаж дугаарын хязгаарлалттай өдөр гэрээсээ нь ажиллуулах гэх мэт. Ингэснээр хотын түгжрэлийг бууруулахад ч давхар дөхөм болно.</p><p><strong><span class="fr-img-caption fr-fic fr-dib fr-draggable" contenteditable="false" draggable="false"><span class="fr-img-wrap" style="width: 433px;"><img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/6e6de065ead28a22d2c8a2abe0bfbfa1.jpg" data-size="433.33333333333,650" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/6e6de065ead28a22d2c8a2abe0bfbfa1.jpg" data-test="true" data-test2="650" class="fr-fil fr-dib"><span class="fr-inner" contenteditable="true">Би өөртөө эсвэл гэр бүл, найз нөхдөдөө ийм л бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг санал болгоно гэж ажлаа хийдэг. Энэ бол миний ажлын зарчим.</span></span></span></strong></p><p><strong>-Ажилтныхаа ямар зан, үйлдлийг тэвчдэггүй вэ?</strong></p><p>-Удаа дараа худлаа ярихад дургүй. Би гурваас олон удаа бол уучилдаггүй. Харин ажлаа чадахгүйгээс, туршлага дутаад алдаж болно. Санаатай биш л бол. Хүн алдаанаасаа суралцдаг шүү дээ. Зөв шийдвэр туршлагаас, туршлага алдаанаас гэдэг дээ.</p><p><strong>-Өдөр тутамд таны ажилд тус болдог дадал, зуршил бий юү?</strong></p><p>-Ажлаа маш сайн төлөвлөдөг. Төлөвлөгөө нурах үе гарна. Тэр даруйд дахин төлөвлөлт хийдэг. Төлөвлөх, Хэрэгжүүлэх, Ахин төлөвлөх. Өглөө ажилтнуудаасаа хагас цагийн өмнө ирж, хагас цагийн өмнө явдаг. Удаан суусан хүнийг сайн ажилтан гэхгүй.</p><p><strong>-Бизнес бүр тодорхой процесстой. Танайх ажлын бүтээмжээ дээшлүүлэхдээ ямар процесс хэрэгжүүлдэг вэ? “Хадат вилла” төсөл хэрэгжиж эхлээд худалдан авагчдад хүрэх болтлоо хэр өөрчлөгддөг вэ?</strong></p><p>-Бүгдээрээ төсөл гэж яриад 20 гаруй жилийг үдлээ. Бид ч үүний жишгээр судалгаа, төлөвлөгөө, гүйцэтгэл гэх мэтээр нийт үйл ажиллагаагаа төслийн менежментийн PMBOK стандартын дагуу бүрэн хянадаг болохоор ажиллаж байна. “Хадат вилла – 2” бол анхны төлөвлөлтөөрөө хэрэгжиж байна. Анх төлөвлөсөн хийц, бүтэц өөрчлөгдөөгүй. Харин COVID, хил гаалийн хорионоос болж хугацаа хойшилсон.</p><p><strong>-Таныг өөрчилсөн ном байдаг уу?</strong></p><p>-Энэтхэгийн “HCL Technologies” хэмээх IT компанийн захирал Винет Наярын “Employees First” (“Ажилтнууд нэгдүгээрт”) ном миний үзэл санааг өөрчилсөн. Энэ номыг 15 жилийн жилийн өмнө уншсан. Тэр үед “Харилцагч ХААН” гэсэн зарчмыг манай компаниуд анх нэвтрүүлж эхэлж байв. “Ажилтан түүнээс чухал юм байна шүү” гээд ярихад том захирлууд, эзэд ойлгодоггүй байсан даа.</p><p> < ———– ></p><p>“Хадат 4” төслийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах: </p><p>Хадат вилла 4: <a href="https://tsoba.mn/khadat4/">https://tsoba.mn/khadat4/</a></p><p>Та дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахыг хүсвэл дараах формыг бөглөөрэй</p><p><a href="https://share.hsforms.com/1ZNiSGM1HRXOuY1qsqpKwrw15aip" rel="noopener noreferrer" target="_blank">Form (hsforms.com)</a></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/4f4ab48d137b70e14dda0d4578ab3258.jpg" data-size="650,327.85087719298" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/4f4ab48d137b70e14dda0d4578ab3258.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/f52182f9fa4678ddd6d0061bd342059a.jpg" data-size="650,365.48245614035" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/f52182f9fa4678ddd6d0061bd342059a.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/5dc38e132cd798bfb5131f7c01b733c0.jpg" data-size="650,365.48245614035" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/5dc38e132cd798bfb5131f7c01b733c0.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p>Цоба хаус ХХК-ны төслүүдтэй танилцахыг хүсвэл:</p><p>Цоба хаус FB : <a href="https://www.facebook.com/Tsobahouse">https://www.facebook.com/Tsobahouse</a></p><p>Хадат вилла 1 <a href="https://tsoba.mn/projects/khadatvilla1/">https://tsoba.mn/projects/khadatvilla1/</a></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/1a864410cc49da74c8fdfb91b39f1301.jpg" data-size="650,285.08771929825" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/1a864410cc49da74c8fdfb91b39f1301.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p>Хадат вилла 2 <a href="https://tsoba.mn/projects/khadatvilla2/">https://tsoba.mn/projects/khadatvilla2/</a></p><p><br></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/761e7563135df9da95b528c81d0ee7ef.jpg" data-size="650,411.66666666667" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/761e7563135df9da95b528c81d0ee7ef.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p>Хадат вилла 3 <a href="https://tsoba.mn/projects/khadatvilla3/">https://tsoba.mn/projects/khadatvilla3/</a></p><p><img class="fr-dib" src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/e0d268e7cd5182f308c24fbeb3d10ccc.jpg" data-size="650,373.4649122807" data-success="true" data-filepath="/home/peakmn/public_html/webroot/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/e0d268e7cd5182f308c24fbeb3d10ccc.jpg" data-test="true" data-test2="650"></p><p>Материал дээр ажилласан Г.Даваадорж, Х.Эрдэнэзаяа</p> </div>
<div class="uk-margin-large">
<h5 class="uk-text-primary uk-text-medium">Холбоотой сэдвүүд</h5>
<p>
<a href="https://test.peak.mn/tag/оронсууц" class="uk-button uk-button-small uk-button-tag">оронсууц</a>
<a href="https://test.peak.mn/tag/хаус" class="uk-button uk-button-small uk-button-tag">хаус</a>
</p>
<div class="uk-margin socialshares">
<div>
<a onclick="openWindow('https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina')"
class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="facebook"></a>
<a onclick="openWindow('https://twitter.com/share?url=https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina&text=М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна')"
class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="twitter"></a>
<a onclick="writeClipboardText('https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina')" class="uk-icon-button" uk-icon="link"></a>
</div>
<div class="uk-margin-top">
<div class="fb-like" data-href="https://www.facebook.com/Peaknews1/" data-layout="button_count"
data-action="like" data-size="small" data-show-faces="false" data-share="false"></div>
<div class="fb-share-button" data-href="https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina" data-layout="button" data-size="small"
data-mobile-iframe="true"><a class="fb-xfbml-parse-ignore" target="_blank"
href="https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fdevelopers.facebook.com%2Fdocs%2Fplugins%2F&src=sdkpreparse">Share</a>
</div>
<div class="fb-send" data-href="https://test.peak.mn/news/menkhsaikhan-khadat-willa-tusluur-bid-shine-khaus-bish-shine-amidraliin-khew-mayag-sanal-bolgoj-baina"></div>
</div>
</div>
</div>
<div class="comments uk-margin-large">
<h3 class="uk-text-medium uk-margin-remove-bottom"><span uk-icon="icon: comments"></span> Сэтгэгдэл бичих
</h3>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-remove-top">Та сэтгэгдэл бичихдээ бусдад хүндэтгэлтэй хандана уу. Ёс бус
сэтгэгдлийг Peak.mn сайт устгах эрхтэй.</p>
<form>
<div class="uk-margin">
<div class="input textarea"><textarea name="cmt-body" id="comment_body_new" rows="3" class="botCheck uk-textarea uk-width-1-1" placeholder="Сэтгэгдлээ бичнэ үү" data-comment-id="new"></textarea></div> </div>
<div class="uk-margin-small uk-margin-small-bottom">
<button disabled="disabled" id="addComm_new" type="button" class="uk-button uk-button-peak-grey uk-button-small uk-text-semi uk-width-1-1 uk-button-large">Сэтгэгдэл бичих <span uk-icon="icon: arrow-right"></span></button> </div>
</form>
<input type="hidden" name="cmt-url" readonly="readonly" id="cmt-url" value="1780151820.0152"/><div id="comment_list" class="uk-margin uk-margin-large-top uk-text-small">
</div>
<script>
var foreign_key = '42147';
var modelName = "articles";
var commentLimit = 5;
$(function () {
$('#addComm_new').on('click', function () {
if (commentLimit < 1) return;
var formData = {
'body': $('#comment_body_new').val() || '',
'url': $('input[name="cmt-url"]').val() || '',
'foreign_key': foreign_key,
'model': modelName,
};
$('#comment_body_new').val('');
$('#addComm_new').attr('disabled', 'disabled');
$('#addComm_new').html('<i class="uk-icon-refresh uk-icon-spin"></i> Түр хүлээнэ үү... ');
$.ajax({
url: "/comments/ajax-save-comment",
type: "POST",
beforeSend: function (request) {
request.setRequestHeader("X-CSRF-Token", '9b39e7bf227464e9f05cbd61fae0b4e9dd625c8dd40bdf78b62dddb419dd008489107225e985559e3da8661cd1620e047fc25976e0100f1d307264b41b0b9605');
},
data: formData
}).done(function (data) {
$('#addComm_new').html('Сэтгэгдэл бичих');
var newComment = $(data).hide();
$('#comment_list').prepend(newComment);
newComment.fadeIn();
commentLimit--;
}).fail(function (error) {
$('#addComm_new').html('Сэтгэгдэл бичих');
});
});
addEventToCommentBody();
});
function addReply(parentId) {
if ($('#reply_' + parentId).length) {
$('#reply_' + parentId).toggle();
return;
}
if (!$('#' + parentId).next('div').hasClass('uk-margin-large-left')) {
$('#' + parentId).after('<div class="uk-margin-large-left"></div>');
}
var cmtHtml = '<div id="reply_' + parentId + '" class="uk-margin-top uk-margin-bottom">' +
'<div class="uk-margin"><div class="input textarea"><textarea name="cmt-body" id="comment_body_' + parentId + '" rows="3" class="botCheck uk-textarea uk-width-1-1" placeholder="Сэтгэгдлээ бичнэ үү" data-comment-id="' + parentId + '"></textarea>' + '</div>' +
'<div class="uk-margin-small uk-margin-small-bottom"><button disabled="disabled" id="addComm_' + parentId + '" value="Бичих" type="button" class="uk-button uk-button-peak-grey uk-button-small uk-text-semi uk-width-1-1 uk-button-large" onclick="saveReply(\'' + parentId + '\')">Сэтгэгдэл бичих</button>' + '</div></div>';
$('#' + parentId).next('div').prepend(cmtHtml);
addEventToCommentBody();
}
function saveReply(parentId) {
var formData = {
'body': $('#comment_body_' + parentId).val() || '',
'url': $('input[name="cmt-url"]').val() || '',
'model': modelName,
'foreign_key': foreign_key,
'parent_id': parentId,
};
$('#comment_body_' + parentId).val('');
$('#addComm_' + parentId).attr('disabled', 'disabled');
$('#addComm_' + parentId).html('<i class="uk-icon-refresh uk-icon-spin"></i> Түр хүлээнэ үү... ');
$.ajax({
url: "/comments/ajax-save-comment",
type: "POST",
beforeSend: function (request) {
request.setRequestHeader("X-CSRF-Token", '9b39e7bf227464e9f05cbd61fae0b4e9dd625c8dd40bdf78b62dddb419dd008489107225e985559e3da8661cd1620e047fc25976e0100f1d307264b41b0b9605');
},
data: formData
}).done(function (data) {
$('#addComm_' + parentId).html('Сэтгэгдэл бичих');
var newComment = $(data).hide();
$('#' + parentId).next('div').prepend(newComment);
$('#reply_' + parentId).remove();
newComment.fadeIn();
}).fail(function (error) {
$('#addComm_' + parentId).html('Сэтгэгдэл бичих');
});
addEventToCommentBody();
}
function deleteComment(c_id) {
if (confirm('Та итгэлтэй байна уу?')) {
$.ajax({
url: "/comments/ajax-delete-comment",
type: "POST",
beforeSend: function (request) {
request.setRequestHeader("X-CSRF-Token", '9b39e7bf227464e9f05cbd61fae0b4e9dd625c8dd40bdf78b62dddb419dd008489107225e985559e3da8661cd1620e047fc25976e0100f1d307264b41b0b9605');
},
dataType: "json",
data: {
"c_id": c_id
}
}).done(function (data) {
if (data.success == true)
$('#' + c_id).fadeOut('slow');
}).fail(function (data) {
//console.log(data);
});
}
}
function addEventToCommentBody() {
$('.botCheck').keyup(function () {
var comment_id = $(this).attr('data-comment-id');
$allowed = 0;
if ($('#comment_body_' + comment_id).val().trim().length > 2) {
$allowed++;
}
if ($allowed === 1) {
$('#addComm_' + comment_id).removeAttr('disabled');
} else {
$('#addComm_' + comment_id).attr('disabled', 'disabled');
}
});
}
</script>
</div>
</div>
<div class="uk-width-expand">
<div uk-sticky="end: true; offset: 100; media: 640" style="z-index: 979;">
<h5 class="uk-text-primary uk-text-medium">Санал болгох</h5>
<div class="mostread hide-first-divider">
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
1 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/unet-gurwan-jil-iin-ur-dund">
Ахлах ангиасаа бэлдсэн “Үнэт гурван жил”-ийн үр дүнд 200 мянган ам.долларын тэтгэлэг хүртжээ </a>
</p>
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
2 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/lenkh-amgalan-bagshiin-surgaltiin-chanariig-saijruulakhiin-tuld-ue-shattai-attestatchilna">
Л.Энх-Амгалан: Сургалтын чанарыг сайжруулахын тулд багш нарыг аттестатчилна </a>
</p>
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
3 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/bagiin-oilgoltiin-zuruu-baiguullagiig-ni-gatsaasniig-zakhirluud-anzaardaggui">
Багийн ойлголтын зөрүү байгууллагыг нь гацаасныг захирлууд анзаардаггүй </a>
</p>
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
4 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/khomiin-tald-malchdiin-orlogo-ch-usjee">
Тахь, бөхөн, чацарганы шугуй сэргэсэн Хомын талд малчдын орлого ч өсжээ </a>
</p>
<hr />
<p class="uk-margin-remove uk-text-medium uk-text-small">
<span class="uk-align-left uk-text-bold uk-text-large@s uk-text-primary">
5 </span>
<a class="uk-link-heading trending-title" href="https://test.peak.mn/news/bnyambayar-shuwuud">
Б.Нямбаяр: Шувууд үзэгдэхээ больж байвал тэр орчин амьдрах боломжгүй болж буйн дохио </a>
</p>
</div>
<div class="uk-margin-top">
<a href="https://www.mandalschool.mn/?msg=not-logged-in" target="_blank" class="side-banner">
<img src="https://peak.mn/files/banner/4b36acdcd6a66f23a7b23841fb81fdc1.jpg" class="uk-width-1-1" > </a>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="featured">
<div class="uk-container">
<div class="uk-slider-container" uk-slider>
<h2 class="uk-text-medium uk-margin-remove-top">Холбоотой мэдээ</h2>
<div class="uk-position-relative">
<div class="featurednav">
<a href uk-slidenav-previous uk-slider-item="previous"></a>
<a href uk-slidenav-next uk-slider-item="next"></a>
</div>
<ul class="uk-slider-items uk-child-width-1-3@s uk-child-width-1-4@l uk-grid uk-grid-small uk-grid-match">
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/oron-suutsnii-zalilangaas-bolj-irged-216-terbum-tugrugiin-khokhirol-uchruuljee">
<img src="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/e89f94727841efbe44710bf248eb8c94_progressive.jpg" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/5a6ce1ce-7876-40cd-8dcb-ffa552eda1d6/e89f94727841efbe44710bf248eb8c94.jpg" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/oron-suutsnii-zalilangaas-bolj-irged-216-terbum-tugrugiin-khokhirol-uchruuljee">
Орон сууцны залилангаас үүдэн иргэд 216 тэрбум төгрөгөөр хохирчээ </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Л.Дэлгэрмаа </a> ・
03 сарын 23, 2026 </p>
</div>
</div> </li>
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/tand-kheregtei-oron-suuts-bolon-surgaltiin-tulburiin-butsaan-olgolt-awakh-esekhee-shalgakh-zaawar">
<img src="https://peak.mn/files/e8d60fcb-f021-43e1-97c3-21ba798998b3/493ed40f750693aa795fe64df291fd24.jpg" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/e8d60fcb-f021-43e1-97c3-21ba798998b3/493ed40f750693aa795fe64df291fd24.jpg" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/tand-kheregtei-oron-suuts-bolon-surgaltiin-tulburiin-butsaan-olgolt-awakh-esekhee-shalgakh-zaawar">
Танд хэрэгтэй: Орон сууц болон сургалтын төлбөрийн буцаан олголт авах эсэхээ шалгах заавар </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Б.Баясгалан </a> ・
04 сарын 12, 2019 </p>
</div>
</div> </li>
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/niisleliin-234-oron-suutsiig-ashiglakhiig-khorigloj-162-iig-ni-dakhin-barilgajuulakhaar-shiidwerlejee">
<img src="https://peak.mn/files/e8d60fcb-f021-43e1-97c3-21ba798998b3/f3fc94973b0417f2821b266201de7b05.jpg" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/e8d60fcb-f021-43e1-97c3-21ba798998b3/f3fc94973b0417f2821b266201de7b05.jpg" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/niisleliin-234-oron-suutsiig-ashiglakhiig-khorigloj-162-iig-ni-dakhin-barilgajuulakhaar-shiidwerlejee">
Нийслэлийн 234 орон сууцны барилгыг ашиглахыг хориглож, 162-ыг нь дахин барилгажуулахаар шийдвэрлэжээ </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Б.Баясгалан </a> ・
10 сарын 09, 2019 </p>
</div>
</div> </li>
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/dakhin-tuluwlultiin-khureend-1280-ailiin-oron-suuts-barikh-bairshliig-batlaw">
<img src="https://peak.mn/files/f551c63b-8ded-4a81-bca0-d40f0f3e032c/db148e29dd671e0eaa8e1746b8f78a15.jpg" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/f551c63b-8ded-4a81-bca0-d40f0f3e032c/db148e29dd671e0eaa8e1746b8f78a15.jpg" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/dakhin-tuluwlultiin-khureend-1280-ailiin-oron-suuts-barikh-bairshliig-batlaw">
Дахин төлөвлөлтийн хүрээнд 1280 айлын орон сууц барих байршлыг батлав </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Х.Оргил </a> ・
09 сарын 26, 2019 </p>
</div>
</div> </li>
<li>
<div class="uk-card uk-card-small uk-card-hover">
<div class="uk-card-media-top uk-cover-container">
<a href="https://test.peak.mn/news/niisleliin-oron-suutsnii-korporatsi-medegdel-gargalaa">
<img src="https://peak.mn/files/f551c63b-8ded-4a81-bca0-d40f0f3e032c/1acec2d69f77916d0e3264cc3cfabf9e.png" uk-cover="" class="progressive-image blurred" data-large="https://peak.mn/files/f551c63b-8ded-4a81-bca0-d40f0f3e032c/1acec2d69f77916d0e3264cc3cfabf9e.png" alt=""/> <canvas width="400" height="400"></canvas>
</a>
</div>
<div class="uk-card-body">
<p class="uk-margin-small-bottom">
<a class="uk-button uk-button-xsmall uk-button-tag" href="https://test.peak.mn/category/society">
Нийгэм </a>
</p>
<h5 class="uk-margin-remove uk-text-medium">
<a class="uk-link-heading" href="https://test.peak.mn/news/niisleliin-oron-suutsnii-korporatsi-medegdel-gargalaa">
“Нийслэлийн орон сууцны корпораци” мэдэгдэл гаргалаа </a>
</h5>
<p class="uk-text-xsmall uk-margin-small-top uk-text-lighter"><a href="#" class="uk-text-semi uk-link-text">
Х.Оргил </a> ・
08 сарын 15, 2019 </p>
</div>
</div> </li>
</ul>
</div>
<ul class="uk-slider-nav uk-dotnav uk-flex-center uk-margin"></ul>
</div>
</div>
</div>
<!--Banner-->
<script>
var shortUrl = "https://peak.mn/bs/nwir";
$('.twittersharelink').on('click', function () {
var el = $(this);
var url = document.URL;
if (shortUrl && shortUrl !== null) {
url = shortUrl;
}
var tweetUrl = "https://twitter.com/intent/tweet?text=" + el.text() + "&url=" + url + "&original_referer=" + url;
openWindow(url)
});
function openWindow(url) {
window.open(url, '_blank', 'location=yes,height=420,width=550,scrollbars=yes,status=yes');
}
$(function () {
setTimeout(function () {
$('video').each(function () {
this.play();
});
}, 2000);
});
</script>
<!--Footer-->
<div class="footer">
<div class="uk-container">
<div class="uk-margin-large-bottom uk-child-width-expand@s" uk-grid>
<div class="footerlogo">
<a href="https://new.peak.mn/pages/view/home-new">
<img src="/img/peak.svg" width="113" height="40" alt=""/> </a>
<img src="/img/sdg.svg" width="169" alt=""/> </div>
<div class="uk-text-right@s">
<a href="https://www.facebook.com/Peaknews1/" class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="facebook" target="_blank"></a>
<a href="https://www.instagram.com/peak.mn/" class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="instagram"
target="_blank"></a>
<a href="https://twitter.com/peaknewsmn" class="uk-icon-button uk-margin-small-right" uk-icon="twitter" target="_blank"></a>
<a href="https://www.youtube.com/@peaknews8897" class="uk-icon-button" uk-icon="youtube" target="_blank"></a>
</div>
</div>
<div class="footermenu uk-child-width-expand@s" uk-grid>
<div>
<p class="uk-text-xsmall uk-text-primary uk-text-medium">Үндсэн категори</p>
<ul class="uk-list uk-list-large">
<li><a href="/category/uurlakh-uu-uchirlakh-uu?menu=19">
Уурлах уу, учирлах уу? </a></li>
<li><a href="https://peak.mn/my17">
Бидний 17 зорилт </a></li>
<li><a href="/category/economics?menu=2">
Санхүүгийн боловсрол </a></li>
<li><a href="/category/bi-neg-udaa?menu=25">
Би нэг удаа </a></li>
<li><a href="/category/khunii-bagsh?menu=26">
Хүний багш </a></li>
<li><a href="/category/technology?menu=11">
Шинжлэх ухаан, технологи </a></li>
</ul>
</div>
<div>
<p class="uk-text-xsmall uk-text-primary uk-text-medium">Бусад</p>
<ul class="uk-list uk-list-large">
<li><a href="/category/amidraliin-tuukh-tuukh?menu=24">
Амьдралын түүх </a></li>
<li><a href="/category/tsegtsteisetgekh?menu=8">
Цэгцтэй Сэтгэх </a></li>
<li><a href="/category/world?menu=6">
Дэлхий </a></li>
<li><a href="/category/society?menu=3">
Нийгэм </a></li>
</ul>
</div>
<div>
<p class="uk-text-xsmall uk-text-primary uk-text-medium">Үйлчилгээ</p>
<ul class="uk-list uk-list-large">
<li><a href="https://new.peak.mn/pages/view/editorial-word2">Редакцын бодлого</a></li>
<li>
<a href="/page/authors">Манай нийтлэгчид</a> </li>
<li>
<a href="#">
Контент нийлүүлэх
<img src="/img/icons/external-link.svg" width="15" height="15" class="uk-text-middle" alt=""/> </a>
</li>
<li>
<a href="#">
Эвэнт дээр хамтран ажиллах
<img src="/img/icons/external-link.svg" width="15" height="15" class="uk-text-middle" alt=""/> </a>
</li>
</ul>
</div>
<div class="uk-text-small">
<p class="uk-text-xsmall uk-text-primary uk-text-medium">Холбоо барих</p>
<div class="uk-grid-small" uk-grid>
<div class="uk-width-2-5">
<p class="uk-text-grey uk-margin-remove-bottom">Мэдээ</p>
<p class="uk-margin-remove-top"><a href="tel:+97677191977" target="_blank">
77191977 </a></p>
</div>
<div class="uk-width-3-5">
<p class="uk-text-grey uk-margin-remove-bottom">Редакц</p>
<p class="uk-margin-remove-top"><a href="tel:+97699126085" target="_blank">
99126085 </a></p>
</div>
</div>
<p class="uk-text-grey uk-margin-remove-bottom">Имэйл</p>
<p class="uk-margin-remove-top"><a href="mailto: contact@peak.mn" target="_blank">
contact@peak.mn </a></p>
<p class="uk-text-grey uk-margin-remove-bottom">Холбоо барих</p>
<p class="uk-margin-remove-top">
Улаанбаатар хот, Сүхбаатар дүүрэг, Бага тойруу, 24-р байр </p>
</div>
</div>
<hr />
<p class="uk-text-small">©
2017-2024 Пийк Медиа Групп ХХК. Бүх эрх хуулиар хамгаалагдсан. </p>
</div>
</div> <!-- Google tag (gtag.js) -->
<script async src="https://www.googletagmanager.com/gtag/js?id=UA-61909596-20"></script>
<script>
window.dataLayer = window.dataLayer || [];
function gtag(){dataLayer.push(arguments);}
gtag('js', new Date());
gtag('config', 'UA-61909596-20');
</script>
<script src="/static/peak.min.v1726448455.js"></script>
<!--TODO: move this script to main.js-->
<script>
var isMobile = 0;
(function () {
var vcount = 0;
$("video").each(function () {
var _video = $(this);
_video.attr('videocount', ++vcount);
var _vcount = vcount;
_video.on('loadeddata', function () {
$(this).addClass("loaded");
this.play();
fixVideoHeight(_video);
});
setTimeout(() => {
if (this.readyState >= 3) {
$('video[videocount=' + _vcount + ']').addClass("loaded");
this.play();
}
}, 500);
setTimeout(() => {
if (this.readyState >= 3) {
$('video[videocount=' + _vcount + ']').addClass("loaded");
this.play();
}
}, 2000);
fixVideoHeight(_video);
});
})();
function fixVideoHeight(videoEl) {
var videoHeight = Math.ceil(videoEl.width() / videoEl[0].videoWidth * videoEl[0].videoHeight);
if (videoHeight > 10) {
videoEl.css('max-height', videoHeight + 'px');
videoEl.css('min-height', videoHeight + 'px');
} else {
return;
}
var slideShow = videoEl.parent().parent();
if (slideShow.hasClass('banner-slide')) {
var maxHeight = 0;
slideShow.children('li').each(function () {
var type = $(this).attr('data-slideshow-slide');
var height = 0;
if (type == 'video') {
height = $(this).children("video").height();
}
if (type == 'img') {
height = $(this).children("img").height();
}
if (maxHeight < height) {
maxHeight = height;
}
});
slideShow.css('max-height', maxHeight + 'px');
slideShow.children('li').css('max-height', maxHeight + 'px');
}
}
</script>
</body>
</html>'
}
$cookies = [
'csrfToken' => [
'name' => 'csrfToken',
'value' => '9b39e7bf227464e9f05cbd61fae0b4e9dd625c8dd40bdf78b62dddb419dd008489107225e985559e3da8661cd1620e047fc25976e0100f1d307264b41b0b9605',
'path' => '/',
'domain' => '',
'secure' => false,
'httpOnly' => false,
'expire' => '0',
'samesite' => null
],
'thisLocale' => [
'name' => 'thisLocale',
'value' => 'Q2FrZQ==.Yjk2OGYxMTE5MTBiN2Y2OGM5NDQzNmM1ZDMzOTlkZjAzYTI2NzRhYzM5NjY3MWU3MDkzOTc2MmZkMDNlN2EwZXh5Zw6Oa73Gmg9/m8HpTyQ34W4QK3ncoLEinlWgjYvs',
'path' => '/',
'domain' => '',
'secure' => false,
'httpOnly' => false,
'expire' => '1782830219',
'samesite' => null
],
'id' => [
'name' => 'id',
'value' => 'Q2FrZQ==.ZTY1OTFlZmRiZmFhOGRhMzU4YTRhMGE1ZDVkMGZjM2I0ZDNkZjljN2Y3ZmFjZTI3ZmU0OWQyMjA3YTg2MmM0M/eYaYN41DJnZRXfv2Z2HGl2Nf6oXF32EFNeDzjC0+RZWAOTi77ijgd8479NRErltRDCKBYK+EoER/IxoXRERdc=',
'path' => '/',
'domain' => '',
'secure' => false,
'httpOnly' => true,
'expire' => '1782743819',
'samesite' => null
]
]
$values = [
(int) 0 => 'text/html; charset=UTF-8'
]
$name = 'Content-Type'
$first = true
$value = 'text/html; charset=UTF-8' header - [internal], line ??
Cake\Http\ResponseEmitter::emitHeaders() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 183
Cake\Http\ResponseEmitter::emit() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 60
Cake\Http\Server::emit() - CORE/src/Http/Server.php, line 140
[main] - ROOT/webroot/index.php, line 40 Warning (2)CORE/src/Http/ResponseEmitter.php , line 269 ]Code Context setcookie ( $name , $value , $name = 'csrfToken'
$value = '9b39e7bf227464e9f05cbd61fae0b4e9dd625c8dd40bdf78b62dddb419dd008489107225e985559e3da8661cd1620e047fc25976e0100f1d307264b41b0b9605'
$options = [
'path' => '/',
'domain' => '',
'secure' => false,
'samesite' => null,
'httponly' => false,
'expires' => '0'
] setcookie - [internal], line ??
Cake\Http\ResponseEmitter::setcookie() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 269
Cake\Http\ResponseEmitter::emitCookies() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 211
Cake\Http\ResponseEmitter::emitHeaders() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 192
Cake\Http\ResponseEmitter::emit() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 60
Cake\Http\Server::emit() - CORE/src/Http/Server.php, line 140
[main] - ROOT/webroot/index.php, line 40 Warning (2)CORE/src/Http/ResponseEmitter.php , line 269 ]Code Context setcookie ( $name , $value , $name = 'thisLocale'
$value = 'Q2FrZQ==.Yjk2OGYxMTE5MTBiN2Y2OGM5NDQzNmM1ZDMzOTlkZjAzYTI2NzRhYzM5NjY3MWU3MDkzOTc2MmZkMDNlN2EwZXh5Zw6Oa73Gmg9/m8HpTyQ34W4QK3ncoLEinlWgjYvs'
$options = [
'path' => '/',
'domain' => '',
'secure' => false,
'samesite' => null,
'httponly' => false,
'expires' => '1782830219'
] setcookie - [internal], line ??
Cake\Http\ResponseEmitter::setcookie() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 269
Cake\Http\ResponseEmitter::emitCookies() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 211
Cake\Http\ResponseEmitter::emitHeaders() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 192
Cake\Http\ResponseEmitter::emit() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 60
Cake\Http\Server::emit() - CORE/src/Http/Server.php, line 140
[main] - ROOT/webroot/index.php, line 40 Warning (2)CORE/src/Http/ResponseEmitter.php , line 269 ]Code Context setcookie ( $name , $value , $name = 'id'
$value = 'Q2FrZQ==.ZTY1OTFlZmRiZmFhOGRhMzU4YTRhMGE1ZDVkMGZjM2I0ZDNkZjljN2Y3ZmFjZTI3ZmU0OWQyMjA3YTg2MmM0M/eYaYN41DJnZRXfv2Z2HGl2Nf6oXF32EFNeDzjC0+RZWAOTi77ijgd8479NRErltRDCKBYK+EoER/IxoXRERdc='
$options = [
'path' => '/',
'domain' => '',
'secure' => false,
'samesite' => null,
'httponly' => true,
'expires' => '1782743819'
] setcookie - [internal], line ??
Cake\Http\ResponseEmitter::setcookie() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 269
Cake\Http\ResponseEmitter::emitCookies() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 211
Cake\Http\ResponseEmitter::emitHeaders() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 192
Cake\Http\ResponseEmitter::emit() - CORE/src/Http/ResponseEmitter.php, line 60
Cake\Http\Server::emit() - CORE/src/Http/Server.php, line 140
[main] - ROOT/webroot/index.php, line 40
М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна | Peak News
М.Энхсайхан: Хадат Вилла төслөөр бид шинэ хаус биш, шинэ амьдралын хэв маяг санал болгож байна
Өвөл зун, өглөө орой, цас борооны алинд нь ч хараа булааж, “Энд амьдарвал үнэхээр сайхан даа” гэж өөрийн эрхгүй шүүрс алдам газар бол “Хадатын хөндий” гэж нэрлээд буй, нийслэл хотоос 18 км зайд оршдог Хадат Вилла таун хаус хотхон юм. Үнийн хувьд тансаг биш ч, амьдрах орчны хувьд хамгийн тансаг гэж болохоор энэ төсөл нь хэрэгжээд зургаан жил болж байгаа ч амины орон сууцны салбарт содон бүтээн байгуулалт болсон. “Цоба хаус” компанийн “Хадат вилла-2” болон “Хадат вилла-4”төслүүдийг удирдан хэрэгжүүлж байгаа, бизнес хамтрагч М.Энхсайхантай энэхүү төслийн алсын хараа, хэрэглэгчдэд санал болгож буй онцлог шийдлүүд, мөн түүний менежментийн арга барилын талаар ярилцсанаа хүргэе.
Linkedin хаяг: Enkhsaikhan Munkhjargalan
-“Цоба хаус” компанийн хэрэгжүүлж буй “Хадат вилла” төслийн ерөнхий философоос яриагаа эхлүүлье.
Манай компани хаусын зах зээлд шинэ хэв маягийн бүтээн байгуулалт цогцлоохыг эрмэлздэг. Үүний төлөө бүтээлчээр хандаж, шинийг эрэлхийлдэг. Анхны төсөл болох “Хадат вилла-1” 50 айлын сингл хаусын төслөө 2016 онд хэрэгжүүлсэн бөгөөд энэ нь “Санзай хотхон”-ы дараа орох том бүтээн байгуулалт болсон юм. Дараа нь 70 айлын “Хадат вилла-3” төслөө 2021 онд дуусгаад “Хадат вилла-2”, “Хадат вилла-4” төслөө нэгтгэн “Хадатын хөндий” бүтээн байгуулалтын ажлаа хэрэгжүүлж байна. Энэ бол хувийн хэвшлийн компанийн гүйцэтгэж буй улсын хэмжээний анхны бүрэн хэмжээний суурьшил буюу хаус хорооллын хамгийн том төсөл юм.
– Төсөл хэрэгжиж буй газрын шинж, онцлог нь бусад хотхоноос юугаараа ялгарах вэ?
-“Хадатын хөндий” төслөө хэрэгжүүлэхдээ уулын энгэр, наран ээвэр газрыг сонгосон. Наран талдаа байх нь үл хөдлөх хөрөнгийн том давуу тал болдог. Мөн манай хауснууд далайн түвшнээс дээш 1800 метрийн өндөрт байрладаг учир утаагүй, цэвэр агаартайгаас гадна алсын харагдац маш сайхан.
Ойрын жилүүдэд хамгийн том анхны эко, үйлчилгээ бүхий суурин үүсэж байгаа нь хамгийн том ялгарал. Энэ нь эргүүлээд үнэ цэнэ ч тогтмол урт хугацаанд өснө гэж бид харж байгаа.
Ойрын жилүүдэд хамгийн том анхны эко, үйлчилгээ бүхий суурин үүсэж байгаа нь хамгийн том ялгарал.
-“За, манайхан ийм л хаус сонирхдог юм байна” гэсэн дүгнэлтэд хүрсэн үү. Ер нь монголчууд ямар төрлийн хаус эрж, худалдан авч байна?
-Өөрийн газартаа байшин барих нь аюулгүй байдал, орчин, урсгал зардлын хувьд зөв шийдэл биш болоод байна. Хотхоны оршин суугчдад иж бүрэн үйлчилгээ чухал. 50, 100 айлын хэрэгцээ шаардлагыг цогц шийдэх амаргүй. Харин 500-гаас олон айлыг нэгтгэж чадвал оршин суугчдын тав тух, үйлчилгээг хангасан илүү үнэ цэнтэй хөрөнгө болно. Тийм л санаа зорилгоор Улаанбаатар хотын хамгийн ойр хамгийн тансаг байгальд төслөө үргэлжлүүлэн хөгжүүлсэн юм. “Хадат вилла-2” төслийн таун-хауснууд гурвалжин дээвэртэй онцгой загвар. Энэ загвараас санаа авсан хотхонууд ч байна. Таун хаус барьснаар урсгал зардал, газар хоёр дээр хэмнэдэг. Хувийн эзэмшлийн жижиг газартай хашаалсан хэлбэрээс илүү нийтийн эзэмшлийн талбайтай тохь тухтай нэгдсэн орчин бүрдүүлэх зураг төсөл боловсруулсан юм. Зарим таун хаус дундын ханатай байдгаас хөрш айлын дуу чимээ сонсогдож, ая тух алдагддаг болохоор манай инженерүүд үүнийг ухаалгаар шийдэж айл болгон тусдаа ханатай байхаар төлөвлөсөн. Мөн галын аюулаас сэргийлж айл хоорондын хананы дунд бетонон тусгаарлалт нэмж хийж байна.
Таун хаус барьснаар урсгал зардал, газар хоёр дээр хэмнэдэг. Хувийн эзэмшлийн жижиг газартай хашаалсан хэлбэрээс илүү нийтийн эзэмшлийн талбайтай тохь тухтай нэгдсэн орчин бүрдүүлэх зураг төсөл боловсруулсан юм.
Манайх бол тансаг зэрэглэлийн үнэтэй амины орон сууц биш. Иргэдийг зөв амьдралын хэв маягт хөтлөхийг хүссэн төсөл. Ингэхдээ дундаж давхаргад чиглэсэн, Монгол орны байгаль, цаг агаарт тохирсон, 80-120 метр квадрат хэмжээтэй, энгийн шийдэлтэй Скандинавын нордик загварыг сонгосон. Скандинавын орнууд манай улстай уур амьсгалын хувьд төстэй.
Бид барилгаа канад технологи буюу модоор барьдаг. Байгалийн гамшигт үзэгдлийг тооцоолж барилгын материалаа сонгох ёстой. Бүрэн цутгасан, зузаан ханатай бол сайн гэж хүмүүс ойлгодог. Гэхдээ манай улс шиг эх газрын орнуудад газар хөдлөлтийн эрсдэлээс сэргийлж модон барилга барьдаг. Өндөр уулархаг газарт модон байшин барьдаг нь ч учиртай. Туршлагаас харахад мод нимгэн ч зузаан блок, тоосгоноос илүү дулаан хадгалдаг, эрүүл ахуйн шаардлага хангасан байгалийн материал. Гэхдээ цементтэй харьцуулахад галд өртөхөд амархан. Ер нь бол шатдаггүй барилгын материал гэж байдаггүй. Хэр хурдан, удаан шатахаас хамаарна. Тиймээс Канад улсаас чанартай мод импортолж тэдний стандартыг хангасан, найдвартай барилга барихыг хичээж байна. Галын болон бусад эрсдэлтэй холбоотойгоор оршин суугчдаа даатгалд заавал хамруулна. Ер нь бол дэлхий дээр баригдаж буй барилгуудын 70-аасс дээш хувь нь модоор барьж байгаа нь мод бол яалт ч үгүй суурин хөгжилтэй орнуудын сонголт мөн гэдэг нь харагдаж байна.
-Уулын энгэр, өндөрлөгт дэд бүтцээ хэрхэн шийдсэн нь сонирхолтой байна.?
Бид засвар үйлчилгээ хийхдээ газар ухахгүй буюу хотынхны маань хүсээд байдаг газар доорх хонгилын дэд бүтцийг Хадат вилла 2 болон 4 төсөл дээрээ шийдэж өгсөн.
-Бидний зорилго зуслангийн байшин барьж худалдаалах биш юм. Улаанбаатарчуудыг арай өөр хэв маягаар амьдрах, шинэ хүрээлэл үүсгэх суурьшлын бүс байгуулахыг зорьсон. Найдвартай, нэгдсэн менежменттэй, төлөвлөсөн дэд бүтэц үл хөдлөх хөрөнгийн нэр хүндийг өсгөдөг. IQair утаа хэмжилтийн мэдээллээр бол “Хадатын хөндий” зуслангийн бүсдээ хамгийн цэвэр агаартай хотхон гэж гарч байгаа. Нэг өрхөд ногдох ногоон байгууламжийн үзүүлэлтээр Улаанбаатар орчмын аль ч хотхонуудаас илүү. Нийтийн эзэмшлийн талбайн зонхилох хувийг ногоон байгууламж эзэлдэг ба бид хотхоны хашаагүйгээр төлөвлөсөн. Байгалийн тогтцоос шалтгаалаад хад, чулуу ихтэй учир машин техник ажиллуулахад мэдээж өртөг зардал ихтэй гарсан.
Хотхоноо төлөвлөхдөө цэвэр ус, бохир, цахилгааны шугамыг газар доорх туннелийн системээр шийдсэн. Санаа зовоож байгаа асуудал нь анх удаа 2015 оноос хойш нэгдсэн дэд бүтэц бүхий хорооллууд хийгдэж байгаа бөгөөд 10, 20 жилийн дараа оршин суугчид хэр хэмжээний өртөгтэй урсгал засвар хийхийг хэн ч мэдэхгүй. Иймд бид засвар үйлчилгээ хийхдээ газар ухахгүй буюу хотынхны маань хүсээд байдаг газар доорх хонгилын дэд бүтцийг Хадат вилла 2 болон 4 төсөл дээрээ шийдэж өгсөн.
35 МгВ-ын цахилгааны дэд станц хажууд нь баригдсанаас гадна шилэн кабелийн сүлжээнд холбогдсон. Хэдийгээр эко хотхон барихыг зорьсон ч цахилгаанаар халаах нь маш өндөр зардалтай учир халаалтаа арга буюу нам даралтын зуухаар шийдэж байна. Ингэснээр бид яг л төвийн дулаанд холбогдсон хотын төвийн орон сууцанд амьдарч байгаа юм шиг жилийн дөрвөн улиралд амьдрах боломжийг олгож байгаа. Цаашид технологийн хөгжлийг даган хувьсан өөрчлөгдөх нь гарцаагүй. Тохижилт хийхдээ байгалийн унаган төрхийг хадгалсан ба ойжуулалтыг нэмэгдүүлэх төлөвлөгөөтэй. Усыг 98 хувь хүртэл цэвэршүүлж, саарал ус ашиглах технологи төслөө дуусгахдаа нэвтрүүлнэ.
-Хотын төвийн орон сууцанд амьдарч сурсан хүн танай хотхонд суурьшвал амьдралын хэв маягт нь ямар өөрчлөлт гарах бол?
-Хотод амьдрах шаардлагагүй, эрүүл мэнддээ анхаардаг хүмүүс олон бий. Их хотын дуу чимээнээс холдоход сэтгэл санаа тайвширч, стресс багасдаг. Хүүхдээ сургууль, цэцэрлэгт зөөх зэрэг амьдралын хэмнэлээс хамаараад хотоос хол зайд дөрвөн улирлын турш амьдрахад бэрх. Тиймээс “Хадатын хөндий”-дээ бага сургууль, цэцэрлэг, мөн ресторан, фитнес, худалдааны төвтэй “Clubhouse” цогцолборыг байгуулна. Гадаадад амьдардаг монголчуудын амьдралын хэв маяг нь хотоос захдуу, эрүүл агаар, дуу шуугиан багатай байдаг учраас манай хотхоныг эх орондоо амьдрах газраараа сонгохоор их сонирхож байна.
“Хадатын хөндий”-дээ бага сургууль, цэцэрлэг, мөн ресторан, фитнес, худалдааны төвтэй “Clubhouse” цогцолборыг байгуулна.
Дэлгүүр, дундын оффис, хүүхдийн цэцэрлэг, өдөр өнжүүлэхийг ойрын хугацаанд шийдвэрлэнэ. Оршин суугчдыг хобби, сонирхол гээд олон зүйл нэгтгэдэг. Хамтдаа ууланд алхах, дугуй унах зэргээр нэгдэн нийлж, хотод боломжгүй зүйлсийг хийж амьдралын хэв маягаа өөрчилж байна. Тиймээс бүтээн байгуулалт, төлөвлөлтдөө оршин суугчдын саналыг сонсож, тусгадаг.
– “Хадатын хөндий” төслийн явцад ажиглахад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг урт хугацаанд өсөлттэй хадгалахад юу нөлөөлж байна?
-Хүн өөртөө, гэр бүлдээ тохирсон, эдийн засгийн хувьд нийцсэн худалдан авалт хийх хэрэгтэй. Манай хотхон нийслэлийн төв цэгээс 18 километрийн зайтай. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хадгалахад байршил, байгаль, барилга, оршин суугчид чухал. Бид бүх зүйлийг бүрэн төлөвлөсөн хотхон байгуулахыг зорьж байна. Монголчууд найз нөхөд, гэр бүлээрээ уулын нэг аманд суурьшдаг уламжлалтай. Гэтэл хажуу айлууд нь өөр зохион байгуулалт, шийдлээр байшин баривал зохион байгуулалтгүй, эмх цэгцгүй болно. Зам, гарц хаах зэргээр нэгэндээ хүндэтгэлгүй хандах нь бий.Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хадгалахад байршил, байгаль, барилга, оршин суугчид чухал. Бид бүх зүйлийг бүрэн төлөвлөсөн хотхон байгуулахыг зорьж байна.
Зарим барилгын компани баталгаат хугацаа дуусмагц худалдан авагчтайгаа эргэх холбоогоо тасалдаг. Харин бид шинэ суурьшлынхаа үйлчилгээг таслалгүй үргэлжлүүлэхийн тулд СӨХ-ийн нэгдсэн менежментийг ажиллуулна. Олон жил өнгөрсөн ч барилга, нийтийн эзэмшлийн талбай анх худалдаж авсан тэр хэвээрээ байвал оршин суугчид ч сэтгэл ханамжтай байна. Зөв арчилгаа, засвар үйлчилгээ тогтмол хийдэг барилга хэдэн зуун жил оршдогийг барууны орнуудын жишээнээс харж болно.
Шинэ суурьшлынхаа үйлчилгээг таслалгүй үргэлжлүүлэхийн тулд СӨХ-ийн нэгдсэн менежментийг ажиллуулна. Олон жил өнгөрсөн ч барилга, нийтийн эзэмшлийн талбай анх худалдаж авсан тэр хэвээрээ байвал оршин суугчид ч сэтгэл ханамжтай байна.
-“Хадат вилла” цуврал төсөл нийгэмд үлдэх өв, үнэт хөрөнгө болжээ. Танай компанийн алсын хараа, хэтийн зорилгоос хуваалцана уу?
-Бид 1000 орчим өрхтэй хотхон байгуулж байна. Хэтдээ шинэ дагуул суурин бүтээн байгуулах амбицтай ажиллаж байна. “Америкийн дуу хоолой” радиогоор дэлхийн II дайны дараа америкчуудын амьдралд гарсан өөрчлөлтийн тухай ярьснаас цухас дурдъя. Тухайн үед АНУ-ын зах зээл тэлж, дундаж давхаргынхан хаус хороолол руу шилжих болсон. Үүний үр дүнд аюулгүй байдал сайжран хөршийн найрсаг харилцаа тогтож, хүүхдүүд гадаа тоглох талбайтай болж, нийтийн спортууд хөгжсөн. Тухайлбал, бэйсбол Америкийн үндэсний спортын хэмжээнд хүрчээ. Мөн унадаг дугуйны борлуулалт хоёр дахин нэмэгдсэн байдаг. Бас оршин суугчдын шаардлагаар шинэ суурьшлын бүсийн сургуулийн чанар сайжирсан байх жишээтэй.
-Өнөөгийн нийгэмд оршин суугчдаас дутуугүй нөхцөлийг автомашинууд шаардах болж. Замын асуудлаа хэрхэн шийдэж байна?
-Байр болгон гарааштай ч айл өрхүүдэд хангалттайгаар авто зогсоолыг шийдсэн. “Clubhouse” цогцолборын дотор 200 машины зогсоолтой. Автозамаа төв болон хотхон доторх гэсэн хосолсон шийдлээр барьж байна. Гэхдээ бид авто замаас илүүтэй явган хүний, дугуйн замын төлөвлөлтдөө анхаардаг. Зуслангийн бүсийн түгжрэлийг тооцоолж хот руу хоёр чиглэлд засмал автозамтай байна.
-Танд бүтээн байгуулсан хотхондоо амьдрах төлөвлөгөө бий юу?
-Байлгүй яахав. Би технологи, банк, эрүүл мэнд, үүрэн холбооны салбарт ажиллаж байсан бөгөөд барилгын салбарын хүн биш. Зуслангийн байшин арчиж тордох хэцүү санагддаг байснаас гадна сэтгэлд нийцсэн хаус олдоогүй, түрээсэлж амьдардаг. “Хадат вилла” цуврал төсөлд бизнесийн хамтрагчаар ажиллаж байгаа шалтгаан маань ч зуслангийн байшинтай холбоотой. Одоо миний хариуцаж буй “Хадат вилла-4”-д өөрөө амьдрах учраас саналаа нэлээд оруулсан. Бас айл болгон өөрийн жижиг газар буюу backyard-тай болсон. Манай санал болгож буй хауснууд ирээдүйд ипотекийн зээлд хамрагдах байх гэж найдаад 80-120 метр квадрат хэмжээтэй.
-Таны ажигласнаар амины орон сууцны бизнест юу чухал вэ?
-Барилгыг чанар, үнэ цэн тодорхойлдог. Үнэ ханшаа алдахгүй амины орон сууц худалдаж авах хэрэгтэй. Мөн авсан үл хөдлөхдөө сэтгэл хангалуун байх ёстой. ХААН банканд ажиллаж байхдаа нэг удаа Зээлийн газрын захирал Чаба-тай /унгар хүн/ маргасан юм. Би “Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны үнэлгээг нэмэх хэрэгтэй” гэхэд Чаба “Одоогийн хамгийн эрэлттэй шинэ байшингийн үнэлгээ гурван жилийн дараа ямар болохыг хэн ч мэдэхгүй. Яагаад гэвэл өнөөдөр гоё байж болох ч маргааш хажууд нь өөр байшин барих, зам түгжрэх зэргээр үнэлгээ муудах нөлөөнүүд гарахыг үгүйсгэхгүй. Улаанбаатар төлөвлөлт муутай хот шүү дээ. Тиймээс бид эрсдэлээ тооцож ажиллана” гэж билээ. Харин “Хадатын хөндий” дээр ийм эрсдэл байхгүй учраас үнэ цэнээ алдахгүй гэж итгэж байна.
-“Хадат вилла” төслийн эхний ээлжийн үнэлгээ одоо өссөн үү?
-Барилга эхлэхдээ арай хямд байдаг. Тэр үнэлгээгээр бол 50 хувь хүртэл өссөн. “Хадат вилла – 2” төслийн борлуулалт 250 сая төгрөгийн үнэлгээтэй 2021 онд эхэлсэн. Одоо 375 сая төгрөгийн үнэтэй болсон.
-“Цоба хаус” компанийн соёл нь юу вэ, та хамтрагчийн хувьд энэ компаниас юунд суралцаж байна?
– “Бусдын олж хараагүй, чадаагүйг цоо шинээр сэтгэж түрүүлж хийнэ” гэсэн баримтлалтай залуусаас энэ сэтгэлгээг нь сурч байна. Бас бизнес хамтрагч байх нь гүйцэтгэх удирдлага байхаас эрс ондоо гэдгийг мэдлээ. Хүн үргэлж суралцах байх ёстой гэж би боддог. Тиймээс ч Мичиганы их сургуулийн барилгын мэргэжлийн курст цахимаар зургаан сар сурсан. Барилгын төслийг хэрхэн удирдах, канад технологи, модон байшингийн талаар их судаллаа. Канад, АНУ-аас бизнесийн түншээ олж, технологио улам сайжруулж, зардлаа бууруулахаар төлөвлөж байна.
-“Хадат вилла” төслийн хамтрагчаар ажилласан хүн дараа нь өөр салбарт шилжихэд ямар давуу талтай болсон байх бол?
– Бизнесийн салбарууд олон янз ч бүгдээрээ хүмүүс хоорондын харилцаа гэдгээрээ адил байдаг. Бусад салбарт ажилласан туршлагаа дараагийн ажилдаа тусгахыг хичээдэг. “Мобиком” компаниас ХААН банк руу шилжихдээ ч дотроо чадах болов уу гэж эргэлзэж байсан. Тухайн салбарынхан тогтсон өнцгөөс хардаг бол ондоо салбарынхан өөр нүдээр хардаг. Олон өнцгөөс хамтдаа харж байж бизнесийн үр дүнд хүрнэ. Мөн ажиллаж байсан байгууллагынхаа сайн жишгийг дараагийн ажилдаа хэвшүүлнэ. Жишээ нь Мобинет-ийн ажилтнуудын үнэлгээний системийг ХААН банканд, ХААН банкны ажилтнууддаа төрсөн өдрөөр нь амралт олгодгийг Азифарма-д гэх мэтээр хэрэгжүүлсэн.
-Төслийн удирдагчийн хувиар та манлайлал, менежментийн зарчмаасаа хуваалцаач?
-Зарим удирдлага үйлчлүүлэгч нэгд, хөрөнгө оруулагч хоёрт, ажилтан гуравт гэж ярьдаг. Харин би ажилтнаа нэгдүгээрт тавьж, хүний нөөцдөө анхаардаг. Ажилтан сэтгэл хангалуун байж үйлчлүүлэгчдэд таатай хандана. Улмаар компани, хөрөнгө оруулагчид ашиг хүртэнэ шүү дээ. Цар тахлын нөлөөгөөр бизнест зайнаас ажиллуулах, ажилтнуудаа сэтгэл ханамжтай байлгах гэсэн шинэ зарчим тогтоод байна. Ядаж дугаарын хязгаарлалттай өдөр гэрээсээ нь ажиллуулах гэх мэт. Ингэснээр хотын түгжрэлийг бууруулахад ч давхар дөхөм болно.
Би өөртөө эсвэл гэр бүл, найз нөхдөдөө ийм л бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг санал болгоно гэж ажлаа хийдэг. Энэ бол миний ажлын зарчим.
-Ажилтныхаа ямар зан, үйлдлийг тэвчдэггүй вэ?
-Удаа дараа худлаа ярихад дургүй. Би гурваас олон удаа бол уучилдаггүй. Харин ажлаа чадахгүйгээс, туршлага дутаад алдаж болно. Санаатай биш л бол. Хүн алдаанаасаа суралцдаг шүү дээ. Зөв шийдвэр туршлагаас, туршлага алдаанаас гэдэг дээ.
-Өдөр тутамд таны ажилд тус болдог дадал, зуршил бий юү?
-Ажлаа маш сайн төлөвлөдөг. Төлөвлөгөө нурах үе гарна. Тэр даруйд дахин төлөвлөлт хийдэг. Төлөвлөх, Хэрэгжүүлэх, Ахин төлөвлөх. Өглөө ажилтнуудаасаа хагас цагийн өмнө ирж, хагас цагийн өмнө явдаг. Удаан суусан хүнийг сайн ажилтан гэхгүй.
-Бизнес бүр тодорхой процесстой. Танайх ажлын бүтээмжээ дээшлүүлэхдээ ямар процесс хэрэгжүүлдэг вэ? “Хадат вилла” төсөл хэрэгжиж эхлээд худалдан авагчдад хүрэх болтлоо хэр өөрчлөгддөг вэ?
-Бүгдээрээ төсөл гэж яриад 20 гаруй жилийг үдлээ. Бид ч үүний жишгээр судалгаа, төлөвлөгөө, гүйцэтгэл гэх мэтээр нийт үйл ажиллагаагаа төслийн менежментийн PMBOK стандартын дагуу бүрэн хянадаг болохоор ажиллаж байна. “Хадат вилла – 2” бол анхны төлөвлөлтөөрөө хэрэгжиж байна. Анх төлөвлөсөн хийц, бүтэц өөрчлөгдөөгүй. Харин COVID, хил гаалийн хорионоос болж хугацаа хойшилсон.
-Таныг өөрчилсөн ном байдаг уу?
-Энэтхэгийн “HCL Technologies” хэмээх IT компанийн захирал Винет Наярын “Employees First” (“Ажилтнууд нэгдүгээрт”) ном миний үзэл санааг өөрчилсөн. Энэ номыг 15 жилийн жилийн өмнө уншсан. Тэр үед “Харилцагч ХААН” гэсэн зарчмыг манай компаниуд анх нэвтрүүлж эхэлж байв. “Ажилтан түүнээс чухал юм байна шүү” гээд ярихад том захирлууд, эзэд ойлгодоггүй байсан даа.
< ———– >
“Хадат 4” төслийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах:
Хадат вилла 4: https://tsoba.mn/khadat4/
Та дэлгэрэнгүй мэдээлэл авахыг хүсвэл дараах формыг бөглөөрэй
Form (hsforms.com)
Цоба хаус ХХК-ны төслүүдтэй танилцахыг хүсвэл:
Цоба хаус FB : https://www.facebook.com/Tsobahouse
Хадат вилла 1 https://tsoba.mn/projects/khadatvilla1/
Хадат вилла 2 https://tsoba.mn/projects/khadatvilla2/
Хадат вилла 3 https://tsoba.mn/projects/khadatvilla3/
Материал дээр ажилласан Г.Даваадорж, Х.Эрдэнэзаяа
Л.Дэлгэрмаа
Бид засвар үйлчилгээ хийхдээ газар ухахгүй буюу хотынхны маань хүсээд байдаг газар доорх хонгилын дэд бүтцийг Хадат вилла 2 болон 4 төсөл дээрээ шийдэж өгсөн.
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг хадгалахад байршил, байгаль, барилга, оршин суугчид чухал. Бид бүх зүйлийг бүрэн төлөвлөсөн хотхон байгуулахыг зорьж байна.
Би өөртөө эсвэл гэр бүл, найз нөхдөдөө ийм л бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг санал болгоно гэж ажлаа хийдэг. Энэ бол миний ажлын зарчим.
Сэтгэгдэл бичих
Та сэтгэгдэл бичихдээ бусдад хүндэтгэлтэй хандана уу. Ёс бус сэтгэгдлийг Peak.mn сайт устгах эрхтэй.